Vente divers 582 400 €

231 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Langon (33210)

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2 521 €/m²

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

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Description

10 minutes de Langon- REF 4749-CYRANO- Contacter le 06.02.15.18.25 pour les visites
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :
Très belle maison familiale d'environ 230m2 habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500m2 de vignes avec une très belle vue dominante.
Ce bien est composé au :
rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m2, une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
A l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison avec accès par le salon au rez-de-chaussée deux futurs logements à terminer pour accueil famille proche ou gîtes.
Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source.
Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée.
Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4749 - Réf Superimmo : ANVXYI6O8

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Caractérisques

Prix de vente : 582 400 €	Prix au m² : 2 521 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 11 800 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2010	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (11 800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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