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Nicolas MADRELLE - SAFTI

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Nicolas MADRELLE - SAFTI 24/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

370 000 € 4 625 €/m²
Divers • 80 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Ensemble immobilier en pierre à BORDEAUX CENTRE. Rare à Bordeaux, à l’angle des rues Abbé de l’Épée et rue Saint-Fort, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Mériadeck et Fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre qui se compose d'une partie commerciale, d'un appartement et d'une cave : • Local pro 35 m² actuellement agencé en salon de coiffure avec vitrine sur la rue Abbé de l'Epée • Appartement 3 pièces 45 m2 attenant au salon avec entrée indépendante dans l'immeuble, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom. •Cave voûtée en pierre 30 m², accessible directement depuis la rue, idéale pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser. Les + : • Double accès appartement / commerce • Emplacement stratégique à forte visibilité • Cachet de la pierre bordelaise • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible • Investisseur = Bon potentiel locatif ou mix usage habitation + pro Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 3 330 € TVA, soit 373 330 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 353 350 € HT + 0 € TVA, soit 353 350 € TTC Honoraires d'agence : 16 650 € HT + 3 330 € TVA, soit 19 980 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

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Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 01/04/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

600 000 € 5 660 €/m²
Divers • 106 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Emplacement exceptionnel, Nestenn vous propose au coeur du quartier Saint Pierre un Fonds de restauration d'environ 100m² comprenant, 35 assises intérieur et 40 assises en terrasse. Cet établissement possède une cuisine toute équipée avec extraction. Loyer 2 100 euros HT mensuel Charges et TF 250 euros mensuel Vente du FDC 600 000E net vendeur Honoraires de l'agence : 8% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Swixim Sud-Ouest Bordeaux - Swixim

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Swixim Sud-Ouest Bordeaux - Swixim 17/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

485 000 € 5 215 €/m²
Divers • 93 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Local pour professions libérales T5 Belle maison en pierre située sur le cours de l'Argonne, en face de l'Institut Bergonié. Son aménagement et sa surface permettent d'accueillir un espace d'accueil et 4 bureaux/cabinets. La maison propose également une cuisine ouverte sur un extérieur exposé sud, deux toilettes, une salle d'eau et une cave. Des photos et plans sont disponibles sur demande. Pour davantage d'informations, Contactez votre Courtier Swixim : Julie GRANADEL, +33664767973, %=

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

699 000 € 6 721 €/m²
Divers • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Croix Blanche, venez visiter ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût. Il offre un lumineux et vaste salon-séjour avec espace cuisine ouvert de 46 m2, donnant directement sur une première terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec une salle de bain, une suite parentale ouvrant sur une seconde terrasse de 27 m2, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Petite copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Romain TELERA - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Romain TELERA - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

420 000 € 4 667 €/m²
Divers • 90 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Idéalement situé entre les places Gambetta et Tourny, proche de toutes les commodités et des transports, venez découvrir ces murs commerciaux de 90 m² (105 au sol), avec une cour intérieure de 16 m², un rideau électrique, d'excellents diagnostics et une belle vitrine. Le local sécurisé est divisé en trois bureaux d'environ 30 m² chacun dont un sur rue, avec des espaces de rangement, un WC et la belle cour intérieure, le tout dans une rue de prestige. Les points forts : l'emplacement, le calme, la cour, le bon état général. Atelier, galerie, bureau, agence, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage. Romain Telera 0670081075. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 424 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356 - SAFTI – TELERA Romain, Conseiller indépendant

Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

630 000 € 2 739 €/m²
Divers • 230 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

À vendre : Magnifique multiservices (Bar - Tabac - Loto - PMU - Presse - Épicerie) – Proche Bordeaux. Situé au cœur d’un village dynamique et convivial, à proximité de Bordeaux, cet établissement indépendant (sans franchise ni enseigne) offre une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable. Ce multiservices complet comprend : Bar – Tabac – Loto – PMU – Presse – Épicerie Salle intérieure de 20 places Grande terrasse de plus de 100 m², en partie couverte, idéale pour accueillir la clientèle toute l’année L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une clientèle fidèle, locale et de passage. Affaire saine et rentable, pouvant être reprise : soit en affaire de direction (équipe compétente déjà en place), soit avec un seul salarié, pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’impliquer personnellement. Environnement agréable, qualité de vie assurée et fort potentiel de développement. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.

BORDEAUX NORD - Tower immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par BORDEAUX NORD - Tower immobilier 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

988 000 € 7 440 €/m²
Divers • 132,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Située sur Bordeaux, cette charmante chartreuse des années 1900 offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 1 670 m2 entièrement clôturée et accessible par deux entrées distinctes, chacune donnant sur une rue différente. Le bien développe 132,79 m2 habitables actuellement répartis comme suit : • Une entrée desservant un séjour lumineux, • Une cuisine indépendante, • Trois grandes chambres d’environ 18 m2 chacune, • Une salle de bain, • Un WC séparé, • Une véranda avec point d’eau. également une cave avec accée depuis la maison Un garage de 14 m2 environ complète l’ensemble. Atouts : • Deux accès sur la parcelle • Beau terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Maison avec cachet, plancher bois, hauteurs sous plafond, et charme de l’ancien Prix : 988 000 EUR frais d'agence inclus et à la charges des vendeurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'information contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant - www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 06/12/2025

418 000 € 4 689 €/m²
Divers • 89,14 m² • 4 pièces

Bordeaux (33800)

Résidence composée de 6 bâtiments qui abriteront 191 logements. 120 appartements vendus en libre - du studio au 5 pièces Commerces à proximité immédiate - SUPERI_1764954665

Neomuros

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Neomuros 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

545 000 € 3 759 €/m²
Divers • 145 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Local Professionnel ) fort potentiel Imaginez un local professionnel où le charme de l'ancien rencontre la modernité des espaces rénovés. Ce local situé au rdc d'un bel immeuble rénové en pierre, vous offre une surface de 145 m² modulable. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre activité professionnelle dans des conditions optimales. L'état intérieur et des parties communes sont impeccables, prêts à vous séduire dès la première visite. Situé sur les quais, au pied de l'arrêt de Tram dans un quartier dynamique, ce local est idéal pour une variété d'activités professionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à votre projet professionnel dans ce local chargé d'histoire et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

SIMAB CONSEILS

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 22/05/2025 - mise à jour 15/09/2025

330 000 € 2 000 €/m²
Divers • 165 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

EMPLACEMENT N°1 BORDEAUX-CENTRE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 BORDEAUX-CENTRE VENTE DROIT AU BAIL ou fonds de commerce Vente de prêt à porter femmes, hommes, enfants et accessoires (chaussures, montres, parfums) Surface de vente 106 m2 Surfaces réserves 58 m2 Dé-spécialisation possible Très bon chiffre d'affaire Local en très bon état Loyer mensuel : 5459 € H.T et H.C Prix du Droit au bail ou du fonds de commerce : 300 000 € NET VENDEUR Commission d'agence : 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Votre Agent Commercial : Madame Christina NETO Entrepreneur individuel

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 23/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(255 avis)

649 000 € 5 900 €/m²
Divers • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Idéalement situé sur l'un des plus beaux Cours de Bordeaux, cet appartement de 106m2 proche du Jardin Public prend place au premier étage d'un immeuble en pierre. On accède à l'appartement au premier étage par les belles parties communes entretenues. Dès le vaste couloir d'entrée, la lumière est traversante. Il dessert 3 bureaux et un wc. Au fond, Deux autres bureaux donnent sur un espace détente, avec cuisine aménagée. Les volumes, l'agencement, et bien sur l'emplacement sont les qualités premières pour ce bien idéal pour des. bureaux, ou moyennant un changement de destination, un aménagement en appartement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1567 et 2406 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 25/11/2025

(169 avis)

181 818 € 2 780 €/m²
Divers • 65,4 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Découvrez ce local commercial à vendre, idéalement situé à Bordeaux, dans le secteur prisé de Saint Michel - Victoire. Situé en angle de rue avec 2 vitrines, d'une surface de 65,40m², ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres/bureaux, et est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Le prix de vente est de 181818 euros. L'intérieur du local est en très bon état, avec une cuisine américaine aménagée, un chauffage électrique par radiateurs, et un ballon électrique pour l'eau chaude. La pièce principale, exposée sud-ouest, offre une belle luminosité avec une hauteur sous plafond de 2.28 m. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. Ce local bénéficie d'une pièce en sous-sol pouvant faire office de 3ème bureau ou de stockage. Localisé à seulement 5 minutes à pied du tramway et à 300 mètres des commerces, ce bien est également proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Bordeaux - Campus Victoire et plusieurs universités dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un local commercial dans un quartier dynamique de Bordeaux, avec un accès facile aux transports en commun et à de nombreux points d'intérêt. Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Romain TELERA - SAFTI

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par Romain TELERA - SAFTI 04/10/2025

415 000 € 5 533 €/m²
Divers • 75 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Idéalement situé dans le quartier Pey Berland au cœur de Bordeaux, sur un axe passant et proche de toutes les commodités, venez découvrir ces murs commerciaux de 75 m² dans un immeuble de standing, avec une vitrine et une cave aménagée de 16 m². À l'intérieur, vous disposerez de deux grandes pièces principales dont un accueil et un salon, avec murs en pierres, un parquet massif en point de Hongrie et une belle hauteur sous plafond, un Wc et une cave aménagée, le tout en très bon état. Actuellement loué 2083,27€ HC (+140€ de TF mensuelle). Les points forts : Immeuble de standing, très bien loué, l'emplacement. Contactez-moi directement au 0670081075, Romain Telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 415 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 419 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 395 000 € HT + 0 € TVA, soit 395 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356 - SAFTI – TELERA Romain, Conseiller indépendant

SIMAB CONSEILS

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 15/09/2025

156 800 € 2 063 €/m²
Divers • 76 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION BORDEAUX VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION A BORDEAUX HYPER-CENTRE (Quartier historique) Quartier animé de toutes sortes de commerces Petite terrasse Loyer mensuel : 2142 € (pas de TVA) Extraction installée Prix de vente du fonds de commerce : 140 000 € Net vendeur Commission d'Agence : 16800 € TTC à la charge de l'acquéreur Votre Agent Commercial : Madame Christina NETO Tél : 06 31 75 30 10

Virginie Brix Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Virginie Brix Immobilier 24/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

379 000 € 3 337 €/m²
Divers • 113,58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Bordeaux Saint-Michel - Cet appartement en duplex offre une magnifique terrasse avec vue panoramique sur les toits de Saint-Michel et la flèche. Dans une jolie rue calme du quartier à deux pas de la place, ce duplex à moderniserr, occupe les deux derniers niveaux de ce charmant petit immeuble en pierre à la jolie façade. Le deuxième étage se compose aujourd'hui d'un palier, d'une cuisine / salle à manger, d'une belle chambre parentale avec accès privé à la terrasse, d'une deuxième grande chambre, d'une salle d'eau. La magnifique pièce de vie occupe le dernier étage et donne directement sur la belle terrasse avec vue. Possibilité de créer une troisième chambre. Bel immeuble en pierre. Parties communes rénovées. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété. Appartement proposé en exclusivité par Virginie Brix Immobilier

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