Vente divers 480 000 €

460 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 043 €/m²

Immobilier Bazadais

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Description

À 15 minutes du péage de LANGON A62, à 5 minutes du péage de BAZAS A65, à usage professionnel avec logement, proche toutes commodités à pied ou à vélo, ancienne ferme rénovée d'environ 460m2 sur un terrain piscinable d'environ 2000m2 avec puits. 4 chambres dont deux avec salle d'eau et une suite parentale (dressing et salle de bain), petit salon (48m2) avec cheminée, grand salon (97m2), mezzanie (31m2), cuisine (32,5m2), cellier (20m2), atelier et remises aménageables (90m2) avec possibilités de créer un étage sur 90 m2. Les sols des salons et de la cuisine sont en travertin. Isolation laine de roche récente, doubles vitrages, chauffage central gaz, tout-à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 469-PRO - Réf Superimmo : ANVXX8U45

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 145 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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