Vente divers 333 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

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2 148 €/m²

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Description

Vous recherchez le lieu idéal pour démarrer ou développer votre entreprise ? Ne cherchez pas plus loin. Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux de premier choix, offrant un espace polyvalent pour concrétiser vos projets commerciaux. Situé en zone zfu, cet immeuble peut accueillir sur deux étages une quinzaine de bureaux. Il bénéficie d'un toit-terrasse qu'il vous reste à aménager. Emplacement Stratégique : Ces locaux commerciaux sont situés au coeur de la palice dans un quartier dynamique, garantissant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Avec 140m² de surface exploitable, vous disposez de l'espace nécessaire pour créer un environnement de travail adapté à vos besoins. Ces locaux sont idéaux pour une variété d'entreprises, un bureau, un espace de coworking ou toute autre activité commerciale. Les locaux ont été entretenus avec soin et sont prêts à accueillir votre entreprise dès le premier jour. Vous avez la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et votre vision. Vous souhaitez investir pour des bureaux ou pour en faire un loft atypique , contactez moi pour plus de renseignement ou convenir d'une visite au 05.46.83.99.85 ! (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 728 - Réf Superimmo : ANVXVIIXA

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 4 pièces - 3 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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Siren : 509383865 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 020 558