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Weemys

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Weemys 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

318 000 € 1 097 €/m²
Divers • 290 m²

Troyes (10000)

Weemys vous propose ce local professionnel à usage de commerce ou bureau d'une surface de 290 m2, idéalement placé à proximité de la gare et bénéficiant d'une belle visibilité, comprenant : * Un espace accueil public * 4 bureaux * Une salle détente * Des sanitaires doubles * Un espace de local et archive en sous-sol Si vous souhaitez plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour le visiter, n'hésitez pas à nous contacter, Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54012023000000020 RCP Galian 120137405

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ERA 3 S Invest

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par ERA 3 S Invest 02/07/2025 - mise à jour 04/07/2025

135 000 € 675 €/m²
Divers • 200 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

Et si vous créiez votre propre loft en plein coeur de Troyes ? Voici une opportunité rare d'imaginer un lieu de vie ou un projet immobilier à votre image à partir d'un entrepôt brut de 200 m² situé dans un quartier résidentiel calme et recherché Entouré uniquement de maisons individuelles ce bien se trouve hors zone ABF sans contrainte de classement ni de protection particulière il est entièrement raccordé et prêt à accueillir un nouveau projet. Le quartier offre une qualité de vie remarquable avec deux écoles élémentaires à moins de cinq minutes à pied, des commerces de proximité, toutes les commodités à disposition et le centre-ville accessible à pied ainsi que le premier arrêt de bus à deux pas. L'espace est généreux la structure saine et la hauteur sous plafond permet de faire entrer la lumière naturelle en créant des ouvertures en toiture de type velux la cour intérieure offre également la possibilité d'aménager un extérieur intime et agréable C'est un véritable terrain d'expression pour un projet d'habitation principale un loft sur-mesure ou un investissement avec deux logements possibles selon vos envies et les règles d'urbanisme locales. À découvrir exclusivement chez ERA Immobilier Troyes pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

240 000 € 3 000 €/m²
Divers • 80 m²

Troyes (10000)

Plongez dans un univers gastronomique unique avec ce fonds de commerce de restaurant, situé dans un emplacement stratégique et idéal pour les amateurs de bonne cuisine. Ce bien, d'une surface commerciale de 40 m², offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Conformément aux normes ERP et PMR, ce restaurant est accessible à tous, garantissant ainsi un confort optimal pour vos clients. Les sanitaires sont également présents, offrant une commodité supplémentaire pour vos visiteurs. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à l'espace, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. L'affichage est possible, vous permettant de mettre en avant vos offres spéciales et vos événements, attirant ainsi une clientèle toujours plus nombreuse. Ce fonds de commerce est à vendre pour raison de changement d'activité, offrant ainsi une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Imaginez-vous déjà en train de servir des plats délicieux à vos clients, dans un cadre moderne et bien équipé. Ce restaurant est prêt à accueillir vos idées innovantes et à devenir le lieu de rencontre privilégié des gourmets de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de votre passion pour la cuisine un succès commercial. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), à plusieurs commerces d'alimentation générale, à plusieurs restaurants, à plusieurs médecins généralistes, et à l'arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs parcs et jardins ainsi qu'une crèche. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital. De plus, le bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

259 000 € 1 579 €/m²
Divers • 164 m²

Troyes (10000)

Découvrez ce local professionnel exceptionnel, entièrement rénové en 2022, situé dans un emplacement stratégique et idéal pour développer votre activité. Ce local, d'une surface de 23 m², est en excellent état et offre un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ce local professionnel bénéficie d'un parking commun, ce qui facilite l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement propre et bien entretenu. L'intérieur du local est équipé d'une extraction efficace, assurant une ventilation optimale. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, créant un environnement de travail serein et agréable. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous, ce qui en fait un choix idéal pour une clientèle diversifiée. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs. L'affichage est possible, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins professionnels. Imaginez votre enseigne brillamment affichée, attirant l'attention de vos futurs clients. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce local professionnel est à seulement 15 minutes à pied de plusieurs écoles, crèches, restaurants, parcs et jardins, ainsi que de plusieurs commerces d'alimentation générale. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à proximité, assurant une accessibilité rapide aux soins de santé. De plus, un hôpital se trouve à seulement 10 minutes en voiture, garantissant une tranquillité d'esprit en cas d'urgence. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local professionnel moderne, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local exceptionnel. Honoraires inclus de 7.92% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 900 € 1 155 €/m²
Divers • 173 m²

Troyes (10000)

Découvrez ce fonds de commerce de Bar Tabac FDJ PMU à Troyes (10000). Imaginez-vous au coeur de Troyes, dans un quartier animé et accueillant, où chaque journée est une nouvelle opportunité de rencontres et d'échanges conviviaux. Ce fonds de commerce de 82 m², en excellent état, vous offre une visibilité optimale et un potentiel de croissance exceptionnel. L'intérieur, soigné et fonctionnel, dispose d'une hauteur sous plafond de 2.50 m, offrant un espace aéré et agréable pour vos clients. Les sanitaires sont présents, et l'affichage est possible, permettant de mettre en valeur vos produits et services. La licence IV est incluse, et le fonds est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un cadre sécurisé et accessible à tous. Ce fonds de commerce est idéal pour un changement d'activité ou pour un investisseur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Les horaires d'ouverture, du lundi au samedi de 7h à 19h, permettent de capter une large clientèle. De plus, un logement de fonction T2 de 46 m², sans travaux, est inclus, offrant un confort supplémentaire. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce fonds de commerce vous offre un emplacement de choix. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement propice au développement de votre activité. Contactez SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES SAINTE SAVINE dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

179 000 € 1 279 €/m²
Divers • 140 m²

Troyes (10000)

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, situé en centre ville historique, pourvu de nombreux parking y compris des arrêts minutes devant l'établissement. Local commercial de 52 m2 + 100m2 réserve et stockage. Chiffres D'affairesTaxable: Total CA: 31 500 Les Commissions principales sont les suivantes: Tabac: 39 000 € NET Presse: 8 200 € Grattage: 12 000 € Tirage: 7 500 € Total des Commissions: 71 000 Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Juin 2027 Loyer: 969 € HT par mois. Taxe Foncière: 3000 € OUVERT du Lundi au Samedi de 7h à 19h 3 Semaines de Congés par an + Jours Fériés Prix du bien : 179 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Accord Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Accord Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(63 avis)

390 000 € 1 134 €/m²
Divers • 344 m² • 10 pièces • 6 chambres

Troyes (10000)

AUBE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS SITUATION : La propriété se trouve au coeur d'un petit village tranquille de la campagne auboise. Située à 25 km de TROYES et sa gare TER, 20 km de l'entrée de l'autoroute A5 axe PARIS-LYON, 90 km de l'aéroport de VATRY, 160 km de l'aéroport de PARIS-ORLY. DESCRIPTION : idéale activité professionnelle: la propriété accueille une maison d'habitation, une deuxième maison actuellement utilisée pour de l'activité chambres d'hôtes, un grand quadruple garage, et un grand terrain de plus de 2100m2. L'HABITATION : La maison d'habitation principale est composée d'une grande pièce de vie conviviale salon-salle à manger d'environ 60m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC et une salle d'eau. A l'étage, un grand espace ouvert 'espace petit-déjeuner', 3 chambres et une salle de bain neuve. Attenant à la maison d'habitation, une petite terrasse couverte. Entrée indépendante avec portail automatique. Chauffage gaz. Aucun travaux à prévoir. GITES : La deuxième maison d'habitation est actuellement utilisée en chambre d'hôtes, elle peut être utilisée en gîtes ou tout autres projets. Elle est composée d'une grande pièce de restauration avec un espace cuisine, une buanderie et un WC. le rez-de-chaussée accueil une première chambre avec salle d'eau, WC et rangement. A l'étage, un grand pallier dessert une deuxième chambre double (un lit double + un lit simple), une salle d'eau, WC et rangements. Une troisième grande chambre (capacité de deux lits doubles + deux lits simples), une salle de bain, WC et rangements. Une lingerie complète l'étage. Chauffage éléctrique. Aucun travaux à prévoir. EXTÉRIEURS : L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2100m2 entrièrement cloturé et arbobré. Les habitations dispose d'accès indépendants et permettent une utilisation en autonomie. L'extérieur dispose également d'une dépendance-garages pouvant être partiellement transformé en habitation. Plusieurs possibilités pour ce bien: reprises de l'activité 'chambres d'hôtes', création d'un gîtes ou utilisation en maison d'habitation idéal pour acceuilir une grande famille. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Tel 0325804665

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Troyes 05/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

149 900 € 2 883 €/m²
Divers • 52 m²

Troyes (10000)

Nous vous proposons ce local commercial de 52 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur un axe passant offrant une belle visibilité. Espace de vente : Très lumineux grâce à une grande vitrine, offrant une belle exposition pour vos produits. Arrière-boutique et laboratoire : Aménagés pour répondre aux besoins d'un commerce, notamment dans les métiers de bouche ou la petite restauration. Cave : Espace supplémentaire pour le stockage ou les besoins techniques. Ce bien est en très bon état général, offrant une base saine pour démarrer ou développer votre activité. Accessibilité : Situé sur un axe passant, idéal pour attirer une clientèle régulière et augmenter la visibilité de votre activité. Polyvalence : Convient à tous types d'activités commerciales, avec un potentiel particulier pour les métiers de bouche ou la petite restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Plus d'informations : Votre contact : Marjorie au 07.81.33.82.99 Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Marjorie FINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899105217 - Troyes.

Jessica immobilier

Annonce mise à jour le 04/09/2025

Proposée par Jessica immobilier 04/09/2025

54 000 € 1 256 €/m²
Divers • 43 m²

Troyes (10000)

LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade vient d'être rénovée, LOCAL COMMERCIAL de 43m², avec vitrine. Tous commerces. IDÉAL ACTIVITÉ COMMERCIALE, PROFESSIONNELLE, LIBÉRALE OU MÉDICALE ! Possibilité d'exploiter en location saisonnière courte durée car le bien est déjà à usage commercial. Travaux d'aménagement à prévoir (électricité, chauffage, plomberie...) LOYER POSSIBLE EN LOCAL COMMERCIAL 550 euros HC. RENTABILITÉ POSSIBLE 10%. D'autres surfaces disponibles. *Honoraires charge vendeur Mandat n°277

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025

73 030 € 3 320 €/m²
Divers • 22 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

Fiche Id-SUP162150 : Sur un axe passant, proche du centre de Troyes, local de 21.50m² en rez de chaussée avec coin cuisine et sanitaires. Normes PMR, chauffage individuel électrique, belles prestations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 73030 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 67000 Euros) - DPE vierge - Bien en copropriété - Charges annuelles : 550 Euros/an (soit 46 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 000 € 1 658 €/m²
Divers • 120 m²

Troyes (10000)

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, PMU situé en secteur résidentiel, local commercial de 65m2 avec un appartement de fonction de 60 m2. Chiffres D'affaires Principaux HT 2022: Bar 10%: 32 778 € Bar 20%: 32 013 € Bimbeloterie: 10 800 € Total CA: 78 749 Les Commissions principales sont les suivantes: Tabac: 25 000 € Grattage: 21 349 € Tirage: 14 572 € PMU: 14 529 € Total des Commissions: 76 000 € Bail commercial 3-6-9 sera renouvelé si location: Loyer avec Logement: 1 580 € par mois. OU ALORS: Les murs sont à vendre pour un prix de 180 000 Euros FAI. OUVERTURES: Le Mardi, Mercredi, Vendredi, Samedi et Dimanche: 10h à 20h. Fermeture Le Lundi et Jeudi. Prix du bien : 199 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur.

CABINET IMMOBILIER DELSAUX

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 11/09/2025

1 100 000 € 2 103 €/m²
Divers • 523 m² • 10 pièces • 7 chambres

Troyes (10000)

REF/ 9158 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, LE CARRE D'OR DE LA VILLE DE TROYES, UNE MAISON DE MAITRE COMPOSEE DE 13 PIECES D'ENVIRON 523M2 HABITABLES, RESTAUREE EN CONTEMPORAIN OFFRANT VESTIBULE, DRESSING, BUREAU, CUISINE US EQUIPEE, SALLE A MANGER, SALON AVEC CHEMINEE INSERT, BUANDERIE, WC. ACCES TERRASSE. LE 1ER ETAGE SE COMPOSE D'UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS ET DRESSING. DEUX CHAMBRES, SALLES DE BAINS, DRESSING, WC. VOUS TROUVEREZ AU 2EME ETAGE 4 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC. LE SOUS-SOL EST COMPOSE D'UNE PARTIE CAVE ET D'UNE CHAUFFERIE. CETTE PROPRIETE EST COMPLETE D' UNE MAISON EN ANNEXE DE 140M2 OFFRANT ENTREE, CUISINE, SALLE A MANGER, SALON, VIDE SANITAIRE. LE TOUT SUR UNE PARCELLE D'UNE SUPERFICIE DE 1.469M2 SANS VIS-A-VIS. CHAUFFAGE : FUEL. DPE : F. PRIX : 1.100.000 EUROS HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR. AMENAGEMENTS LUXUEUX.

CABINET IMMOBILIER DELSAUX

Annonce publiée le 26/07/2025

Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 26/07/2025

183 750 € 1 185 €/m²
Divers • 155 m²

Troyes (10000)

REF/9245 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE AU NORD DE TROYES, A LA VENTE CE LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL LOUE D'ENVIRON 155M2 COMPRENANT LOCAL, DEGAGEMENT, BUREAU, WC ET 3 SALLES D'ESSAYAGE. LE TOUT SUR UN TERRAIN D'UNE SURFACE D'ENVIRON 2.365M2. CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE. DPE : NC. PRIX : 183.750 EUROS. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

Thouvenel Fabrice - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Thouvenel Fabrice - Dr HOUSE-IMMO 30/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

219 900 € 1 447 €/m²
Divers • 152 m² • 8 pièces • 4 chambres

Troyes (10000)

Offre exceptionnelle! Bureau spacieux de 152 m² dans un emplacement privilégié de Troyes. Il se compose de 8 pièces dotées d'un agencement pratique, dont 4 grand bureaux et 2 salles de réunion ainsi qu'une open-space. Grand balcon avec un coin terrasse pour profiter de l'extérieur. Une cave permet également de stocker. Proposé au prix compétitif de 219 900 Euros. Faites vite ! Ce bien vous est présenté par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DAO IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par DAO IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

212 500 € 227 €/m²
Divers • 935 m²

Troyes (10000)

Centre ville de Troyes, à proximité immédiate de tous les commerces et transports, l'agence Dao Immobilier vous propose à la vente un local professionnel de 935 m2. Ce local à usage professionnel, commercial était autrefois utilisé en salle de sport. Double entrée sécurisée par escalier, au niveau -1 ce bien se compose de plusieurs salles en sous sol et des vestiaires, de multiples salles d'eau et toilettes au rez de chaussée. Le tout est en bon état général, à moduler selon votre future activité. Taxe foncière 6000 euros. A découvir. Faire offre. Mandat 1372. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Agence DAO Immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

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