Vente divers 48 300 €

74 m²

3 pièces 3 p

Dijon (21000)

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653 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ERA VIMONT Immobilier

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Description

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité une cession de fonds de commerce d'un Bar-Restaurant, niché au coeur du quartier dynamique des facultés de Dijon ! Vous êtes un investisseur ambitieux cherchant à attirer une clientèle étudiante avide de nouveautés ? Ce lieu est l'opportunité à saisir ! En état d'exploitation pour un CAFE, BRASSERIE, RESTAURANT, PIZZERIA et BOUCHERIE, offrez aux étudiants des lettres et des sciences un lieu chaleureux où se retrouver après les cours, et devenez le rendez-vous incontournable de la vie étudiante dijonnaise ! Proposant jusqu'à 35 couverts sans compter la terrasse privative idéale lors des saisons les plus ensoleillées. Avec sa Licence IV et ses espaces modulables, ce Bar-Restaurant offre un potentiel d'évolution rapide pour les investisseurs visionnaires. 9600 euros HT de loyer annuel. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5418 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CS5418 - Réf Superimmo : ANVXZFTVT

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Caractérisques

Prix de vente : 48 300 €	Prix au m² : 653 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

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74 m² - 3 pièces	Plain-pied
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

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