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ERA VIMONT Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ERA VIMONT Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

48 300 € 653 €/m²
Divers • 74 m² • 3 pièces

Dijon (21000)

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité une cession de fonds de commerce d'un Bar-Restaurant, niché au coeur du quartier dynamique des facultés de Dijon ! Vous êtes un investisseur ambitieux cherchant à attirer une clientèle étudiante avide de nouveautés ? Ce lieu est l'opportunité à saisir ! En état d'exploitation pour un CAFE, BRASSERIE, RESTAURANT, PIZZERIA et BOUCHERIE, offrez aux étudiants des lettres et des sciences un lieu chaleureux où se retrouver après les cours, et devenez le rendez-vous incontournable de la vie étudiante dijonnaise ! Proposant jusqu'à 35 couverts sans compter la terrasse privative idéale lors des saisons les plus ensoleillées. Avec sa Licence IV et ses espaces modulables, ce Bar-Restaurant offre un potentiel d'évolution rapide pour les investisseurs visionnaires. 9600 euros HT de loyer annuel. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5418 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

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ERA VIMONT Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA VIMONT Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

198 000 € 1 238 €/m²
Divers • 160 m² • 3 pièces

Dijon (21000)

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose un local commercial sur un emplacement PREMIUM, au coeur de la zone la plus fréquentée du centre-ville dijonnais, à deux pas des enseignes les plus convoitées. Ce local se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : salle principale, dégagement, couloir, cuisine à l'arrière et zonze de stockage. 1er étage : deux salles de restauration, lavabo et WC. Sous-sol : toilettes et cave pas exploité pour l'instant ! Deuxième sous-sol : cave supplémentaire sous la cuisine. Entresol : espaces de réserve. Idéal pour un concept de restauration rapide, snacking ou vente à emporter avec une visibilité maximale et un flux piéton constant. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5417 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

REVALYS

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par REVALYS 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

269 000 € 2 246 €/m²
Divers • 119,78 m² • 6 pièces

DIJON (21000)

Situé dans le quartier Clémenceau à deux pas de l'hyper centre, cet ancien local professionnel d'environ 120 m2 au deuxième étage n'attend que votre imagination pour se réinventer. Ancien cabinet médical, il offre déjà l'essentiel: toutes les pièces sont modulables, des sanitaires existants, et un espace kitchenette. Tout est à créer selon vos envies ! Projet d'aménagement en appartement envisageable, avec changement de destination soumis aux démarches réglementaires en vigueur. Les amateurs de travaux et de projets sur mesure apprécieront cette toile vierge dans un immeuble de standing. En prime, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol sécurisé, un vrai atout en centre-ville ainsi que deux caves. Laissez libre cours à vos idées et venez viste le visiter! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 400. Pas de procédure en cours. REVALYS - Vania Machado VANIA - 06 95 34 14 67 - Plus d'informations sur (réf. 0602010104)

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025

280 000 € 1 647 €/m²
Divers • 170 m² • 2 pièces

Dijon (21000)

COURS GENERAL DE GAULLE, à usage de local professionel, beau caveau disposant d'une surface d'environ 170m2, cuisine, deux salles de réception, sanitaires et accès handicapé. DPE ancienne version. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce est redigée par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945. Plus d'informations sur le site ezare: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 370 945

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025

850 000 € 2 833 €/m²
Divers • 300 m²

Dijon (21000)

Emplacement recherché sur le prestigieux cours Général de Gaulle, à proximité immédiate du centre-ville de Dijon. Dans un environnement professionnel de qualité, ces bureaux d'environ 300 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de soins ou toute activité tertiaire. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 300 m² (possibilité de division) Emplacement stratégique, avec forte visibilité Espaces lumineux, fonctionnels et modulables Accès facile, à proximité des transports (tram, bus) Stationnements privatifs inclus Accessibilité PMR Un bien rare sur le secteur, combinant localisation premium, fonctionnalité et confort d'accueil pour la clientèle. DPE VIERGE. Nombre de lots principaux 5- Montant des charges annuelles : 1800€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945. Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 370 945

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025

268 000 € 2 291 €/m²
Divers • 117 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

TOISON D'OR – AU PIED DE L'ARRÊT 'Europe - Simone Veil' Idéal pour votre activité professionnelle ou pour un investissement locatif à fort rendement, dernier étage avec ascenseur. Gagnez jusqu'à 4 000€/mois brut (en fonction de la période. Données non contractuelles) en louant cet open-space à la journée ou à la demi-journée (jusqu'à 30 personnes), pour des formations-réunions-séminaires. Rendez-le totalement autonome en installant simplement une serrure connectée et en prévoyant un service de ménage (à la charge du client) après chaque utilisation. Utilisez les plateformes de locations en ligne, telles que ABC Salles, 1001 Salles, Néo nomade, Kactus,... Possibilité de fidéliser des organismes de formation ou entreprises, via un abonnement mensuel. Entièrement rénové cette année avec soin, cet open-space baigné de lumière naturelle grâce à ses trois façades vitrées offre une vue dégagée à 180°. Climatisé, il est vendu entièrement meublé (mobilier sur mesure réalisé par un artisan local) et équipé (TV, canapés, machine à café, etc.). Un re-cloisonnement peut être réalisé très facilement selon vos besoins (voir visuels, non contractuels, en fin de l'album photos) Équipements et atouts supplémentaires : WC communs (hommes et femmes) sur le palier 4 places de parking privatives Ascenseur Accès immédiat aux restaurants, commerces et grands axes routiers (Boulevards, Lino, Rocade, A38, A31, A6) Tramway au pied de l'immeuble : arrêt 'Europe - Simone Veil' La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 778 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

La Boutique De L'immo

(13 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par La Boutique De L'immo 02/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(13 avis)

159 000 € 2 221 €/m²
Divers • 71,6 m² • 3 pièces • 3 chambres

Dijon (21000)

NOUVEAUTÉ Duplex avec cachet en hyper centre de Dijon Place du Théâtre Situé à proximité de la Place du Théâtre - rue Longepierre, en hyper centre de Dijon, au sein du prestigieux Hôtel Saint-Étienne, découvrez ce charmant appartement en duplex niché au dernier étage d’une copropriété de 1850, pleine de caractère. Ce bien se compose comme suit : - 1er niveau : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, une chambre - 2ème niveau : une deuxième chambre, un bureau (ou petite 3ème chambre) - Une cave vient compléter l’ensemble Les atouts : - Emplacement exceptionnel en plein centre historique de Dijon - Copropriété bien entretenue - Dernier étage, au calme Idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif À voir rapidement ! Pour les amoureux de l’ancien recherchant un bien de charme en cœur de ville, à deux pas des commerces et des transports. Prix : 169000€ frais d’agence inclus (à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Ingrid Guérin Conseillère en immobilier Informations complémentaires : Chauffage individuel Charges de copropriété : 84€/mois Surface carrez : 44.10, surface habitable : 71.60m2 Date de réalisation des diagnostics : 18/11/2024 - DPE : E / B Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots à usage d’habitation : 24 Pas de Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

VESTA MB

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par VESTA MB 23/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

109 000 € 1 363 €/m²
Divers • 80 m²

Dijon (21000)

Restaurant refait à neuf. Emplacement premium à Dijon. Situé en plein coeur du centre-ville de Dijon, dans un secteur très fréquenté par les piétons et les touristes, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Avec une surface de 80 m² et une capacité d'accueil de 40 couverts, l'établissement dispose d'une cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée, parfaitement adaptée à une offre de restauration traditionnelle comme au format street food. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir : le matériel est récent, complet et en excellent état. Le concept offre un fort potentiel de développement, aussi bien sur place qu'en vente à emporter. Bail commercial 3/6/9 en cours (6 ans restants) Loyer mensuel : 1 600 euros HT Une opportunité rare pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique, reconnue pour sa gastronomie et son attractivité touristique. Dossier complet disponible sur demande. Alexandre THRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 392 111 - DIJON.

Stéphane Plaza Immobilier Dijon Centre

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Dijon Centre 05/09/2025

550 000 € 2 696 €/m²
Divers • 204 m²

Dijon (21000)

CELLULE COMMERCIALE 204 M2 AVENUE DU DRAPEAU BONNE VISIBILITE PROCHE TRAM Jasmine MALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 292 991 - DIJON.

Swixim Strasbourg

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Swixim Strasbourg 15/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

251 000 € 2 627 €/m²
Divers • 95,56 m²

Dijon (21000)

Local commercial 183m² centre ville REF 0661-03ND : DIJON, Local commercial avec vitrine en rez de chaussée de 95.5m² de surface de vente et 87m² de réserve ou stockage en sous sol. Proche de la Place de la République. Tous les commerces sont autorisés, en dehors des commerces nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Il n’y a pas de chauffage prévu dans le local, livré brut avec les attentes en eau et électricité. Charges annuelles : 850€/ an Photos non contractuelles /Honoraires inclus à la charge du vendeur/

BUET IMMOBILIER

(418 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par BUET IMMOBILIER 01/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

(418 avis)

225 000 € 2 528 €/m²
Divers • 89 m²

Dijon (21000)

CABINET MEDICAL - IMMEUBLE 'BERKLEY' - COURS GENERAL DE GAULLE, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface de 89 m2, composés : Un acceuil, trois vastes bureaux dont un avec point d'eau, une salle d'attente, un wc. Parfait état intérieur. Chauffage individuel climatisation. Charges annuelles : 1723 €, pas de procédure en cours, 5 lots principaux - CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A - Mandat no15103 - Prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur. Contact Joëlle ORLANDI 06.69.31.77.42 - Agent Commercial inscrite au RSAC de DIJON sous le no 904 363 801

BUET IMMOBILIER

(418 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par BUET IMMOBILIER 25/09/2025

(418 avis)

195 000 € 2 130 €/m²
Divers • 91,54 m²

Dijon (21000)

Bureaux proximité place Grangier, situé au 5ème étage avec ascenseur, d'une surface de 91,54m2, composés comme suit : une entrée avec deux placards, trois vastes bureaux dont un avec rangements intégrés, local technique. Parfait état intérieur. Une réserve de 15m2 complète ces bureaux. Chauffage collectif compris dans les charges. Charges annuelles : 4 177 euros, pas de procédure en cours, 48 lots principaux - CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A - Mandat no14966 - Prix de vente : 195 000 € TTC honoraires charge acquéreur 3% HT du prix de vente HT Contactez Eléonore BUET au 06.86.64.36.56

Haussman

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Haussman 29/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

190 000 € 1 900 €/m²
Divers • 100 m²

Dijon (21000)

DIJON CENTRE (21) - Fonds de commerce à vendre dans le domaine de la Boucherie - Charcuterie - Traiteur dans un local rénové, tout aux normes de 100 m² environ. Il est composé d'un accueil / commerce, d'un bureau, de sanitaires, d'un cellier et de deux laboratoires. Le loyer est de 1600 euros TTC. Climatisation réversible. Forte possibilité d'évolution du CA en développant le domaine traiteur + l'amplitude horaire (actuellement ouvert du mardi au dimanche midi) Bilan et renseignements sur demande. Possibilité d'acquérir les murs en sus. Votre conseiller Haussman : Agent immobilier - Directeur d'Agence - Younes AKKI

Haussman

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Haussman 29/11/2025

19 500 € 448 €/m²
Divers • 43,5 m²

Dijon (21000)

À vendre : fonds de commerce idéalement situé en plein coeur de Dijon, rue Jean-Jacques Rousseau, dans une zone très passante et recherchée. Le local offre une surface d'environ 43,5 m², complétée par une cave attenante parfaitement adaptée au stockage. Local exploitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir. L'emplacement bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité, permettant de développer une activité rentable rapidement. Le fonds est actuellement exploité en institut de beauté. Le bail commercial 3-6-9, signé en 2020 et valable jusqu'en 2029, autorise plusieurs activités : salon de thé, petite restauration, épicerie de jour et de nuit ainsi que la vente de boissons alcoolisées. La sous-location n'est pas autorisée. Le local se compose d'une zone d'accueil avec réception, de plusieurs espaces de travail, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Le loyer est de 933,7 € par mois (dont 50 € de charges incluses). La taxe refacturée selon le bail s'élève à 1 117 € par an. Diagnostics, documents et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Votre conseiller Haussman : Anton Vinahradau Agent commercial (Entreprise individuelle)

VESTA MB

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par VESTA MB 02/10/2025

149 000 € 3 044 €/m²
Divers • 48,95 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

Vesta MB Immobilier vous propose : A VENDRE Dijon Parc Chevreul, local commercial, actuellement salon de coiffure entièrement équipé de 49 m² en RDC, possibilité de transformation en appartement. Actuellement entrée sur salon de coiffure, sanitaires avec lave mains, buanderie/cuisine. Transports, commerces et écoles à proximité immédiate. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Jamel MEZERAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 546 174 - DIJON.

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