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Achat - bien divers - Troyes (10000)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Patrice JUBAULT - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Patrice JUBAULT - iad 12/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
(15 avis)
2
Divers, 315 m²

176 000 € 559 €/m²
Divers • 315 m²

Troyes (10000)

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose : Fonds de commerce supérette entièrement neuve ( vitrine, rayonnage, sol ...), 315m2 environ dont 285 m2 environ de surface de vente , gare de Troyes, emplacement idéal Loyer: 4200€ 2 CDI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 26/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
1
Divers, 110 m²

162 000 € 1 473 €/m²
Divers • 110 m²

Troyes (10000)

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel : un restaurant et bar à thème prêt à être repris. Situé dans un cadre dynamique, ce lieu offre une surface totale de 129 m², comprenant une salle spacieuse de 104 m², une cuisine de 10 m² et des réserves de 15 m². La licence 4 permet d'organiser des soirées à thème inoubliables, attirant une clientèle variée et fidèle. Avec 35 couverts en salle et 40 en terrasse, vous pouvez accueillir jusqu'à 75 personnes dans une ambiance conviviale et animée. Les horaires d'ouverture, du mardi au samedi soir, offrent un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle. Le chiffre d'affaires annuel est de 342 000 € HT, avec un effectif salarial de 4 personnes, incluant les deux gérants. Les tickets moyens de 20 € à midi et 24 € le soir garantissent une rentabilité attractive. Les parties communes sont en bon état, et la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance à l'espace. Situé dans un quartier animé, ce fonds de commerce bénéficie de plusieurs commodités à proximité : deux bus à 5 min à pied, trois maternelles et trois écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, six alimentations générales et seize restaurants à 10 min à pied, deux parcs et jardins à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min à pied. De plus, le lieu est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prospère et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931924476 RCP 149564772

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Divers, 182 m²

170 000 € 934 €/m²
Divers • 182 m²

Troyes (10000)

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial avec un appartement de fonction T6. Chiffres D'affaires Principaux HT 2022: Bar 10%: 17 000 € Bar 20%: 23 000 € Bimbeloterie: 10 000 € Total CA: 55 129 € Les Commissions principales sont les suivantes: Tabac: 27 000€ NET Presse: 1523 € Grattage: 11 000 € Tirage: 7563 € Total des Commissions: 47 000 € Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en 31/12/2030 Loyer: 884 € par mois. 3 Semaines de Congés par an. Prix du bien : 170 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Divers, 35 m²

Prix en baisse 120 000 € 3 429 €/m²
Divers • 35 m²

Troyes (10000)

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de environs 35 m2 associé à un appartement de 15 m2 situe au dessus de l'établissement. Chiffres D'affaires HT 2023: Total CA: 27 000 € Les Commissions sont les suivantes: Total des Commissions: 77 689 € Bail commercial 3-6-9: Loyer: 508 € HT par mois. Taxe Foncière: 250 €HT. OUVERT 6/7 du Lundi au Samedi de 7h a 12h-14h à 19h. Fermé Le Dimanche. 3 Semaines de congés par an. Prix du bien : 120 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
1
Divers, 80 m²

182 000 € 2 275 €/m²
Divers • 80 m²

Troyes (10000)

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence III), Restaurant, situé au coeur du centre ville de Troyes pourvu de nombreux stationnement et d'un important passage de piétons et touristes. Grande salle pouvant accueillir environs 30 couverts. Matériels de cuisine comme en salle en excellent état de fonctionnement et entretenu. Affaire idéale pour un couple. Chiffres D'affaires Principaux HT 2022: CA: 200k€ Marge: 67% EBRE: 80k€ Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Février 2033. Loyer: 1 578 € par mois Charges Comprise. Taxe Foncière: 1 713 € OUVERT du Mardi au Samedi de 12h-13h30 et 19h-20h30 Fermé Le Dimanche et Lundi. 5 Semaines de Congés par an. Prix du bien : 182 000€ Honoraires à la charge du vendeur.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Divers, 135 m²

69 000 € 511 €/m²
Divers • 135 m²

Troyes (10000)

Attention ! Découvrez un fonds de commerce exceptionnel à Troyes (10000), idéal pour les amoureux de la gastronomie et du commerce de bouche. Ce restaurant, situé en plein coeur de la ville, est prêt à accueillir votre projet culinaire avec une surface de 65 m² au rez-de-chaussée. Intérêt ! L'intérieur de ce restaurant est en excellent état, offrant un cadre accueillant et fonctionnel. Avec une licence GR, vous pouvez servir vos clients dans une salle pouvant accueillir 36 couverts et sur une terrasse de 10 couverts. Les parties communes sont également en bon état, garantissant une première impression impeccable. Désir ! Imaginez-vous installé derrière les fourneaux, préparant des plats délicieux pour vos clients. L'extraction est présente, assurant une ventilation optimale. Le restaurant est conforme aux normes ERP et PMR, offrant un environnement sûr et accessible à tous. Les sanitaires sont également disponibles, assurant un confort optimal pour vos clients et votre personnel. Action ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Ce fonds de commerce est à vendre en raison d'un changement d'activité. Avec un chiffre d'affaires de 155 000 € HT et un effectif de 2 salariés non repris, vous avez toutes les cartes en main pour réussir. Ouvert du mardi au dimanche de 12h à 14h30 et de 18h30 à 22h30, ce restaurant est un véritable atout pour votre projet professionnel. Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, 18 restaurants et 4 parcs et jardins. À 10 minutes à pied, il y a 2 collèges. En voiture, un hôpital est accessible en 10 minutes. De plus, 9 médecins généralistes sont à proximité, et la fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
1
Divers, 500 m²

1 699 000 € 3 398 €/m²
Divers • 500 m²

Troyes (10000)

BELLE OPPORTUNITE, TRES BEL EMPLACEMENT, ce fonds de commerce et ses murs de Restauration Traditionnel Français + License IV local commercial de 500 m2 avec grande salle(100 Places) Terrasse extérieur(60 Places) + Parking Privé 40 Places. Dernier CA 2023: 934 k€ EBRE: +200 k€ Loyer actuel dans le bilans: 5000 € par mois. Taxe Foncière: 2000 € Prix du bien Murs et Fonds FAI : 1 699 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
1
Divers, 100 m²

385 000 € 3 850 €/m²
Divers • 100 m²

Troyes (10000)

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ, situé en secteur centre ville, local commercial de 100m2. Chiffres D'affaires Principaux HT 2023: Bar 10%: 23 819 € Bar 20%: 109 000 € Bimbeloterie: 8 900 € Total CA: 149 196 € HT Les Commissions principales sont les suivantes: Tabac: 25 000 € NET Grattage: 22 700 € Tirage: 17 680 € Total des Commissions: 65 000 € Bail commercial 3-6-9: Loyer: 1096 € par mois. OUVERT du Lundi au Samedi de 7h à 20h 5 Semaines de Congés par an. Prix du bien :385 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Non Soumis au DPE Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931924476 RCP 149564772

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Divers, 150 m²

Prix en baisse 210 000 € 1 400 €/m²
Divers • 150 m²

Troyes (10000)

10 TROYES BELLE OPPORTUNITES DE DEVELOPPEMENT. Dans l'agglomération Troyenne, Bar Tabac FDJ et PMU avec un logement en plein pied + Parking Privé. Logement: 85 m2 Commerce: 65 m2 Pas de Contrat a Reprendre. Pas de Salariés à reprendre. Total Commissions: 85k. Horaires: du Lundi au Vendredi de 7h à 19h30 Fermé le Samedi Apres midi et Dimanche toute la journée. Loyer Total: 1350 € PRIX: 210 000 € FAI

CABINET IMMOBILIER DELSAUX
Annonce publiée le 26/07/2025
Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 26/07/2025
1
Divers, 875 m²

787 500 € 900 €/m²
Divers • 875 m²

Troyes (10000)

REF/9241 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE A LA VENTE SECTEUR NORD DE TROYES CE BATIMENT D'ACTIVITE SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE D'ENVIRON 875M2 COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE UNE SURFACE DE VENTE ET UNE RESERVE. A L'ETAGE UNE GRANDE SALLE DE REUNION ET DES BUREAUX. LE TOUT SUR UN TERRAIN D' ENVIRON 1.862M2. CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE. DPE : NC. PRIX : 787.500 EUROS. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CABINET IMMOBILIER DELSAUX
Annonce publiée le 26/07/2025
Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 26/07/2025
1
Divers, 582 m²

430 500 € 740 €/m²
Divers • 582 m²

Troyes (10000)

REF/9239 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE A LA VENTE SECTEUR NORD DE TROYES CE LOCAL A USAGE COMMERCAIL D'ENVIRON 582M2 SUR 2 NIVEAUX AVEC BUREAUX A L'ETAGE.LE TOUT SUR UN TERRAIN UNE SURFACE D'ENVIRON 4.500M2. CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE. DPE : NC. PRIX : 430.500 EUROS. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CABINET IMMOBILIER DELSAUX
Annonce publiée le 26/07/2025
Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 26/07/2025
1
Divers, 1 064 m²

787 500 € 740 €/m²
Divers • 1 064 m²

Troyes (10000)

REF/9251 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE SECTEUR NORD DE TROYES CE BATIMENT ARTISANAL D' ENVIRON 1.060 M2 COMPRENANT 2 LOCAUX COMPOSE POUR LE 1ER : DE BUREAUX, ACCUEIL, SANITAIRES, VESTIAIRE, LOCAL TECHNIQUE, ATELIER et 10 PLACES DE PARKING ET POUR LE 2EME : BUREAUX, ACCUEIL, SANITAIRES, STOCKAGE, VESTIAIRE, ENTREPOT, 20 PLACES DE PARKING ET UNE AIRE DE LAVAGE. CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE. DPE : NC. PRIX : 787.500 EUROS. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CABINET IMMOBILIER DELSAUX
Annonce publiée le 26/07/2025
Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 26/07/2025
1
Divers, 375 m²

462 000 € 1 232 €/m²
Divers • 375 m²

Troyes (10000)

REF/ 9249 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE A LA VENTE SECTEUR NORD DE TROYES CE BATIMENT COMMERCIALD'ENVIRON 375M2 COMPOSE D'UNE SURFACE DE VENTE, D'UN BUREAU, LOCAL TECHNIQUE, SALLE DE REPOS ET SANITAIRES. 18 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT. LE TOUT SUR UNE SURFACE DE TERRAIN D'ENVIRON 1.800M2 CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE. DPE : NC. PRIX : 462.000 EUROS. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

SEBASTIEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par SEBASTIEN IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Divers, 76,18 m²

200 000 € 2 625 €/m²
Divers • 76,18 m² • 6 pièces

Troyes (10000)

Découvrez un Bien d'Exception à Troyes : Vos Futurs Bureaux Idéaux Niché au coeur de Troyes, au 5 rue du Colonel Driant, ce magnifique bâtiment de 1900 entièrement rénové en 1995 vous offre un cadre de travail exceptionnel. Avec une surface au rez-de-chaussée de 44.73 m² et un sous-sol de 31.45 m², cet espace de travail est parfait pour accueillir vos équipes dans un environnement à la fois historique et moderne. Imaginez vos bureaux dans un bâtiment qui allie charme et fonctionnalité. Les 6 pièces, réparties sur deux étages, sont en excellent état, offrant un cadre de travail agréable et confortable. Les parties communes, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ajoutent une touche d'authenticité à cet espace unique. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce bien est idéal pour une entreprise en quête de praticité et de confort. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles allant de la maternelle au collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est également à proximité immédiate. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 10 minutes, offrant une sécurité supplémentaire pour vos employés. De plus, la fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier professionnel de prestige à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à l'agence SEBASTIEN IMMOBILIER TROYES. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD Carte T CPI 10012016000005520 RCP SP 12643. N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

JUST'IMMO
(28 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par JUST'IMMO 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
(28 avis)
1
Divers, 85 m²

149 800 € 1 762 €/m²
Divers • 85 m²

Troyes (10000)

A saisir fonds de commerce de bar/restaurant, emplacement Prémium rare à Troyes, en activité. Rue pietonne avec tous commerces, passage obligé des habitués et des touristes. Deux entrées sur deux rues avec deux terrasses, pour 25 places assises. Licence IV Au rez-de-chaussée: Bar et petite salle de 6 couverts, cuisine équipée et récente avec extraction. Au sous-sol: Salle de 28 couverts, ambiance très cozy, avec climatisation réversible et toilettes. Superficie totale 85m2. Décoration très sympathique et acceuillante ! Loyer faible de 1600€/Mois, charges et taxe foncière incluses ! Bail: 3/6/9 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Yves Vallée, agent commercial (E.I), immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 531 189 553.

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