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Cabinet CCE BENSIMHON

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 25/09/2025

1 597 200 € 8 406 €/m²
Divers • 190 m²

La Rochelle (17000)

La Rochelle et environs, A VENDRE site de restauration - vente à emporter thématique. Terrain de 920 m2 avec bassins et espace de vente/boutique & restaurant de 190 m2 pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts. Vous pourrez occuper un logement de fonction à l'étage de type 3. Parking aisé en façade pour la clientèle et bénéficiant d'une belle visibilité FACE A LA MER sur un axe à fort trafic en saison estivale - Établissement accueillant une clientèle d'habitués et saisonnière. Fermeture annuelle de 1 mois. Fermé 3 jours / semaine hors saison sinon ouvert 6 jours / 7. Côté personnel : 1 en salle et 2 en cuisine (chef et second) + saisonniers + gérance. Possibilité d'évolution de CA avec la création d'une terrasse. Vente pour cause retraite. CA 2023 HT 612 000 € - 2022 : 687 000 €. Prix de vente murs et fonds (parts sociales) : 1 597 200 € TTC dont 6,48 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Autre possibilité vente du fonds (parts sociales) sur la base d'une valorisation à 600 k€ - bail commercial notarié mis en place avec un loyer mensuel 4000 € sans TVA + TF. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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Sichere Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sichere Frédéric - Dr HOUSE-IMMO 26/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

225 000 € 1 125 €/m²
Divers • 200 m² • 4 pièces

La Rochelle (17000)

À VENDRE – Restaurant & Bar Traditionnel au sein d’un Camping **** – La Rochelle et environs Belle affaire à saisir ! Restaurant Bar idéalement situé dans un camping 4 étoiles ouvert à l’année, à proximité immédiate de La Rochelle. Ambiance conviviale, cadre verdoyant et clientèle fidèle toute l’année. Restauration maison à base de produits frais Menu du jour attractif 21€ Soirées à thème & concerts mensuels CA des 3 dernières année : 436 000 € HT Résultat net 2024 : +37 900 € Loyer annuel : 28 568 € HT - Les points forts - Surface totale : 200 m² - Capacité : 180 couverts (100 intérieur + 80 terrasse) - Cuisine pro complète et fonctionnelle - Couvert + de 300 jours/an - Clientèle locale le midi, vacanciers en saison - Affaire saine et rentable, avec bilans à l’appui - Potentiel de développement : soirées, privatisations, plats à emporter, etc. Profil recherché : - Idéal pour un couple ou un professionnel CHR - Apport personnel recommandé - Accompagnement possible à la reprise Pour visiter ce bien, contactez moi au 06.60.61.91.00 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AGENCE A. RATEAU LR

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE A. RATEAU LR 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

350 000 € 2 188 €/m²
Divers • 160 m² • 6 pièces

La Rochelle (17000)

Idéal profession libérale : quartier de St Maurice-La Rossignolette, local de 160 m2 à vendre. Large vitrine. Espace accueil-attente, 2 bureaux, salle de réunion, salle d'archives, 2 sanitaires. Facilité de stationnement. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet CCE BENSIMHON

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 25/09/2025

295 920 € 4 624 €/m²
Divers • 64 m²

La Rochelle (17000)

Situé à 10 minutes de La Rochelle, proche mer, en face d'un centre commercial très fréquenté et à proximité de tous commerces, à vendre pour raisons familiales une boucherie-charcuterie-traiteur entièrement rénovée composée d'une surface de vente climatisée de 25m2 sur un total de 64m2, d'une chambre froide avec moteur neuf de 7m2, d'un laboratoire neuf, de vitrines et de matériel très récents. Présence d'un accès arrière pour les livraisons. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et emploie un salarié en CDI (vente). CA 2021 = 542 K€, CA 2020 = 531 K€. Bonne rentabilité. Une affaire prête à démarrer tout de suite. Bail 3/6/9 récent, loyer de 1 358 € HT / mois + TF/OM. Prix du fonds 295 920 € dont 9,60 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Frais accessoires : inventaire et état des lieux à charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Cabinet CCE BENSIMHON

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 25/09/2025

383 600 €
Divers

La Rochelle (17000)

La Rochelle - secteur central, à vendre établissement de bar restaurant licence IV disposant de 45 couverts à l'intérieur et d'une terrasse complémentaire de 80 places. Bel établissement dont la partie technique se situe en étage. Personnel en place (2 CDI salle et bar + 2 CDD salle et bar & extra) Très beau potentiel pour un lieu de destination. Activité 'réception - traiteur' en forte progression. Chauffage au gaz - bac à graisse CA 2019 : 345 000 €. Bail 3/6/9 notarié de 2014 (prévoir renouvellement bail), loyer mensuel 2 410 € HT + 205 € HT provision sur TF/OM. Fermeture annuel 2 semaines / an. Prix du fonds honoraires compris 383 600 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Coût EDL et inventaire supporté par l'acquéreur. photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Cabinet CCE BENSIMHON

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 25/09/2025

583 000 € 5 830 €/m²
Divers • 100 m²

La Rochelle (17000)

Vous souhaitez investir dans votre futur lieu d'exploitation sur La Rochelle ? nous vous proposons A LA VENTE dans un environnement piéton, des murs commerciaux de 100 m2 libres de toute occupation situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Cave voutée de 54 m2. Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, menuiserie bois posée, à compter de juin 2024 pour vos travaux d'agencement intérieur. Côté Activité, il est autorisé : tous commerces y compris bar de nuit - restaurant. Et pour l'extérieur, vous aurez la possibilité de solliciter des autorisations pour y installer une terrasse. Présence d'un conduit d'extraction d'air pour votre activité de restauration. Adhésion à l' ASL de l'immeuble pour la rénovation de l'immeuble . Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Cabinet CCE BENSIMHON

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 05/12/2025

530 000 €
Divers

La Rochelle (17000)

La Rochelle - centre ville, secteur piéton - à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2025, loyer annuel facturé 35 340 € sans TVA + TF/OM au locataire. Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs. Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG de 3500 €. Rentabilité brute de 7,07 %. Prix de vente honoraires compris 530 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Cabinet RETZ IMMOBILIER - DEMEURES & CARACTERE - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Cabinet RETZ IMMOBILIER - DEMEURES & CARACTERE - L'Agence Immobilière 07/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

1 295 000 € 1 295 €/m²
Divers • 1 000 m² • 30 pièces • 21 chambres

La Rochelle (17000)

Propriété de Caractère, avec gîtes et salle de mariage, à vocation d'accueil touristique et évènementiel. Environ 800m2 habitables offrant 68 couchages répartis sur 7 habitations + Espace évènementiel d'environ 270m2 comprenant salle de réception équipée avec office traiteur, sanitaires H/F/PMR, parking traiteur, etc... + Terrasse à cocktail et divers + Dépendances dont lingerie, garage, atelier, ... et diverses surfaces restantes pouvant être aménagées pour logement ou autres usages + Parc et jardin, sous-bois, piscine sécurisée, aires de jeux et pique-nique, parkings, ... Ensemble sain, charmant, en bel état général, disposant de double vitrage, PAC géothermique, PAC réversibles, VMC, poêles à pellet, réseau wifi internet haut débit, ... L'ensemble sur légèrement plus d'1 hectare constituant un îlot de verdure particulièrement agréable, chaleureux, propice à la détente ou à la fête et idéal pour se ressourcer. Cette propriété à l'abri des nuisances se situe au cœur d'une région touristique de 1er ordre, proche des plages de la côte atlantique ainsi que de divers sites, villes et villages renommés. Secteur : LA ROCHELLE, ROCHEFORT, ÎLE d'OLERON, ROYAN, SAINTES, SAINT JEAN D'ANGELY, SURGÈRES, COGNAC. Vendu meublé équipé, prêt à fonctionner. Documentation et visite sur demande après remise d'un dossier de référence et de capacité. Frais réduits (vente parts sociales). Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, d'Exception et de Prestige. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif présenté : no110917. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE PRINCIPALE

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par AGENCE PRINCIPALE 06/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

216 000 € 614 €/m²
Divers • 351,51 m²

La Rochelle (17000)

Envie de lancer votre affaire ? Ce fonds de commerce n'attend que vous ! A deux pas du coeur de ville, ce restaurant séduit par son emplacement stratégique et son cadre agréable au coeur d'un quartier dynamique. Cuisine équipée, ambiance chaleureuse et deux terrasses extérieures : Tout est prêt pour démarrer sans attendre. Fort potentiel à développer : une opportunité rare à ne pas laisser filer. Posez vos casseroles et écrivez votre succès à La Rochelle ! Plus d'informations sur demande et sur dossier complet. Métiers de bouche Bar et Bureaux ok A tout de suite pour une visite ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cabinet CCE BENSIMHON

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 25/09/2025

74 040 € 3 702 €/m²
Divers • 20 m²

La Rochelle (17000)

[ EXCLUSIVITE ] En coeur de ville de La Rochelle, emplacement de 1er ordre en rue piétonne à céder, belle boutique d'angle de 40 m2 y compris réserve / bureaux à l'étage. Local climatisé et sécurisé par une grille. Pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9 ssp récent, loyer mensuel de 2 200 € sans TVA + 67 € / mois de taxe foncière + charges entretien des communs. Destination spécialisée dans accessoires de mode, PAP et bijoux. Prix de cession honoraires compris de 74 040 €, honoraires et état des lieux à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

IMMOTIS

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par IMMOTIS 15/10/2025

333 000 € 2 148 €/m²
Divers • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Rochelle (17000)

Vous recherchez le lieu idéal pour démarrer ou développer votre entreprise ? Ne cherchez pas plus loin. Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux de premier choix, offrant un espace polyvalent pour concrétiser vos projets commerciaux. Situé en zone zfu, cet immeuble peut accueillir sur deux étages une quinzaine de bureaux. Il bénéficie d'un toit-terrasse qu'il vous reste à aménager. Emplacement Stratégique : Ces locaux commerciaux sont situés au coeur de la palice dans un quartier dynamique, garantissant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Avec 140m² de surface exploitable, vous disposez de l'espace nécessaire pour créer un environnement de travail adapté à vos besoins. Ces locaux sont idéaux pour une variété d'entreprises, un bureau, un espace de coworking ou toute autre activité commerciale. Les locaux ont été entretenus avec soin et sont prêts à accueillir votre entreprise dès le premier jour. Vous avez la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et votre vision. Vous souhaitez investir pour des bureaux ou pour en faire un loft atypique , contactez moi pour plus de renseignement ou convenir d'une visite au 05.46.83.99.85 ! (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence des 4 Sergents

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Agence des 4 Sergents 28/01/2025 - mise à jour 24/06/2025

233 200 € 1 943 €/m²
Divers • 120 m²

La Rochelle (17000)

A VENDRE LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION A proximité du vieux port, fonds de commerce de restauration donnant sur 2 rues. La surface totale de cet ensemble est de 120m² plus 3 grandes caves. Établissement en parfait état La capacité est de 80 couverts plus 2 terrasses. Le loyer est de 8400 euros HT par mois. Chiffre d'affaires de 590000 euros en 2023 et environ 500000 euros en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

(651 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 03/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

(651 avis)

1 279 200 € 2 781 €/m²
Divers • 460 m²

La Rochelle (17000)

Idéalement situé sur La Rochelle (17000) à proximité de la gare TGV et du Vieux Port, cet ensemble immobilier à usage de bureaux représente une opportunité idéale pour l'implantation de votre activité. Avec une superficie de 460 m2, vous profiterez d'un espace accueil, d'une salle de réunion de plus de 60 m2, de 13 bureaux et d'une salle d'archives de plus de 42 m2. Atout majeur au regard de la situation géographique, vous disposerez de 2 garages et de 11 places de parking, incluant des options couvertes et extérieures. Un système de chauffage par pompe à chaleur avec air pulsé et climatisation. Les bureaux disposent d'un accès PMR et de la fibre optique. Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509?371 308. Le prix de vente est de 1279200 euros (dont 6,6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Référence 8214 (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9200 euros. Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.

AGENCE A. RATEAU LR

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par AGENCE A. RATEAU LR 08/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

14 800 € 987 €/m²
Divers • 15 m²

La Rochelle (17000)

A louer, libre de suite, en centre ville de La Rochelle - quartier du Marché, local 15 m2 idéal traiteur. Il comprend la surface commerciale, sanitaires, cave. Loyer : 700 euros HT + 67 euros HT de provision sur charges intégrant l'eau et les taxes foncières. Bail notarié à la charge du preneur. Valeur matériel : 3 000 euros inclus dans le prix (48.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 982.44 euros.

Cabinet CCE BENSIMHON

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 26/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

181 662 € 5 572 €/m²
Divers • 32,6 m²

La Rochelle (17000)

La Rochelle - hyper centre, secteur piéton, à céder boutique de 33 m2 composé d'un commerce au rez-de-chaussée de 17,30 m2 et à l'étage, un bureau - réserve et sanitaires pour 15,30 m2. Belle vitrine de 3,55 ml avec possibilité d'exposition extérieure ou terrasse. Emplacement idéal pour vente à emporter sans système d'extraction d'air ou services ou lieu de destination. Bail 3/6/9 de 2022 à reprendre, loyer mensuel de 2 122 € HT + 120 € HT de provision mensuelle sur charges (copropriété et taxe foncière / ordures ménagères). Destination du bail sans restriction. DG à verser. Prix de cession honoraires et EDL compris 181 662 € dont 12,14 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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