Vente divers 95 000 €

45,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

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2 074 €/m²
Exclusivité

Mon Saint André

52 avis

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Description

A ROUEN - Au pied du CHU et de la clinique Saint Hilaire.

Dans un petit immeuble en copropriété, avec une entrée privative sur la rue, nous vous proposons ce F2 bis de 65m2 au sol et de 45.80m2 carrez.

Il comprend =
- Une entrée sur la rue avec son escalier privatif,
- Séjour lumineux (4 grandes fenetres),
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
- Chambre avec placard,
- Wc sur le palier (ouvert)

A l'étage:
- Salle de bains très mensardé,
- Un 2e pièce pouvant faire office de bureau, ou petite chambre

Un énorme potentiel pour ce charmant logement, mais travaux importante (fenetre, isolation, électricité, etc...) pour être en conformité DPE et modificer la disposition du WC.

DPE : G+

Faible foncier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mon Saint André Immobilier au 02 35 73 31 29 ou rendez-vous sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr MSA IMMOBILIER31 RUE VERTE 76 000 ROUENTous nos biens sur :

Publiée le 13/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : T078 - Réf Superimmo : ANVXYI6AW

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,8 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

587 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

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