Vente divers 162 000 €

110 m²

Troyes (10000)

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Description

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel : un restaurant et bar à thème prêt à être repris. Situé dans un cadre dynamique, ce lieu offre une surface totale de 129 m², comprenant une salle spacieuse de 104 m², une cuisine de 10 m² et des réserves de 15 m². La licence 4 permet d'organiser des soirées à thème inoubliables, attirant une clientèle variée et fidèle. Avec 35 couverts en salle et 40 en terrasse, vous pouvez accueillir jusqu'à 75 personnes dans une ambiance conviviale et animée. Les horaires d'ouverture, du mardi au samedi soir, offrent un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle. Le chiffre d'affaires annuel est de 342 000 € HT, avec un effectif salarial de 4 personnes, incluant les deux gérants. Les tickets moyens de 20 € à midi et 24 € le soir garantissent une rentabilité attractive. Les parties communes sont en bon état, et la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance à l'espace. Situé dans un quartier animé, ce fonds de commerce bénéficie de plusieurs commodités à proximité : deux bus à 5 min à pied, trois maternelles et trois écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, six alimentations générales et seize restaurants à 10 min à pied, deux parcs et jardins à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min à pied. De plus, le lieu est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prospère et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

Publiée le 26/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VF360-SIMEKA - Réf Superimmo : ANVXZ55TA

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m²

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