Vente divers 149 900 €

52 m²

Troyes (10000)

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2 883 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

Nous vous proposons ce local commercial de 52 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur un axe passant offrant une belle visibilité. Espace de vente : Très lumineux grâce à une grande vitrine, offrant une belle exposition pour vos produits. Arrière-boutique et laboratoire : Aménagés pour répondre aux besoins d'un commerce, notamment dans les métiers de bouche ou la petite restauration. Cave : Espace supplémentaire pour le stockage ou les besoins techniques. Ce bien est en très bon état général, offrant une base saine pour démarrer ou développer votre activité. Accessibilité : Situé sur un axe passant, idéal pour attirer une clientèle régulière et augmenter la visibilité de votre activité. Polyvalence : Convient à tous types d'activités commerciales, avec un potentiel particulier pour les métiers de bouche ou la petite restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Plus d'informations : Votre contact : Marjorie au 07.81.33.82.99 Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Marjorie FINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899105217 - Troyes.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : MF-1801 - Réf Superimmo : ANVXZTH7D

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 652 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,07% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m²	Plain-pied
1 cave	1 wc
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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