Vente divers 485 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

Bordeaux (33000)

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5 215 €/m²
Cuisine de 9 m²

Swixim Sud-Ouest Bordeaux - Swixim

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Description

Local pour professions libérales T5
Belle maison en pierre située sur le cours de l'Argonne, en face de l'Institut Bergonié.
Son aménagement et sa surface permettent d'accueillir un espace d'accueil et 4 bureaux/cabinets.
La maison propose également une cuisine ouverte sur un extérieur exposé sud, deux toilettes, une salle d'eau et une cave.
Des photos et plans sont disponibles sur demande. Pour davantage d'informations, Contactez votre Courtier Swixim : Julie GRANADEL, +33664767973, %=

Publiée le 17/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2490JG - Réf Superimmo : ANVXZWD0X

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 5 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

93 m² - 4 pièces - ter. 127 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 9 m²	Jardin (31 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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