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Vente divers 559 200 €
80 m²
Rouen (76000)

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  • 6 990 €/m²
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Description

TABAC - PRESSE - FDJ - CIVETTE D'EXCEPTION – ROUEN 76
EBE : 130 000 € – Idéal pour un couple – Agencement NEUF & cadre idyllique
Un vrai coup de coeur professionnel !
Cette splendide civette tabac – presse – FDJ, située au coeur d'un quartier vivant et recherché de
Rouen, réunit tous les atouts du commerce rêvé : rentabilité, confort de travail et qualité de vie.
Ce que vous allez adorer :
• Un EMPLACEMENT en OR, visible et accessible, avec parking à proximité immédiate
• 500 à 550 clients par jour, une clientèle fidèle, conviviale et attachante
• Agencement 100 % neuf : mobilier moderne, espace lumineux, présentation impeccable
• Ambiance chaleureuse et cadre de travail très agréable, au sein d'un quartier
commerçant dynamique et bienveillant
• FDJ classée catégorie OR, un gage de performance avec ses 50 000 € de JEUX
• Possibilité de logement sur place pour un vrai confort au quotidien
Une belle affaire, saine et pérenne :
• EBE de 130 000 €, FAIBLE loyer
• Fermeture 1,5 jour/semaine + 5 semaines de congés — un équilibre parfait entre travail et
vie personnelle
• Affaire en constante progression : tabac, jeux, ventes annexes… toutes les lignes sont en hausse ! AVEC + 11 % de TABAC cette année !!!!
Un outil de travail clé en main, impeccable, pensé pour durer.
Une belle histoire à continuer, dans un environnement aussi plaisant qu'épanouissant.
CHIFFRE D'AFFAIRES : 270 000 €
Prix du fonds de commerce : 520 000 € (+ 7,54 % d'honoraires HT à la charge des acquéreurs)
Le CABINET BIAS COMMERCE, spécialiste des BAR – TABAC – CIVETTE, vous
accompagne pas à pas : financement, démarches administratives et accréditations.

Pour plus d'informations :
Antoine Goué
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
N° RSAC : 447775537
TEL : 06.68.88.02.49
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 8164-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZTGCK
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Caractérisques
Prix de vente : 559 200 €Prix au m² : 6 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,54% TTC - 39 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

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