Vente divers 1 279 200 €

460 m²

La Rochelle (17000)

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2 781 €/m²
2 garages - 11 parkings

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

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Description

Idéalement situé sur La Rochelle (17000) à proximité de la gare TGV et du Vieux Port, cet ensemble immobilier à usage de bureaux représente une opportunité idéale pour l'implantation de votre activité. Avec une superficie de 460 m2, vous profiterez d'un espace accueil, d'une salle de réunion de plus de 60 m2, de 13 bureaux et d'une salle d'archives de plus de 42 m2. Atout majeur au regard de la situation géographique, vous disposerez de 2 garages et de 11 places de parking, incluant des options couvertes et extérieures. Un système de chauffage par pompe à chaleur avec air pulsé et climatisation. Les bureaux disposent d'un accès PMR et de la fibre optique. Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509?371 308. Le prix de vente est de 1279200 euros (dont 6,6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Référence 8214 (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9200 euros. Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.

Publiée le 03/04/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 8214 - Réf Superimmo : ANVXY8EXT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 279 200 €	Prix au m² : 2 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 200 € / an	Taxe foncière : 9 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 79 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

460 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 11 parkings	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 149 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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