Superimmo

Mon Saint André

(52 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Mon Saint André 13/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

(52 avis)

11

95 000 € 2 074 €/m²
Divers • 45,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

A ROUEN - Au pied du CHU et de la clinique Saint Hilaire. Dans un petit immeuble en copropriété, avec une entrée privative sur la rue, nous vous proposons ce F2 bis de 65m2 au sol et de 45.80m2 carrez. Il comprend = - Une entrée sur la rue avec son escalier privatif, - Séjour lumineux (4 grandes fenetres), - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Chambre avec placard, - Wc sur le palier (ouvert) A l'étage: - Salle de bains très mensardé, - Un 2e pièce pouvant faire office de bureau, ou petite chambre Un énorme potentiel pour ce charmant logement, mais travaux importante (fenetre, isolation, électricité, etc...) pour être en conformité DPE et modificer la disposition du WC. DPE : G+ Faible foncier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mon Saint André Immobilier au 02 35 73 31 29 ou rendez-vous sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr MSA IMMOBILIER31 RUE VERTE 76 000 ROUENTous nos biens sur :

Hassane BOUZIDANE - REGM

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Hassane BOUZIDANE - REGM 13/11/2025

1

410 000 € 1 367 €/m²
Divers • 300 m²

Rouen (76000)

À vendre : Fonds de commerce Supermarché 340 m2 Opportunité rare?! Supermarché idéalement situé, d’une surface de 340 m2, bénéficiant d’un chiffre d’affaires annuel de 1?400?000 €. Le local est proposé avec un loyer annuel de 28?000 € HT. Le magasin est vendu avec un matériel complet et en excellent état, prêt à l’exploitation immédiate. L’agencement est fonctionnel et permet une gestion optimale de l’activité. Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurence NIEDZWIEDZ - 3G IMMO

(74 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Laurence NIEDZWIEDZ - 3G IMMO 21/11/2025

(74 avis)

9

395 000 € 1 837 €/m²
Divers • 215 m² • 7 pièces

Rouen (76000)

Local commercial sans travaux, rénové en 2020 . Composé d'un grand accueil, cinq bureaux, un sanitaire double dont toilettes handicapés. Coin cuisine. Possibilité d'acheter en supplément deux places de stationnement. Situé entre la cathédrale de Rouen et les quais. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

G.I.N

(22 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par G.I.N 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(22 avis)

13

218 000 € 2 860 €/m²
Divers • 76,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

Dossier no OM9817 ROUEN À DEUX PAS DE LA GARE RIVE DROITE ET DE LA PLACE DU VIEUX-MARCHE CHARME DE L’ANCIEN, STYLE LOFT Découvrez ce superbe duplex lumineux de 76,23 m2, situé au 3eme et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu (accès privatif au 2eme étage). Un bien rare, au cachet contemporain, idéal pour profiter de la vie citadine. Les atouts du bien : Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, avec cuisine ouverte aménagée. Deux chambres confortables. Salle de bains avec baignoire. WC indépendant. À l’étage : spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou espace détente, avec placard intégré. Annexes et avantages : Grande cave privative. Local commun pour vélos et rangements divers. Performances énergétiques : DPE : D (219 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1051 € et 1423 € (indices 2021-2023). Prix : 218 000 € FAI (soit 210 000 € hors honoraires 3,81 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercialMob. 06 38 81 35 85 RSAC no539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur :

NAOS immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par NAOS immobilier 05/12/2025

2

3 914 000 €
Divers

Rouen (76000)

Investisseurs, vous recherchez un actif sécurisé, rentable et pérenne ? Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité. Situé dans le département de l'Eure, au coeur d'une zone mixte dynamique et en plein développement, ce bien offre un excellent rapport locatif, soutenu par une occupation totale des lots. Caractéristiques principales : - Surface totale louée : + de 4 795 m2 - Terrain : 1 hectare 93 - Composition : 28 locaux commerciaux, 11 logements et stationnements dédiés - Occupation : 100% loué - Rendement locatif : Très performant, avec revenus stables et sécurisés Les atouts majeurs : - Rentabilité immédiate grâce à un taux de remplissage complet - Mixité commerciale / résidentielle offrant une résilience locative optimale - Gestion locative optimisée et charges maîtrisées - Localisation stratégique, bénéficiant de la proximité de Paris et d'un bassin économique attractif. Cet ensemble rare sur le marché combine des surfaces commerciales attractives et des logements bien positionnés, garantissant un placement solide, durable et à forte valeur patrimoniale. Dossier complet sur demande - Opportunité idéale pour investisseurs institutionnels ou privés souhaitant diversifier leur portefeuille. Réf. 23578 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274

Cabinet Courel

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Cabinet Courel 06/12/2025

8

264 000 € 2 534 €/m²
Divers • 104,2 m²

Rouen (76100)

ROUEN sud Prox avenue de Bretagne bureaux entièrement rénovés de 104 m² en Rez de chaussée, Monte charge PMR Grand open space, trois bureaux, un toilette PMR. Deux parkings en sous sol, un en extérieur. Charges annuelles 1279 euros Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279 euros.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 05/11/2025

1

559 200 € 6 990 €/m²
Divers • 80 m²

Rouen (76000)

TABAC - PRESSE - FDJ - CIVETTE D'EXCEPTION – ROUEN 76 EBE : 130 000 € – Idéal pour un couple – Agencement NEUF & cadre idyllique Un vrai coup de coeur professionnel ! Cette splendide civette tabac – presse – FDJ, située au coeur d'un quartier vivant et recherché de Rouen, réunit tous les atouts du commerce rêvé : rentabilité, confort de travail et qualité de vie. Ce que vous allez adorer : • Un EMPLACEMENT en OR, visible et accessible, avec parking à proximité immédiate • 500 à 550 clients par jour, une clientèle fidèle, conviviale et attachante • Agencement 100 % neuf : mobilier moderne, espace lumineux, présentation impeccable • Ambiance chaleureuse et cadre de travail très agréable, au sein d'un quartier commerçant dynamique et bienveillant • FDJ classée catégorie OR, un gage de performance avec ses 50 000 € de JEUX • Possibilité de logement sur place pour un vrai confort au quotidien Une belle affaire, saine et pérenne : • EBE de 130 000 €, FAIBLE loyer • Fermeture 1,5 jour/semaine + 5 semaines de congés — un équilibre parfait entre travail et vie personnelle • Affaire en constante progression : tabac, jeux, ventes annexes… toutes les lignes sont en hausse ! AVEC + 11 % de TABAC cette année !!!! Un outil de travail clé en main, impeccable, pensé pour durer. Une belle histoire à continuer, dans un environnement aussi plaisant qu'épanouissant. CHIFFRE D'AFFAIRES : 270 000 € Prix du fonds de commerce : 520 000 € (+ 7,54 % d'honoraires HT à la charge des acquéreurs) Le CABINET BIAS COMMERCE, spécialiste des BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne pas à pas : financement, démarches administratives et accréditations. Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Michael DURIEU - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Michael DURIEU - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

9

450 000 € 900 €/m²
Divers • 500 m² • 10 pièces

Rouen (76100)

Ancienne usine avec plusieurs bâtiment totalisant environ 600m2 de bâti sur environ 1160m2 de parcelle. Rouen centre gauche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 454 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 430 000 € HT + 0 € TVA, soit 430 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 0676659878, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824 - SAFTI – DURIEU Michael, Conseiller indépendant

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 10/11/2025

750 000 € 3 000 €/m²
Divers • 250 m²

Rouen (76000)

a quelques mètres de la place du marché. Bar, pur 650 000 € de chiffre d'affaires, possibilité d'achat des murs indissociable de la vente du Fond De Commerce, prix de vente Frais agence agence inclus 750 000 €. Stitch Fortin David et Anne Sophie, NUMERO RSAC 425 099 371 00048 . tel 0603062419 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Anne Sophie FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 425099371

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 10/11/2025

1

347 200 € 4 340 €/m²
Divers • 80 m²

Rouen (76000)

À vendre pizzeria SITUES EN PLEIN CENTRE-VILLE, RIVE DROITE ROUEN, CETTE PIZZERIA GÉNÉRAL, CHIFFRE D'AFFAIRES DE 300 000 € générant un revenu de près de 100 000 € pour un couple ! pizzeria fermer le dimanche midi et soir prix de vente 347 200 € frais d'agence inclus Fortin David et Anne Sophie, NUMERO RSAC 425 099 371 00048 . tel 0603062419. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Anne Sophie FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 425099371

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 10/11/2025

2

133 200 € 1 025 €/m²
Divers • 130 m²

Rouen (76000)

A vendre Sandwicherie / Restauration rapide – Rouen Rive Droite Actuellement exploitée en sandwicherie, crêperie et restauration rapide, cette affaire est largement sous-exploitée et offre un fort potentiel de développement. Le local dispose d'environ 30 places assises en salle, d'une hotte aspirante, et d'un aménagement complet et fonctionnel— aucun travaux à prévoir. déal pour tous types de concepts : ? Restauration sur place et à emporter ? Poulet grillé / Rôtisserie ? Traiteur asiatique ou street food ? Kebab / Tacos / Cuisine du monde Prix de vente : 133 200 € FAI (frais d'agence inclus) Fortin David et Anne Sophie, NUMERO RSAC 425 099 371 00048 . tel 0603062419. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Anne Sophie FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 425099371

ERA Vieux Marche

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par ERA Vieux Marche 25/04/2025

3

25 000 € 2 083 €/m²
Divers • 12 m²

Rouen (76000)

ERA Vieux Marché vous propose à la vente cette place de stationnement idéalement située entre la Gare et la place Cauchoise. Place de parking située en cour intérieur sécurisé par une porte à l'entrée de la copropriété. Pour plus de renseignements contacter l'agence avec la référence 238PC.

Amandine DÉMARET - iad

(307 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Amandine DÉMARET - iad 23/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(307 avis)

14

585 000 € 1 881 €/m²
Divers • 311 m²

Rouen (76000)

iad France - Amandine Démaret (06 71 82 31 50) vous propose : Local professionnel de 311 m² environ – Rouen Rive Droite, entre le Vieux Marché et le Théâtre des Arts Idéalement situé en cOEur de ville, entre la place du Vieux Marché et le Théâtre des Arts, ce local professionnel de 311 m² environ offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un quartier vivant et bien desservi, à deux pas de l’Hôtel de Bourgtheroulde. Ce local bénéficie d’une grande vitrine sur rue, garantissant une visibilité optimale. Il se compose d’un vaste espace d’accueil, de treize bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion, d’un coin cuisine, de sanitaires ainsi que de deux salles d’archives. L’ensemble est climatisé et chauffé individuellement grâce à une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. La disposition intérieure est entièrement modulable. Les cloisons actuelles peuvent être repensées pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques : open space, espace de coworking, bureaux individuels, salle de soins ou centre de formation, les possibilités sont nombreuses. Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, à des entreprises du secteur tertiaire ou à toute activité souhaitant s’implanter dans un emplacement central, facilement accessible en transports en commun et proche de nombreux parkings, commerces et restaurants. Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret (ID 15202), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rouen sous le numéro 811049451 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurence NIEDZWIEDZ - 3G IMMO

(74 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Laurence NIEDZWIEDZ - 3G IMMO 29/10/2025

(74 avis)

9

1 785 000 € 7 661 €/m²
Divers • 233 m² • 12 pièces • 9 chambres

Rouen (76000)

Immeuble commercial situé proche de la place du vieux marché. Refait à neuf, tous les appartements sont exploités en courte durée. Neuf appartements. Son changement de destination en commercial implique que le propriétaire pourra faire de la courte durée même si la législation change. Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thillard et Duhamel

(22 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Thillard et Duhamel 27/06/2025

(22 avis)

1

340 000 € 5 667 €/m²
Divers • 60 m²

Rouen (76000)

ROUEN HYPER CENTRE -EMPLACEMENT DE 1er ORDRE SANDWICHERIE VIENNOISERIE RUE PIETONNE CA : 349.000 euros à développer Fermé le dimanche Prix 340.000 euros FAI (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat - bien divers - Rouen (76000, 76100)

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