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Vente divers 390 000 €
344 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Troyes (10000)
344 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Troyes (10000)
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- 1 134 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUBE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS
SITUATION : La propriété se trouve au coeur d'un petit village tranquille de la campagne auboise. Située à 25 km de TROYES et sa gare TER, 20 km de l'entrée de l'autoroute A5 axe PARIS-LYON, 90 km de l'aéroport de VATRY, 160 km de l'aéroport de PARIS-ORLY.
DESCRIPTION : idéale activité professionnelle: la propriété accueille une maison d'habitation, une deuxième maison actuellement utilisée pour de l'activité chambres d'hôtes, un grand quadruple garage, et un grand terrain de plus de 2100m2.
L'HABITATION : La maison d'habitation principale est composée d'une grande pièce de vie conviviale salon-salle à manger d'environ 60m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC et une salle d'eau. A l'étage, un grand espace ouvert 'espace petit-déjeuner', 3 chambres et une salle de bain neuve. Attenant à la maison d'habitation, une petite terrasse couverte. Entrée indépendante avec portail automatique. Chauffage gaz. Aucun travaux à prévoir.
GITES : La deuxième maison d'habitation est actuellement utilisée en chambre d'hôtes, elle peut être utilisée en gîtes ou tout autres projets. Elle est composée d'une grande pièce de restauration avec un espace cuisine, une buanderie et un WC. le rez-de-chaussée accueil une première chambre avec salle d'eau, WC et rangement. A l'étage, un grand pallier dessert une deuxième chambre double (un lit double + un lit simple), une salle d'eau, WC et rangements. Une troisième grande chambre (capacité de deux lits doubles + deux lits simples), une salle de bain, WC et rangements. Une lingerie complète l'étage. Chauffage éléctrique. Aucun travaux à prévoir.
EXTÉRIEURS : L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2100m2 entrièrement cloturé et arbobré. Les habitations dispose d'accès indépendants et permettent une utilisation en autonomie. L'extérieur dispose également d'une dépendance-garages pouvant être partiellement transformé en habitation.
Plusieurs possibilités pour ce bien: reprises de l'activité 'chambres d'hôtes', création d'un gîtes ou utilisation en maison d'habitation idéal pour acceuilir une grande famille.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Tel 0325804665
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 7537 - Réf Superimmo : ANVXZDVHJ
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 134 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 344 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | 5 salles de bain |
| Jardin (2 100 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  180 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/06/2019.
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