Vente divers 891 000 €

1 022,41 m²

19 pièces 19 p

10 chambres 10 ch

Langon (33210)

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871 €/m²
1 Garage

Agence du Ciron

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Description

A l’orée des vignes en Sud-Gironde, vous succomberez au charme de cette propriété et de sa vaste demeure rénovée avec gout de plus de 1000m2 offrant ses 10 suites, ses salons spacieux, sa bibliothèque, sa cave à vins.
Vous traverserez la terrasse de 500m2, longerez la piscine et vous vous promènerez dans son parc de plus de 1,4h ou roseraies, bosquets de bambous, chênes et bien d’autres essences cachent des coins de verdures au décor bucolique.
Vous avez l’âme d’un artiste ? Un atelier de près de 100m2 en verrière attend vos créations. Vous avez l’âme d’un botaniste ? Une charmante serre de briquettes rouges est parfaite pour embellir votre jardin !
La proximité de Bordeaux à 45 mn et de la gare de Langon à 10mn, l’atelier indépendant qui peut devenir une salle de réception et le parc, sont autant d’atouts pour accueillir un projet hôtelier ou une grande famille.

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 775 - Réf Superimmo : ANVXX8V3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 891 000 €	Prix au m² : 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 022,41 m² - 19 pièces - 10 chambres - ter. 14 239 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 350 € / an

Maximum : 7 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 10%

891 000 €

20 mai 2025

990 000 €

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Siren : 539016188