Vente divers 262 500 €

82,51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Avignon (84000)

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3 181 €/m²

Avenir & Patrimoine

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Description

Avenir & Patrimoine vous propose un très beau duplex de 82 m2 idéalement situé en plein centre-ville d’Avignon, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’une copropriété de standing.
Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficiant d’un puits de lumière et ouverte sur un cellier.
Un couloir mène ensuite à une salle d’eau avec WC en travertin ainsi qu’à un espace bureau chaleureux et intimiste.
À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale pleine de caractère, disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs.Entièrement climatisé, ce duplex offre un confort optimal toute l’année et bénéficie du charme typique du centre-ville avignonnais.
Il constitue une opportunité idéale pour un investissement saisonnier ou une résidence principale.
Disponible immédiatement.
Contactez nous pour une visite : 04 90 55 73 20 ou bien 06 46 18 04 22.
SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle No CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AVI _ 56 - Réf Superimmo : ANVX100R3M

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 3 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82,51 m² - 3 pièces - 1 chambre	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190,75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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