Vente divers 69 000 €

52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

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1 327 €/m²
Balcon
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

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Description

À vendre, au cœur de la zone d'activités de Cap Sud, un espace bureau sécurisé situé dans une résidence professionnelle réputée pour son accessibilité et son environnement calme. Facile d'accès et doté de stationnement, ce bien offre des conditions de travail optimales dans un secteur stratégique. L'espace s'ouvre sur un joli hall d'entrée pensé pour l'accueil de la clientèle, suivi d'un espace de réception fonctionnel et de trois bureaux de bonnes dimensions, lumineux et agréables. Deux de ces bureaux sont équipés de climatisations réversibles, garantissant confort et efficacité en toutes saisons. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou pour un investisseur, PEUT ETRE LOUE 650 EUROS MENSUELS offrant une rentabilité de 10% cet espace présente l'avantage de charges particulièrement faibles, permettant de concilier qualité d'exploitation et maîtrise des coûts. Une opportunité rare à la vente dans la zone dynamique de Cap Sud, alliant praticité, confort et excellente accessibilité. Contactez Mr Yvan pour organiser une visite au 0627180370

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 34353108321 - Réf Superimmo : ANVX100PPH

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 4 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud	Balcon
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 992 € / an

Maximum : 1 342 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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