Vente divers 379 000 €

113,58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

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3 337 €/m²
Exclusivité

Virginie Brix Immobilier

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Description

Bordeaux Saint-Michel - Cet appartement en duplex offre une magnifique terrasse avec vue panoramique sur les toits de Saint-Michel et la flèche.
Dans une jolie rue calme du quartier à deux pas de la place, ce duplex à moderniserr, occupe les deux derniers niveaux de ce charmant petit immeuble en pierre à la jolie façade. Le deuxième étage se compose aujourd'hui d'un palier, d'une cuisine / salle à manger, d'une belle chambre parentale avec accès privé à la terrasse, d'une deuxième grande chambre, d'une salle d'eau. La magnifique pièce de vie occupe le dernier étage et donne directement sur la belle terrasse avec vue. Possibilité de créer une troisième chambre.
Bel immeuble en pierre. Parties communes rénovées. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété.
Appartement proposé en exclusivité par Virginie Brix Immobilier

Publiée le 24/04/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VBI/28 - Réf Superimmo : ANVXYDMGR

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,61% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113,58 m² - 4 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 5%

379 000 €

27 août 2025

Baisse de 2,6%

399 000 €

11 juillet 2025

Baisse de 7,1%

409 500 €

24 avril 2025

441 000 €

Localisation

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VIRGINIE BRIX IMMOBILIER

Siren : 511818528 - N° de carte professionnelle : CPI33012022000000057