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68 000 €
1 700 €/m²
Divers • 40 m²
institut de beauté parfumerie Rouen centre ville vente de produits de beauté 4 cabines de soins ca 163.223 euros HT loyer 881.60 euros fermé le dimanche et le lundi prix 68.000 euros FAI (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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194 300 €
282 €/m²
Divers • 690 m²
HOTEL de TOURISME Bord de Seine avec Restaurant PANORAMIQUE vue SEINE Il faut souligner la situation de cet Hôtel avec une VUE IMPRENABLE sur LA SEINE Sa clientèle TOURISTIQUE et familiale profite d'un cadre exceptionnel et notamment la salle PANORAMIQUE pour s'y restaurer. Très apprécié pour ses soirées étapes au calme et sa facilité de STATIONNEMENT. OPTION avec achat des MURS possible pour vous offrir une rentabilité proche de 9 % en pleine propriété. Excellent taux de captage de l'ordre de 90 % Prix de vente du fonds de commerce: 194 300 FAI ht Réserve foncière CONSTRUCTIBLE-LICENCE IV ...autant de projet en développement.. Plus d'informations Antoine Goué N°RSAC : 447775537 TEL: 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537
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225 000 €
1 071 €/m²
Divers • 210 m² • 5 pièces
Local commercial Garage Murs commerciaux avec locataire en place - 5 pièces 210m2 ? Rouen (76000) Aujourd'hui nous vous présentons ce nouveau bien ! INVESTISSEURS ! RENTABILITE 8,50% A Rouen (76000), à proximité du CHU, des écoles et de toutes les commodités du centre ville, dans un secteur dynamique, ce local commercial de 210 m2, vous séduira par ses prestations. Il se compose comme suit : Au RDC : ? Un Hall d'exposition lumineux ? Un bureau d'accueil clientèle Au 1er étage sur demi niveau ? Un atelier ? Une réserve ? Une cuisine et bureau en sous sol ? Une salle de douche avec WC A savoir : A vendre avec le locataire actuel - Activité de vente et entretien de deux roues- activité depuis 2020- Chiffre d'affaire en constante augmentation- LOYER 1600euros NET - 19200euros / AN -RENTABILITE 8,50% - Charges réglées par locataire 335euros /mois Taxe foncière: Réglée par le locataire Aucun travaux a prévoir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez-nous.
1
225 000 €
1 250 €/m²
Divers • 180 m²
Nous sommes ravis de vous proposer à la vente des murs commerciaux à Rouen droite d'une superficie de 180m2. Situés dans un emplacement a deux pas des quais et de la place Saint Marc Ces murs commerciaux sont idéaux pour tous types d'activités commerciales. Ils sont équipés de toutes les commodités nécessaires, notamment l'électricité, l'eau, le chauffage. De plus, ils disposent d'une grande vitrine pour attirer N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ces murs commerciaux à vendre à Rouen. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).
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1 899 000 €
1 266 €/m²
Divers • 1 500 m²
AFFAIRE DE DIRECTION EBE 260 000 € REGION BOURGOGNE - VAL DE LOIRE A vendre MURS & FONDS LOGIS HOTEL *** RESTAURANT 23 N° A 2 H de PARIS Situation exceptionnelle, au coeur de la réserve naturelle du VAL DE LOIRE, dans un Parc arboré et verdoyant de 8500 m2. LIEU STRATEGIQUE et PEU CONCURENTIEL directement lié à la sortie de l'autoroute PARIS-NEVERS Cet Hôtel-Restaurant bénéficie également d'un PARKING PRIVATIF GRATUIT à disposition. Etablissement de CHARME, composé de 23 chambres rénovées et classées 3*** recommandé par LOGIS DE FRANCE pour son CONFORT et son REPOS SANS NUISANCE SONORE. WIFI GRATUITE Au pieds des vignobles de BOURGOGNE, la clientèle familial, locale et estivale apprécie l'instant gourmand autour d'une TABLE du TERROIR...UNE BONNE ADRESSE pour les soirées étapes VRP, habitués au bon rapport qualité / prix. ATOUTS: son EMPLACEMENT- sa VISIBILITE- SECTEUR PEU CONCURENTIEL - sa capacité de RESTAURATION - son CADRE - son CALME AFFAIRE DIRECTIONNELLE structurée avec une équipe en place. L'établissement de très bonne tenue est certifié conforme aux normes hôtelières en vigueur. L'outil de travail, l'agencement des chambres, locaux et équipement y sont particulièrement soignés et entretenus. POTENTIEL d'AGRANDISSEMENT du nombre de chambre grâce à son TERRAIN CONSTRUCTIBLE Chiffre d'Affaires : 1 500 000 € ht EBE : 260 000 € VENTE MURS & FONDS INDISSOCIABLEMENT Vente en part sociale, valeur du FDC, Murs commerciaux, Parking et Terrain 8 500 m2 : 1 899 000 € FAI ht Plus d'informations : Antoine Goué N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537
1
103 000 €
1 515 €/m²
Divers • 68 m²
A vendre - Local Commercial / Professionnel vendu vide - Opportunité rare ! Idéalement situé, ce local commercial/professionnel lumineux et modulable selon vos besoins est une belle opportunité se présentant pour pour différents profils. - Surface adaptable pour diverses activités - Vitrine offrant une belle profondeur et une belle luminosité - Faibles charges d'entretien - Emplacement adapté à la location de bureaux, cabinet… - Investissement rentable avec un bon potentiel locatif - Possibilité d'achat pour son propre usage Une opportunité à saisir pour investisseurs en quête de rentabilité ou pour professionnels souhaitant s'installer dans un espace fonctionnel et modulable. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 € HT. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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217 000 €
2 341 €/m²
Divers • 92,7 m²
ROUEN - Beauvoisine - Murs Commerciaux à vendre, actuellement loué (franchisé), bail commercial 3/6/9 avec conduit extraction. Le local a fait l'objet de travaux d'aménagement intérieur en 2024, y compris sur le conduit extérieur. Pas de travaux à prévoir? . Les point forts : (Rentabilité 8,4%), Une cave de 40m2 au sous sol. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.
1
99 900 €
666 €/m²
Divers • 150 m²
BAR PURE idéalement situé au coeur de la rive droite de Rouen, cette affaire bénéficie d'une grande capacité d'accueil et d'une décoration lounge soignée. Les différents espaces permettent à ce lieu unique de proposer des retransmissions sportives, tout en offrant une ambiance de bar sonorisé grâce a un second espace.. La proposition de tapas, planche varié est Très apprécié par la clientèle cosmopolite. Aucun travaux à prévoir : une affaire clé en main ! Fortin Anne Sophie, NUMERO RSAC 425 099 371 00048 . tel 0603062419 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Anne Sophie FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 425099371
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1 277 000 €
2 554 €/m²
Divers • 500 m²
BAR à COCKTAIL ! BAR à VIN ! BAR à BIERE ! BAR LOUNGE très CHIC, le rendez-vous des ÉPICURIENS !! Secteur ROUEN Capacités de l'établissement jusqu'à 200 personnes dans un cadre chaleureux, éclairage feutré, ambiance cosy, velours, déco florales, un lieu conviviale, un univers bien être UNIQUE. TERRASSE permanente 70 places environ située au coeur d'un quartier piétons Classée « BÂTIMENT DE FRANCE » la surface intérieure de 500 m² Établissement aux nomes PMR Bail récent valide jusqu'en 2034, Destination : Bar - Lounge - Licence IV- Restauration autorisé au bail commercial Le Bar dispose des tireuses à BIÈRES et groupes froid en pleine propriété Cocktails maison d'exception, vins, et spiritueux collectors ! Un service restauration au bar – Tapas Planches et autres Gourmandises Ouvert du lundi au Samedi – Fermé chaque DIMANCHE Chiffre d'affaires environ : 930 000 € ht/an Mandat REF : 7525 PRIX de vente du FONDS de COMMERCE : 1 277 000 € FAI ht – Clientèle VIP … La promesse d'une soirée magique dans un lieu unique ! Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537
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95 000 €
2 074 €/m²
Divers • 45,8 m² • 3 pièces • 2 chambres
A ROUEN - Au pied du CHU et de la clinique Saint Hilaire. Dans un petit immeuble en copropriété, avec une entrée privative sur la rue, nous vous proposons ce F2 bis de 65m2 au sol et de 45.80m2 carrez. Il comprend = - Une entrée sur la rue avec son escalier privatif, - Séjour lumineux (4 grandes fenetres), - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Chambre avec placard, - Wc sur le palier (ouvert) A l'étage: - Salle de bains très mensardé, - Un 2e pièce pouvant faire office de bureau, ou petite chambre Un énorme potentiel pour ce charmant logement, mais travaux importante (fenetre, isolation, électricité, etc...) pour être en conformité DPE et modificer la disposition du WC. DPE : G+ Faible foncier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mon Saint André Immobilier au 02 35 73 31 29 ou rendez-vous sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr MSA IMMOBILIER31 RUE VERTE 76 000 ROUENTous nos biens sur :
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410 000 €
1 367 €/m²
Divers • 300 m²
À vendre : Fonds de commerce Supermarché 340 m2 Opportunité rare?! Supermarché idéalement situé, d’une surface de 340 m2, bénéficiant d’un chiffre d’affaires annuel de 1?400?000 €. Le local est proposé avec un loyer annuel de 28?000 € HT. Le magasin est vendu avec un matériel complet et en excellent état, prêt à l’exploitation immédiate. L’agencement est fonctionnel et permet une gestion optimale de l’activité. Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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395 000 €
1 837 €/m²
Divers • 215 m² • 7 pièces
Local commercial sans travaux, rénové en 2020 . Composé d'un grand accueil, cinq bureaux, un sanitaire double dont toilettes handicapés. Coin cuisine. Possibilité d'acheter en supplément deux places de stationnement. Situé entre la cathédrale de Rouen et les quais. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
218 000 €
2 860 €/m²
Divers • 76,23 m² • 4 pièces • 3 chambres
Dossier no OM9817 ROUEN À DEUX PAS DE LA GARE RIVE DROITE ET DE LA PLACE DU VIEUX-MARCHE CHARME DE L’ANCIEN, STYLE LOFT Découvrez ce superbe duplex lumineux de 76,23 m2, situé au 3eme et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu (accès privatif au 2eme étage). Un bien rare, au cachet contemporain, idéal pour profiter de la vie citadine. Les atouts du bien : Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, avec cuisine ouverte aménagée. Deux chambres confortables. Salle de bains avec baignoire. WC indépendant. À l’étage : spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou espace détente, avec placard intégré. Annexes et avantages : Grande cave privative. Local commun pour vélos et rangements divers. Performances énergétiques : DPE : D (219 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1051 € et 1423 € (indices 2021-2023). Prix : 218 000 € FAI (soit 210 000 € hors honoraires 3,81 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercialMob. 06 38 81 35 85 RSAC no539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur :
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Investisseurs, vous recherchez un actif sécurisé, rentable et pérenne ? Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité. Situé dans le département de l'Eure, au coeur d'une zone mixte dynamique et en plein développement, ce bien offre un excellent rapport locatif, soutenu par une occupation totale des lots. Caractéristiques principales : - Surface totale louée : + de 4 795 m2 - Terrain : 1 hectare 93 - Composition : 28 locaux commerciaux, 11 logements et stationnements dédiés - Occupation : 100% loué - Rendement locatif : Très performant, avec revenus stables et sécurisés Les atouts majeurs : - Rentabilité immédiate grâce à un taux de remplissage complet - Mixité commerciale / résidentielle offrant une résilience locative optimale - Gestion locative optimisée et charges maîtrisées - Localisation stratégique, bénéficiant de la proximité de Paris et d'un bassin économique attractif. Cet ensemble rare sur le marché combine des surfaces commerciales attractives et des logements bien positionnés, garantissant un placement solide, durable et à forte valeur patrimoniale. Dossier complet sur demande - Opportunité idéale pour investisseurs institutionnels ou privés souhaitant diversifier leur portefeuille. Réf. 23578 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274
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559 200 €
6 990 €/m²
Divers • 80 m²
TABAC - PRESSE - FDJ - CIVETTE D'EXCEPTION – ROUEN 76 EBE : 130 000 € – Idéal pour un couple – Agencement NEUF & cadre idyllique Un vrai coup de coeur professionnel ! Cette splendide civette tabac – presse – FDJ, située au coeur d'un quartier vivant et recherché de Rouen, réunit tous les atouts du commerce rêvé : rentabilité, confort de travail et qualité de vie. Ce que vous allez adorer : • Un EMPLACEMENT en OR, visible et accessible, avec parking à proximité immédiate • 500 à 550 clients par jour, une clientèle fidèle, conviviale et attachante • Agencement 100 % neuf : mobilier moderne, espace lumineux, présentation impeccable • Ambiance chaleureuse et cadre de travail très agréable, au sein d'un quartier commerçant dynamique et bienveillant • FDJ classée catégorie OR, un gage de performance avec ses 50 000 € de JEUX • Possibilité de logement sur place pour un vrai confort au quotidien Une belle affaire, saine et pérenne : • EBE de 130 000 €, FAIBLE loyer • Fermeture 1,5 jour/semaine + 5 semaines de congés — un équilibre parfait entre travail et vie personnelle • Affaire en constante progression : tabac, jeux, ventes annexes… toutes les lignes sont en hausse ! AVEC + 11 % de TABAC cette année !!!! Un outil de travail clé en main, impeccable, pensé pour durer. Une belle histoire à continuer, dans un environnement aussi plaisant qu'épanouissant. CHIFFRE D'AFFAIRES : 270 000 € Prix du fonds de commerce : 520 000 € (+ 7,54 % d'honoraires HT à la charge des acquéreurs) Le CABINET BIAS COMMERCE, spécialiste des BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne pas à pas : financement, démarches administratives et accréditations. Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537
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