Vente divers 699 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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6 721 €/m²
1 balcon

Fanny Dupain Immobilier

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Description

Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Croix Blanche, venez visiter ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût.
Il offre un lumineux et vaste salon-séjour avec espace cuisine ouvert de 46 m2, donnant directement sur une première terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec une salle de bain, une suite parentale ouvrant sur une seconde terrasse de 27 m2, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Petite copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption).
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : C102 - Réf Superimmo : ANVXZWR31

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 6 721 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balcon	Année de construction : 1900
Séjour de 47 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 913138103 - N° de carte professionnelle : 33012022000000101