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LES CLES D'AQUITAINE

(117 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LES CLES D'AQUITAINE 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(117 avis)

650 000 € 2 104 €/m²
Divers • 309 m² • 9 pièces • 4 chambres

Langon (33210)

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une demeure d'exception, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Située sur un parc arboré de 9000M2, cette propriété de 309 M2 habitables allie confort, luxe et bien être. Offrant des espaces généreux et lumineux, grande pièce à vivre avec mezzanine, une grande cuisine meublée et équipée, idéale pour recevoir et profitez de moment conviviaux, belle véranda. 4 grandes chambres. Coté extérieur un espace de détente et bien être: spa, jacuzzi, Hamman, salle de sport, douche et wc pour un confort absolu. Pool house, pour profiter pleinement de la piscine 10x5 haricot, débordement plage immergé, dans un cadre idyllique. Double garage, portail électrique, arrosage automatique, puit, arbres fruitiers. Le chauffage est au sol, pompe à chaleur air-eau, cheminée. Propriété aux prestations haut de gamme dans un environnement calme, idéal pour une vie en famille ou pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

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Agence du Ciron

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par Agence du Ciron 09/10/2025

891 000 € 871 €/m²
Divers • 1 022,41 m² • 19 pièces • 10 chambres

Langon (33210)

A l’orée des vignes en Sud-Gironde, vous succomberez au charme de cette propriété et de sa vaste demeure rénovée avec gout de plus de 1000m2 offrant ses 10 suites, ses salons spacieux, sa bibliothèque, sa cave à vins. Vous traverserez la terrasse de 500m2, longerez la piscine et vous vous promènerez dans son parc de plus de 1,4h ou roseraies, bosquets de bambous, chênes et bien d’autres essences cachent des coins de verdures au décor bucolique. Vous avez l’âme d’un artiste ? Un atelier de près de 100m2 en verrière attend vos créations. Vous avez l’âme d’un botaniste ? Une charmante serre de briquettes rouges est parfaite pour embellir votre jardin ! La proximité de Bordeaux à 45 mn et de la gare de Langon à 10mn, l’atelier indépendant qui peut devenir une salle de réception et le parc, sont autant d’atouts pour accueillir un projet hôtelier ou une grande famille.

Immobilier Bazadais

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Immobilier Bazadais 08/12/2025

480 000 € 1 043 €/m²
Divers • 460 m² • 7 pièces • 4 chambres

Langon (33210)

À 15 minutes du péage de LANGON A62, à 5 minutes du péage de BAZAS A65, à usage professionnel avec logement, proche toutes commodités à pied ou à vélo, ancienne ferme rénovée d'environ 460m2 sur un terrain piscinable d'environ 2000m2 avec puits. 4 chambres dont deux avec salle d'eau et une suite parentale (dressing et salle de bain), petit salon (48m2) avec cheminée, grand salon (97m2), mezzanie (31m2), cuisine (32,5m2), cellier (20m2), atelier et remises aménageables (90m2) avec possibilités de créer un étage sur 90 m2. Les sols des salons et de la cuisine sont en travertin. Isolation laine de roche récente, doubles vitrages, chauffage central gaz, tout-à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immobilier Sud Gironde - Langon

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 06/08/2025

1 154 580 € 1 640 €/m²
Divers • 704 m²

Langon (33210)

Langon centre, au cœur d'une zone d'activité bénéficiant d'un emplacement de premier choix, un bâtiment d'une surface utile de plus de 700 m2 composé de plusieurs niveaux à usage de bureaux (activités médicales). Bail en cours jusqu'en mars 2029, très bon rapport locatif. Loyers annuels de 107 304 €. Le bien se compose d'un bâtiment professionnel et d'une parcelle de terrain privative à usage de parkings. Honoraires charge vendeurs. REF 4293/4294

Immobilier Sud Gironde - Langon

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 09/12/2025

242 000 € 1 513 €/m²
Divers • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Langon (33210)

RARE A LANGON, très belle propriété à faire revivre. Sur une jolie parcelle de 5000m2, proche des commodités, ensemble immobilier composé d'une maison principale très lumineuse d'environ 165m2, avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, wc et salle d'eau. Un 2éme logement d'environ 60m2 avec cuisine, séjour, une chambre et salle d'eau. Nombreuses dépendances, chai, cuvier, grenier pour plus de 300m2. Grand jardin arboré. Maison saine mais travaux à prévoir d'assainissement, electricité, isolation, menuiseries, chauffage et remise au goût du jour. Beau projet. Honoraires charges vendeur. REF : 4480

Julien BOURRÉE - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Julien BOURRÉE - SAFTI 19/11/2025

335 000 € 656 €/m²
Divers • 511 m² • 10 pièces

Langon (33210)

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose en exclusivité, situé à Langon (33210), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un restaurant de qualité. La ville dynamique et attractif attire une clientèle diverse, offrant une belle opportunité pour développer une affaire prospère. Avec 30 places de parking, l'accès est facilité pour les clients, garantissant une satisfaction supplémentaire. De plus, la capacité de 60 couverts en intérieur et 70 en extérieur permet d'accueillir confortablement les convives, offrant un cadre convivial et chaleureux pour une expérience culinaire réussie. D'une surface habitable de 511 m² répartie en 10 pièces, ce restaurant traditionnel est un commerce clé en main. La cuisine de qualité maison est complétée par des équipements haut de gamme très bien entretenus. Ouvert du jeudi au lundi, avec possibilité de repas de groupe pour divers événements, la flexibilité de l'activité s'adapte aux besoins des clients et aux opportunités du marché. Avec un personnel fidèle en place, une transition en douceur est assurée, tandis que le parc arboré permet d'envisager la création d'une guinguette extérieure pour les beaux jours. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC Honoraires d'agence : 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578 - SAFTI – BOURRÉE Julien, Conseiller indépendant

Mustapha YESSAD - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Mustapha YESSAD - iad 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(3 avis)

76 500 € 364 €/m²
Divers • 210 m²

Langon (33210)

iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose : Implanté sur un secteur dynamique, fonds de commerce de restauration rapide - snack, à 35 min de Bordeaux. L’établissement dispose de deux salles pour la restauration sur place, une grande réserve deux remises, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec la plonge, des WC PMR ainsi que des sanitaires réservés au personnel. A l’extérieur, l’établissement dispose également d’une petite terrasse et d’un accès secondaire pour les livraisons. Le restaurant bénéficie d'une très bonne notoriété locale et d'une clientèle fidélisée. Fort potentiel à développer pour cet établissement idéalement situé, sur un axe passant avec de nombreux commerces et le stationnement gratuit à proximité immédiate. Loyer mensuel : 950 euros. Bail 3/6/9 Prix de vente : 76 500 euros charge vendeur. Opportunité à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD (ID 36801), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 449283886 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ENTRE VOUS ET NOUS

(51 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 06/12/2025

(51 avis)

103 000 € 355 €/m²
Divers • 290 m²

Langon (33210)

VISITE 3D SUR DEMANDE ! ENTRE VOUS ET NOUS agence immobilière de Bazas vous présente ce fond de commerce dans le secteur de la restauration vendu (possibilité de vente avec les murs ou de location des murs) au sein la cité historique de Bazas, située à proximité de la place de la cathédrale, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle! Le restaurant est spécialisé dans la grillade au feu de bois de la très réputée viande Bazadaise, ce dernier est doté d'une très bonne notoriété, réputé pour sa généreuse cuisine maison! L'établissement d'une superficie totale de 290m2 sur 3 niveaux, possède une capacité d'accueil de 80 couverts, d'un coin accueil/bar, d'un barbecue XXL pour les cuissons au feu de bois, d'une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une salle de plonge, ainsi que d'une cave. Au dernier étage, un appartement de 70m2 vous permettra de vous loger sur place! Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Immobilier Sud Gironde - Langon

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 01/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Nous contacter
Divers • 180 m²

Langon (33210)

A louer, local commercial, idéal commerce, cabinet d'assurance, banque, travail temporainre, cabinet médical, dentiste, etc...Loyer 3000 € HT/ mensuel et taxe foncière à la charge du prenneur. Emplacement exceptionnel avec passage véhicule très important, proche sortie autoroute et desservi par un rond point. Visibilité exceptionnelle à côté d'un commerce très attractif avec parking. Superficie à totale d'environ 180 m2 composés d'une surface commerciale d'environ 121 m2 plus 59 m2 de réserves ou bureaux. Travaux effectués par le propriétaire. Présentation de votre demande par mail, réponse assurée.

Mathieu Clerc - iad

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Mathieu Clerc - iad 12/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

71 500 € 681 €/m²
Divers • 105 m²

Langon (33210)

iad France - Mathieu Clerc (06 46 00 67 11) vous propose : FONDS DE COMMERCE À VENDRE Véritable institution locale, cette boutique de fleurs est présente depuis plus de vingt ans à Langon. Le fonds dispose d'une surface de vente de 60m2 environ ainsi qu'une cave de 40m2 environ. Terrasse couverte dédiée devant la boutique. Porte feuille clients fidèles très important. Le matériel en place et une partie du stock sont inclus. Très bon chiffre d'affaire avec un fort potentiel de développement . Loyer annuel très faible pour ce secteur. Emplacement stratégique au centre-ville, rue très passante, parkings gratuits à proximité immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Clerc (ID 84830), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 934182114 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frederic Duprat - Neos Immo

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Frederic Duprat - Neos Immo 15/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

126 000 € 1 800 €/m²
Divers • 70 m² • 1 pièce

Langon (33210)

Situé dans un immeuble datant de 1900, ce local offre un espace de travail idéal pour une entreprise à la recherche d'un emplacement central. Avec une surface totale de 70 m², ces bureaux sont en bon état et prêts à accueillir votre activité professionnelle. Composé d'une pièce principale, cet espace lumineux et fonctionnel peut être aménagé selon vos besoins. Idéal pour des bureaux administratifs ou un espace de coworking, ces locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé en rez-de-chaussée, cet espace bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des transports en commun et des commerces. Facilement accessible, ce bien est idéalement situé pour vos collaborateurs et vos clients. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux au potentiel certain dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette opportunité, en centre ville de Langon. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture Frédéric Duprat E.I. - RSAC de Bordeaux n°344376884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Cabinet BEDIN - LANGON

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 30/09/2025

245 250 € 307 €/m²
Divers • 800 m² • 1 pièce

Langon (33210)

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION. À saisir : magnifique fond de commerce de restauration et animation musicale situé à proximité immédiate de Langon, dans un cadre agréable, idéal pour une activité saisonnière ou annuelle, avec un fort potentiel d'activités connexes à la restauration ou l'animation. Caractéristiques principales : Surface totale : 899 m² Salle de restauration avec scène spectacle : environ 150 couverts, Terrasse : plus de 80 places assises Cuisine professionnelle entièrement équipée, Espaces de stockage fonctionnels, Salle indépendante pour événements privatifs (mariages, séminaires, etc. ) Parking privatif de 7 500 m² Logement attenant : Appartement T5 disponible pour les exploitants ou le personnel Conditions financières : Loyer annuel : 24000 € Possibilité d’acquérir les murs mixtes (nous consulter) Un bien rare avec fort potentiel,idéalement placé sur un axe très passant, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

IMMOBILIER DU CENTRE

(22 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par IMMOBILIER DU CENTRE 09/12/2025

(22 avis)

249 000 € 356 €/m²
Divers • 700 m² • 10 pièces • 3 chambres

Langon (33210)

REOLAIS A 5 Kms de La Réole, dans un environnement campagne verdoyant, beaucoup de charme et de possibilités pour cette chartreuse du XVIIo siècle à rénover sur environ 1.2 Hectare. Cet ensemble immobilier en pierres comprend : - une maison d’habitation d’environ 150 M2 avec une entrée, un salon, une cuisine et un cellier. A l’étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc. - une grande bâtisse d’origine d’environ 550 M2 à rénover entièrement avec escalier monumental - plus de 500 M2 de dépendances diverses - deux séchoirs d’environ 140 M2 et 150 M2 - belle cour intérieure 2800 M2 - le tout sur une parcelle d’environ 1.4 Hectare Prestations anciennes d’origine, cheminées en pierres. DPE : E 258 kWh/m2/an GES : B 8 kg CO2/m2/an Diagnostics réalisés le 03/05/2023 Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240 Euros et 3070 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2742LR PRIX : 249 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

(83 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 13/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(83 avis)

582 400 € 2 521 €/m²
Divers • 231 m² • 8 pièces • 6 chambres

Langon (33210)

10 minutes de Langon- REF 4749-CYRANO- Contacter le 06.02.15.18.25 pour les visites LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT : Très belle maison familiale d'environ 230m2 habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500m2 de vignes avec une très belle vue dominante. Ce bien est composé au : rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m2, une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. A l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison avec accès par le salon au rez-de-chaussée deux futurs logements à terminer pour accueil famille proche ou gîtes. Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source. Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée. Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme.

LES CLES D'AQUITAINE

(117 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LES CLES D'AQUITAINE 18/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(117 avis)

45 000 € 900 €/m²
Divers • 50 m² • 2 pièces

Langon (33210)

EN EXCLUSIVITE ! L'agence Les Clés d'Aquitaine vous propose à la vente un chai de plain-pied d'une surface d'environ 50 m2 situé à Toulenne. Il se compose de deux pièces d’environ 25 m2 chacune, à rénover entièrement. La toiture est également à refaire. Ce bien dispose d’un petit extérieur d’environ 25 m2, pouvant servir de stationnement ou d’espace extérieur privatif. Possibilité de réhabiliter ce chai en habitation. Bien rare avec fort potentiel, idéal pour un projet de transformation ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.

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