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BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 12/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

2

335 200 € 1 289 €/m²
Divers • 260 m²

Rouen (76100)

À Vendre - Fonds de Commerce Fast-Food / Restauration Rapide Opportunité Exceptionnelle à Rouen Fonds de commerce de 260 m², en état proche du neuf, prêt à accueillir un concept innovant de restauration rapide Emplacement stratégique à Rouen Hyper voiturier :Visibilité maximale . Plus de 85 places assises à l'intérieur ! -Capacité d'accueil exceptionnelle -État exceptionnel de l'établissement : - Récemment créé, tout est en état proche du neuf. - Faible masse salariale et structure opérationnelle prête à l'emploi. - Idéal pour un professionnel du fast-food souhaitant se lancer sans travaux coûteux. - L'emplacement et la structure se prêtent parfaitement à un concept **buzzworthy** : burgers gourmets, kebabs revisités, tacos, cuisine fusion, etc. - Avec 85 places intérieures et une terrasse réussite garantie ! Un potentiel énorme !! - La clientèle locale et de passage est prête à accueillir une offre de restauration rapide de qualité. Fortin Anne Sophie, NUMERO RSAC 425 099 371 00048 . tel 0603062419. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Anne Sophie FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 425099371

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 27/09/2025

1

1 277 000 € 1 277 €/m²
Divers • 1 000 m²

Rouen (76100)

HÔTEL -BUREAU – ÉCONOMIQUE à Vendre MURS & FONDS secteur ROUEN (76) Ensemble HÔTEL – PETIT DÉJEUNER, classe standard à vendre murs et fonds avec PARKING PRIVATIF dans un secteur géographique très dynamique. Stratégiquement bien situé, cet hôtel possède un très fort potentiel de croissance, sa localisation est SA FORCE ! L'affaire sera LIBRE de PERSONNEL. Le chiffre d'affaires est d'environ 350 000 € à 400 000 € selon les années. Prix de vente de l'ensemble indissociable MURS & FONDS : 1 277 000 € FAI ht Un produit qui mérite Beaucoup mieux, il possède une belle capacité de développement à terme. Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

IMMO de France - Rouen

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par IMMO de France - Rouen 11/10/2025 - mise à jour 12/10/2025

1

215 000 € 9 442 €/m²
Divers • 22,77 m²

Rouen (76000)

ROUEN - RUE GANTERIE - Murs commerciaux vendus loués à usage de restauration. Bonne rentabilité (5,8%). Taxe foncière à charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 18/10/2025

1

516 800 € 4 307 €/m²
Divers • 120 m²

Rouen (76000)

SANDWICHERIE - VIENNOISERIE & Salon de thé avec TERRASSE– Emplacement à fort passage Vous recherchez une affaire clé en main, rentable et animée toute l'année ! Cette charmante sandwicherie - salon de thé est une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'épanouir dans la restauration ou la boulangerie-pâtisserie. Les points forts de cette affaire : Emplacement exceptionnel: un flux constant de passants et de clients d'entreprise, garantissant une activité stable et rassurante tout au long de l'année. Offre simple et gourmande: pain, viennoiseries, pâtisseries et petite restauration uniquement le midi. Terrasse attractive :un véritable levier pour développer l'activité salon de thé l'après-midi (cafés, thés, limonades, crêpes, gaufres…) –chaque année, 550kg de café consommés en terrasse! Cadre pratique et confortable: fermé le dimanche, pas d'activité à Pâques ni à Noël, pour un rythme agréable. Synergie avec les commerces voisins: un atout supplémentaire pour attirer encore plus de clients. Performances de l'affaire : 200 formules vendues en moyenne chaque jour Chiffre d'affaires :750 000 € à 800 000 € EBE : 157 000 € Prix de vente :480 000 € + 7,67 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Une occasion rare: un lieu de passage incontournable, une clientèle constante et une terrasse pleine de potentiel pour développer l'après-midi. Une affaire stable, rentable et prête à être reprise par un professionnel passionné Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N°RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Thillard et Duhamel

(22 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Thillard et Duhamel 30/10/2025

(22 avis)

1

68 000 € 1 700 €/m²
Divers • 40 m²

Rouen (76000)

institut de beauté parfumerie Rouen centre ville vente de produits de beauté 4 cabines de soins ca 163.223 euros HT loyer 881.60 euros fermé le dimanche et le lundi prix 68.000 euros FAI (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mon Saint André

(52 avis)

Annonce mise à jour le 12/10/2025

Proposée par Mon Saint André 12/10/2025

(52 avis)

6

128 000 € 1 694 €/m²
Divers • 75,58 m²

Rouen (76100)

ROUEN = CLINIQUE MATHILDE = 2 rue d'emendreville Local commercial d'environ 76m2, comprenant une grande pièce principale avec superbe mosaique ancienne, un bureau et un sanitaire. Double accès (accès par la vitrine et par les communs de l'immeuble). Bail tous commerces autorisés. Faible charge de copro. Prévoir travaux d'aménagements. Lot 4 sur le plan (rose). MSA IMMOBILIER31 RUE VERTE 76 000 ROUENTous nos biens sur :

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

194 300 € 282 €/m²
Divers • 690 m²

Rouen (76000)

HOTEL de TOURISME Bord de Seine avec Restaurant PANORAMIQUE vue SEINE Il faut souligner la situation de cet Hôtel avec une VUE IMPRENABLE sur LA SEINE Sa clientèle TOURISTIQUE et familiale profite d'un cadre exceptionnel et notamment la salle PANORAMIQUE pour s'y restaurer. Très apprécié pour ses soirées étapes au calme et sa facilité de STATIONNEMENT. OPTION avec achat des MURS possible pour vous offrir une rentabilité proche de 9 % en pleine propriété. Excellent taux de captage de l'ordre de 90 % Prix de vente du fonds de commerce: 194 300 FAI ht Réserve foncière CONSTRUCTIBLE-LICENCE IV ...autant de projet en développement.. Plus d'informations Antoine Goué N°RSAC : 447775537 TEL: 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

RENOULT CONSEIL IMMOBILIER

(86 avis)

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par RENOULT CONSEIL IMMOBILIER 23/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

(86 avis)

6

225 000 € 1 071 €/m²
Divers • 210 m² • 5 pièces

Rouen (76000)

Local commercial Garage Murs commerciaux avec locataire en place - 5 pièces 210m2 ? Rouen (76000) Aujourd'hui nous vous présentons ce nouveau bien ! INVESTISSEURS ! RENTABILITE 8,50% A Rouen (76000), à proximité du CHU, des écoles et de toutes les commodités du centre ville, dans un secteur dynamique, ce local commercial de 210 m2, vous séduira par ses prestations. Il se compose comme suit : Au RDC : ? Un Hall d'exposition lumineux ? Un bureau d'accueil clientèle Au 1er étage sur demi niveau ? Un atelier ? Une réserve ? Une cuisine et bureau en sous sol ? Une salle de douche avec WC A savoir : A vendre avec le locataire actuel - Activité de vente et entretien de deux roues- activité depuis 2020- Chiffre d'affaire en constante augmentation- LOYER 1600euros NET - 19200euros / AN -RENTABILITE 8,50% - Charges réglées par locataire 335euros /mois Taxe foncière: Réglée par le locataire Aucun travaux a prévoir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez-nous.

GUY HOQUET NORMAND'IMMO

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par GUY HOQUET NORMAND'IMMO 22/10/2025

1

225 000 € 1 250 €/m²
Divers • 180 m²

Rouen (76000)

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente des murs commerciaux à Rouen droite d'une superficie de 180m2. Situés dans un emplacement a deux pas des quais et de la place Saint Marc Ces murs commerciaux sont idéaux pour tous types d'activités commerciales. Ils sont équipés de toutes les commodités nécessaires, notamment l'électricité, l'eau, le chauffage. De plus, ils disposent d'une grande vitrine pour attirer N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ces murs commerciaux à vendre à Rouen. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

5

1 899 000 € 1 266 €/m²
Divers • 1 500 m²

Rouen (76000)

AFFAIRE DE DIRECTION EBE 260 000 € REGION BOURGOGNE - VAL DE LOIRE A vendre MURS & FONDS LOGIS HOTEL *** RESTAURANT 23 N° A 2 H de PARIS Situation exceptionnelle, au coeur de la réserve naturelle du VAL DE LOIRE, dans un Parc arboré et verdoyant de 8500 m2. LIEU STRATEGIQUE et PEU CONCURENTIEL directement lié à la sortie de l'autoroute PARIS-NEVERS Cet Hôtel-Restaurant bénéficie également d'un PARKING PRIVATIF GRATUIT à disposition. Etablissement de CHARME, composé de 23 chambres rénovées et classées 3*** recommandé par LOGIS DE FRANCE pour son CONFORT et son REPOS SANS NUISANCE SONORE. WIFI GRATUITE Au pieds des vignobles de BOURGOGNE, la clientèle familial, locale et estivale apprécie l'instant gourmand autour d'une TABLE du TERROIR...UNE BONNE ADRESSE pour les soirées étapes VRP, habitués au bon rapport qualité / prix. ATOUTS: son EMPLACEMENT- sa VISIBILITE- SECTEUR PEU CONCURENTIEL - sa capacité de RESTAURATION - son CADRE - son CALME AFFAIRE DIRECTIONNELLE structurée avec une équipe en place. L'établissement de très bonne tenue est certifié conforme aux normes hôtelières en vigueur. L'outil de travail, l'agencement des chambres, locaux et équipement y sont particulièrement soignés et entretenus. POTENTIEL d'AGRANDISSEMENT du nombre de chambre grâce à son TERRAIN CONSTRUCTIBLE Chiffre d'Affaires : 1 500 000 € ht EBE : 260 000 € VENTE MURS & FONDS INDISSOCIABLEMENT Vente en part sociale, valeur du FDC, Murs commerciaux, Parking et Terrain 8 500 m2 : 1 899 000 € FAI ht Plus d'informations : Antoine Goué N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 22/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

1

103 000 € 1 515 €/m²
Divers • 68 m²

Rouen (76000)

A vendre - Local Commercial / Professionnel vendu vide - Opportunité rare ! Idéalement situé, ce local commercial/professionnel lumineux et modulable selon vos besoins est une belle opportunité se présentant pour pour différents profils. - Surface adaptable pour diverses activités - Vitrine offrant une belle profondeur et une belle luminosité - Faibles charges d'entretien - Emplacement adapté à la location de bureaux, cabinet… - Investissement rentable avec un bon potentiel locatif - Possibilité d'achat pour son propre usage Une opportunité à saisir pour investisseurs en quête de rentabilité ou pour professionnels souhaitant s'installer dans un espace fonctionnel et modulable. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 € HT. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO de France - Rouen

Annonce publiée le 12/10/2025

Proposée par IMMO de France - Rouen 12/10/2025

4

217 000 € 2 341 €/m²
Divers • 92,7 m²

Rouen (76000)

ROUEN - Beauvoisine - Murs Commerciaux à vendre, actuellement loué (franchisé), bail commercial 3/6/9 avec conduit extraction. Le local a fait l'objet de travaux d'aménagement intérieur en 2024, y compris sur le conduit extérieur. Pas de travaux à prévoir? . Les point forts : (Rentabilité 8,4%), Une cave de 40m2 au sous sol. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

99 900 € 666 €/m²
Divers • 150 m²

Rouen (76000)

BAR PURE idéalement situé au coeur de la rive droite de Rouen, cette affaire bénéficie d'une grande capacité d'accueil et d'une décoration lounge soignée. Les différents espaces permettent à ce lieu unique de proposer des retransmissions sportives, tout en offrant une ambiance de bar sonorisé grâce a un second espace.. La proposition de tapas, planche varié est Très apprécié par la clientèle cosmopolite. Aucun travaux à prévoir : une affaire clé en main ! Fortin Anne Sophie, NUMERO RSAC 425 099 371 00048 . tel 0603062419 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Anne Sophie FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 425099371

Stéphane Plaza Immobilier Rouen Gauche

(205 avis)

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rouen Gauche 22/10/2025

(205 avis)

1

800 000 € 1 039 €/m²
Divers • 770 m²

Rouen (76100)

Emplacement RIVE GAUCHE de premier ordre, à 3 minutes à pied du métro A vendre Murs commerciaux de 700 m² . loué 7 000 euros par mois rentabilité Frais notaire inclus 10,00 % environ murs vendus loués. 07AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Philippe RAGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333 628 824 - ROUEN.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 27/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

1

1 277 000 € 2 554 €/m²
Divers • 500 m²

Rouen (76000)

BAR à COCKTAIL ! BAR à VIN ! BAR à BIERE ! BAR LOUNGE très CHIC, le rendez-vous des ÉPICURIENS !! Secteur ROUEN Capacités de l'établissement jusqu'à 200 personnes dans un cadre chaleureux, éclairage feutré, ambiance cosy, velours, déco florales, un lieu conviviale, un univers bien être UNIQUE. TERRASSE permanente 70 places environ située au coeur d'un quartier piétons Classée « BÂTIMENT DE FRANCE » la surface intérieure de 500 m² Établissement aux nomes PMR Bail récent valide jusqu'en 2034, Destination : Bar - Lounge - Licence IV- Restauration autorisé au bail commercial Le Bar dispose des tireuses à BIÈRES et groupes froid en pleine propriété Cocktails maison d'exception, vins, et spiritueux collectors ! Un service restauration au bar – Tapas Planches et autres Gourmandises Ouvert du lundi au Samedi – Fermé chaque DIMANCHE Chiffre d'affaires environ : 930 000 € ht/an Mandat REF : 7525 PRIX de vente du FONDS de COMMERCE : 1 277 000 € FAI ht – Clientèle VIP … La promesse d'une soirée magique dans un lieu unique ! Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Achat - bien divers - Rouen (76000, 76100)

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