Vente divers 1 250 000 €

510 m²

10 pièces 10 p

Avignon (84000)

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2 451 €/m²

Naomi HIRST - SAFTI

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Description

Opportunité rare à la vente : ensemble de 2 locaux commerciaux idéalement situés, occupés par des locataires solides et installés depuis plusieurs années. Un placement patrimonial sécurisé et rentable, sans vacance locative.
LOCAL 1 – Restaurant d'environ 220 m² + cave d’environ 60 m²
- Bail commercial 3/6/9
- Locataire en place depuis plusieurs années
- Loyer annuel HT attractif, taxe foncière à la charge du locataire
LOCAL 2 – Restaurant d'environ 300 m²
- RDC : 190 m² (accueil, salle de restauration, cuisine, sanitaires PMR)
- Étage : 97 m² (bureaux, réserves, vestiaires)
- Cave : 25 m²
- Bail administratif sécurisé avec un organisme public
- Locataire sérieux et engagé
Possibilité d’achat séparé ou global :
- Local 1 : 630 000 € FAI TTC
- Local 2 : 730 000 € FAI TTC
- Ensemble : 1 260 000 € FAI TTC
Un investissement idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.
Contactez-moi au 07.70.28.28.12 pour plus d'informations.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 260 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864 - SAFTI – HIRST Naomi, Conseiller indépendant

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1535311 - Réf Superimmo : ANVXZPLCN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 2 451 € / m²

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510 m² - 10 pièces	Année de construction : 1800

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