Superimmo

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

1

909 000 € 1 818 €/m²
Divers • 500 m²

Rouen (76000)

BRASSERIE - RESTAURANT EBE : 270 000 € / 300 000 € cadre Bucolique avec TERRASSE Bord de l'Eau – A vendre Fonds de commerce + (MURS en OPTION) BRASSERIE située dans un environnement de CHARME apaisant, l'ambiance familiale s'impose et vous transporte dans un univers bien être autour d'un repas gourmand. L'outil est dimensionné pour accueillir environ 50 000 couverts à l'année, HARMONIEUSEMENT Agencé de l'intérieur ainsi que l'espace extérieur TERRASSE avec LICENCE IV. Vous y retrouverez une large clientèle d'entreprise, bureau, familiale, touristique et passagère... C'est une ADRESSE SOUVENIR Une équipe de professionnel est en place et l'organisation bien rythmée, c'est l'avantage de cette belle LOCOMOTIVE avec une activité REGULIERE La possibilité d'achat des MURS commerce & habitation, s'offre à vous. CHIFFRE D'AFFAIRES environ 1 800 000 € PRIX du FONDS de COMMERCE : 909 000 € FAI ht Forte rentabilité entre 270 000 € & 300 000 € annuel Sa réussite : son CADRE et son RAPPORT QUALITÉ / PRIX Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

CABINET BONO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par CABINET BONO 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

212 000 € 1 413 €/m²
Divers • 150 m²

Rouen (76000)

Le Cabinet BONO vous propose cette boulangerie pâtisserie ! Localisation : Centre ROUEN CA HT : 219 K€ Quintaux : 25 Four : Four à SOLES et VENTILÉ Congés : 5 semaines par an Fermeture : DIMANCHE POSSIBILITE LOCATION GERANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller CABINET BONO : Olivier Arpin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Frederic LANGLAIS - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 14/07/2025

Proposée par Frederic LANGLAIS - iad 02/07/2025 - mise à jour 14/07/2025

(75 avis)

1

250 400 € 686 €/m²
Divers • 365 m²

Rouen (76000)

iad France - Frederic Langlais (06 27 58 65 78) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – CENTRE-VILLE DE ROUEN Opportunité rare en plein cOEur de Rouen, emplacement numéro 1 ! Nous vous proposons la vente d’un fonds de commerce de restauration traditionnelle, avec vente à emporter et livraison à domicile autorisées. - Surface totale : 365 m² environ - Local spacieux et fonctionnel, avec grande salle de restauration, cuisine professionnelle entièrement équipée, zone de préparation, espace de stockage, sanitaires aux normes. - Fort potentiel de développement sur place et en livraison. - Établissement aux normes ERP et PMR - Licence restaurant en place Le local bénéficie d’une excellente visibilité avec une forte fréquentation piétonne et touristique. Contactez-moi pour plus d’informations Prix de vente : nous consulter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Langlais (ID 16474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE HAVRE sous le numéro 813 497 591 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurence NIEDZWIEDZ - 3G IMMO

(74 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Laurence NIEDZWIEDZ - 3G IMMO 29/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(74 avis)

1

140 000 € 1 750 €/m²
Divers • 80 m²

Rouen (76000)

murs local commercial à vendre , situés route du Havre à Rouen. Libre de toute location pour la vente. Grande pièce. Bureau. sanitaires. cave. Possibilité d'acheter une place de stationnement dans la cour de l'immeuble en sus. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anna REBAUD - 3G IMMO

(49 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Anna REBAUD - 3G IMMO 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

(49 avis)

3

106 500 € 4 841 €/m²
Divers • 22 m²

Rouen (76000)

? Vente murs de local commercial loué - 22 m² environ - proximité places des Carmes , Rouen Situé à proximité de la place de Carmes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et dynamique, idéal pour toute activité commerciale ou de services. ? Description du bien ? Ce local de 22 m² dispose d'une cave privative pour le stockage, d'un toilette extérieur et offre la possibilité d'aménager une terrasse, un vrai potentiel dans ce quartier. C'est un local idéal pour une boutique, un petit commerce, un restaurant, ect.. (hors licence IV) Le local est actuellement loué par un voisin, qui l'utilise comme entrepôt pour son commerce situé à proximité. Début du bail : mars 2006 (bail de 9 ans ferme à tacite reconduction) le locataire peut donner congé tous les 3 ans contrairement au bailleur. Informations financières : - Taxe foncière : ~750 € / an (estimation car création de copropriété). - Charges de copropriété : environ 60€, les charges sont estimatives car c'est une création de copropriété. Elles comprennent : eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble. - Loyer actuel 615,14 € + 14€ de provisions sur charges + 48 € de provisions de Taxe Foncière - Loyer mensuel estimatif : 1000 € environ pour un futur nouveau locataire ? Points forts L'emplacement de ce local est idéal pour une activité commerciale : ? Transports : bus, tramway et TEOR, parkings à proximité ?? Commerces : boutiques, restaurants et cafés autour de la rue du Gros-Horloge ? Services : banques, agences et espaces de coworking ? Emplacement central, accessible et animé. 106 500€ F.A.I ? Contact : Pour plus d'informations ou visiter le local, merci de nous contacter. Honoraires de 6.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Izem Boujdi - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Izem Boujdi - iad 26/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(15 avis)

8

230 000 € 2 421 €/m²
Divers • 95 m²

Rouen (76000)

iad France - Izem Boujdi (06 60 75 62 72) vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL à usage commercial ou exercice libéral, grâce à son accessibilité, ses volumes et son emplacement coeur de ville (convient également en habitation) Dans un très bel immeuble rénové sur le Boulevard de la Marne, presque en face de la Gare et à 1 minute de la rue Jeanne d'Arc, ce superbe local en rez-de-chaussée, baigné de lumière, accueillera aisément un professionnel pour y exercer son activité : - entrée sur grande pièce principale de 43 m2 environ sous une très jolie verrière à petits carreaux, cuisine ouverte aux façades noires, wc, douche, et 3 pièces indépendantes d'environ 15 m2 environ chacune pour y installer des bureaux, salle d'attente, stockage ... Le local se situe en rdc, au bout du hall avec un accès sans estrade ni marche, idéal PMR. Chauffage individuel électrique. Le local dispose en parallèle d'une cuisine neuve avec électroménager et placards, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et d'un wc Copropriété de 7 lots dont 6 d'habitation Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Izem Boujdi (ID 85851), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rouen sous le numéro 834500258 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 27/09/2025

1

1 181 200 € 5 906 €/m²
Divers • 200 m²

Rouen (76000)

COURS des HALLES – FROMAGE – ÉPICERIE - Coeur centre ville de Seine-Maritime 76 EMPLACEMENT 1er ORDRE avec Ouverture sur TERRASSE TROTTOIR Magnifique COURS des HALLES qui s'impose comme un INCONTOURNABLE. Présentation d'une large gamme de fruits, légumes, fromages et autres Gourmandises additionnelles mis en valeur grâce à un éclairage et un AGENCEMENT IRRÉPROCHABLE. Une ÉQUIPE COMPÉTENTE en place qui prend plaisir à travailler dans un cadre agréable et un outil de travail dimensionné pour répondre au volume de cette affaire Chiffre d'affaires environ 2 100 000 € à 2 300 000 € selon les années. Prix de vente du fonds de commerce : 700 000 € hors frais + Prix de vente des murs : 400 000 € hors frais Soit un ensemble VENTE MURS & FONDS INDISSOCIABLE : 1 181 200 € FAI ht Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 27/09/2025

1

166 500 € 1 514 €/m²
Divers • 110 m²

Rouen (76000)

BOULANGERIE – PÂTISSERIE vendue 45 % du CA ! - Idéal 1ere acquisition ou 2 ieme point de vente !( Dept 76) Étonnante Boulangerie, discrète mais tellement EFFICACE ! Une affaire de quartier, avec un agencement MAGASIN IRRÉPROCHABLE. L'outil de travail est très soigné avec un équipement matériel parfaitement entretenu. Le STATIONNEMENT GRATUIT devant le commerce est très apprécié par la clientèle. Fermer 2 jours par semaine + 6 Semaines de congés annuels ATOUT: faible loyer comprenant commerce avec petit logement possible après réaménagement. Chiffre d'affaires : 370 000 € ht /an TRÈS RARE : le fonds de commerce est vendu 45% du chiffre d'affaires, soit 166 500€ Frais d'Agence Inclus ht. EBE :70 000 € /an BUDGET MODESTE- idéal 1ere installation - il y a UN COUP A FAIRE !! Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Cabinet FOLLIOT

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 26/06/2025

1

379 400 € 1 897 €/m²
Divers • 200 m²

Rouen (76000)

Le Cabinet Folliot vous propose A la recherche d'une Boulangerie Pâtisserie Snacking sur Rouen ? Le Cabinet Folliot Commerce vous propose cette affaire d'angle idéalement située, sans investissement à prévoir et fermée le dimanche et JF - Chiffre d'affaires : 450 000 euros Ce fonds de commerce vous intéresse et vous désirez avoir davantage d'informations à son sujet ? Proposé à la vente, ce fonds de commerce bénéficie d'un accès ferroviaire, aéroportuaire et portuaire ainsi que d'une localisation de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Rouen. Ces lieux sont placés proche de Saint-Lucien. Transports à proximité : * A moins de 20 km : * l'aéroport de Rouen-Vallee-De-Seine * la gare TGV de Rouen Rive Droite * le port de Grand port maritime de Rouen * les gares de Maromme, de Sotteville-lès-Rouen et de Malaunay-L'Houlme * A moins de 50 km : * les gares de Morgny-la-Pommeraye, de Val-de-Reuil et de Saint-Victor-l'Abbaye * A moins de 100 km : * la gare TGV de Mantes-la-Jolie * les ports de Dieppe (Seine-Maritime) et du Tréport * les gares de La Bonneville-sur-Iton, de Beaumont-le-Roger et de Dieppe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

256 000 € 2 560 €/m²
Divers • 100 m²

Rouen (76000)

BOUCHERIE-CHARCUTERIE AGENCEMENT et FACADE NEUVE avec GRAND PARKING et COUR PRIVATIVE Charmante Boucherie idéalement située en sur un emplacement de 1er Ordre en périphérie de ROUEN Structure légère, affaire en pleine croissance agréable pour un couple + extra selon le développement souhaité. L'AMENAGEMENT, VITRINES et OUTIL DE TRAVAIL IRREPROCHABLE. Aucun travaux à prévoir. Laboratoire en RDC, PARKING ET COUR PRIVATIVE ( on peut aussi y garer si besoin un camion de marchés) Un petit logement à rafraichir pour la pause du midi en fait un plus avec un bail récent pour un loyer de 870€ par mois Belle RENTABILITE de 110 000 € /an Chiffre d'Affaires en progression constante à 500 000 € ht PRIX : 235 000 € + 8.9% d'honoraires ht à la charge des acquéreurs Antoine Goué N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 07/12/2025

270 450 € 3 864 €/m²
Divers • 70 m²

Rouen (76000)

76-Boucherie, charcuterie à vendre en périphérie de Rouen dans une commune à fort potentiel financier. Magasin et petit laboratoire en parfait état de fonctionnement. Idéal pour un couple de professionnel avec un apprenti déjà en place et un bon potentiel de développement de chiffre d'affaire. CA : 550 000 € PRIX FAI : 270 400 € LOYER : 1 200 € / MOIS Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

536 000 € 1 787 €/m²
Divers • 300 m²

Rouen (76000)

Bar brasserie spacieux et bien établi dans une zone de chalandise importante. Équipe cuisine et salle en place, cuisine simple et familiale. Belle opportunité d'affaires de direction avec potentiel de développement, très rapidement ! Résultat pour un couple plus de 120000€ Chiffre d'affaire plus de 650000€ hors taxe, réalisé par du personnel . Contactez-nous pour plus d'informations. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Anne Sophie FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 425099371

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 07/12/2025

1

275 450 € 2 755 €/m²
Divers • 100 m²

Rouen (76000)

A vendre boucherie, revente charcuterie avec un très bel outil de travail sans aucun travaux à prévoir. Un couple serait idéal pour cette affaire qui contient déjà un salarié a temps complet avec une fermeture dimanche et lundi pour la vie de famille que de mieux demander. CA : 550 000 € PRIX FAI : 275 450 € Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 07/12/2025

270 450 € 2 705 €/m²
Divers • 100 m²

Rouen (76000)

76 - proche Rouen, à vendre boucherie Charcuterie de quartier, présence de tous les commerces à proximité et facilité de stationnement. Affaire fermée jeudi et dimanche. CA de 670 000€, rentabilité de 130 000€ Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

140 500 € 937 €/m²
Divers • 150 m²

Rouen (76000)

76 - Boucherie revente charcuterie dans une commune dynamique proche de Rouen. En centre ville, facilité de stationnement. Boutique refaite en 2019. Possibilité de développer la partie charcuterie avec un laboratoire équipé. CA : 429 270€ EBE : 37 120€ EBE R : 68 000€ Idéal première installation Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Achat - bien divers - Rouen (76000)

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