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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

214 000 € 1 712 €/m²
Maison • 125 m² • 2 chambres • Ter. 9 786 m²

Lauzun (47410)

Jolie propriété de caractère en pierre/colombage avec vue sur la campagne. Elle est paisible, sans voisins proches, mais à seulement quelques minutes en voiture du village local avec magasin, boulangerie et écoles. L'intérieur est plein de charme avec la cuisine et le salon d'un côté de la maison et les chambres et la salle de bains de l'autre côté dans le grand couloir avec plancher en bois. Depuis un second couloir, des escaliers mènent à la mezzanine du premier étage avec la possibilité d'ajouter une autre chambre (sous réserve des autorisations nécessaires). La grande terrasse couverte sur toute la longueur de la propriété donne sur la piscine chauffée et la campagne. Il y a également une cave et une grande grange qui nécessite des réparations. Il s'agit d'une propriété tout à fait charmante avec beaucoup de caractère et de fabuleuses vues sur la campagne. Réservez votre visite dès maintenant pour éviter toute déception. Prix honoraires inclus : 214 000 € Prix honoraires exclus : 200 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

375 000 € 2 131 €/m²
Maison • 176 m² • 3 chambres • Ter. 4 445 m²

Lauzun (47410)

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un endroit paisible près du village de Lauzun et à quelques minutes en voiture de nombreuses bastides locales, notamment Eymet et Issigeac. La maison est construite en pierre calcaire locale et se trouve à côté d'une route de campagne tranquille. Le jardin s'étend sur plus de 4 000 m² et offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée. L'intérieur dégage une impression de calme et d'espace, avec un fabuleux séjour baigné de lumière et doté de grandes portes s'ouvrant sur une terrasse spacieuse. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois contemporain qui procure chaleur et ambiance. Il y a 2 chambres, une salle de bains récemment rénovée et une salle d'eau. Une cuisine traditionnelle spacieuse avec coin repas et poêle à bois, une buanderie et un atelier/bureau qui pourrait servir de troisième chambre. La maison est équipée de nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage de qualité. À l'extérieur, dans le jardin mature, se trouvent un pigeonnier en pierre et un garage en pierre avec un abri à bois de chaque côté.

Agence Eleonor

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Agence Eleonor 04/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

235 000 € 1 836 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 860 m²

Lauzun (47410)

Découvrez le charme de cette superbe propriété en pierre, parfaitement conçue pour un confort de vie sur un seul niveau. Avec ses quatre chambres spacieuses, sa cuisine bien équipée et son salon/salle à manger ouvert et accueillant, cette maison est idéale pour se détendre et recevoir. Profitez du confort d'une salle de bains et d'une salle d'eau séparée, ainsi que d'une grande terrasse couverte qui prolonge votre espace de vie à l'extérieur. Le jardin clos offre une oasis privée pour les activités de plein air et les réunions, faisant de cette propriété un refuge idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 625 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/10/2025

477 000 € 1 662 €/m²
Maison • 287 m² • 5 chambres • Ter. 16 408 m²

Lauzun (47410)

Nichée dans un cadre paisible en pleine nature, cette maison en pierre pleine de caractère, construite en partie en 1771, offre des volumes généreux et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un coin repas informel, une cuisine, un salon avec poêle à bois, une salle à manger formelle avec une grande cheminée, une chambre avec salle de bains attenante et un grand atelier d'art baigné de lumière. Depuis la salle à manger formelle, une porte mène à un appartement d'une chambre, avec un cellier, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un salon confortable. Celui-ci dispose de son propre accès depuis l'extérieur avec une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, de spacieuses dépendances indépendantes, comprenant une grange, un garage et des écuries, offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les loisirs, le stockage ou un usage professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires). Une terrasse sur deux côtés de la partie principale de la maison et un jardin arboré avec piscine complètent cette propriété. Alliant authenticité et potentiel, cette propriété séduira ceux qui apprécient à la fois le charme et l'espace, à la recherche d'un cadre de vie alliant sérénité et fonctionnalité. Prix honoraires inclus : 477 000 € Prix honoraires exclus : 450 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 18/11/2025

383 800 €
Maison • 4 chambres • Ter. 41 586 m²

Lauzun (47410)

Située près du village de Lauzun, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se trouve au bout d'une longue allée sur un chemin de campagne tranquille. En plus d'une maison traditionnelle en pierre, il y a une grande grange en pierre séparée ainsi qu'un atelier et un garage, le tout sur un terrain de plus de 4 hectares. Le logement, sur deux étages, comprend un hall d'entrée, une grande cuisine de style ferme, un salon, une buanderie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a une grande chambre, actuellement utilisée comme espace de travail, 2 autres chambres, des toilettes et un grenier. La grange en pierre a une surface au sol de 120m2 et le garage/atelier environ 100m2. Le village populaire de Lauzun est à un peu plus de 3 km et la ville d'Eymet à un peu plus de 10 km. Prix honoraires inclus : 383 800 € Prix honoraires exclus : 362 076 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

403 860 € 2 282 €/m²
Maison • 177 m² • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Lauzun (47410)

Nichée dans la campagne paisible, cette spacieuse maison familiale de 4 chambres offre une surface habitable de 177,18 m² sur un terrain généreux. Avec une vue imprenable sur le jardin environnant, la campagne vallonnée et le ciel dégagé, cette propriété offre à la fois tranquillité, confort et caractère. La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et salle à manger ouvert de près de 60 m² avec une grande cuisine moderne, deux chambres dont l'une est actuellement utilisée comme dressing, une salle de douche attenante, des toilettes et un grand hall d'entrée. Le premier étage comprend trois autres chambres et une deuxième salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un garage spacieux (plus de 50 m²), une buanderie et une cave à vin, parfaite pour le stockage ou une future conversion. À l'extérieur, la propriété se distingue par une belle piscine, une grande terrasse surélevée (26,44 m²), un pool house (14,66 m²) avec une terrasse couverte parfaite pour se détendre à l'abri du soleil, et un charmant abri de jardin, idéal pour stocker du bois. Le cadre est parfait pour recevoir, prendre des repas en plein air ou simplement profiter du calme et de la beauté naturelle des environs. Le chauffage est assuré par une combinaison de fioul, de radiateurs électriques, d'une cheminée à bois et d'une climatisation réversible. La maison est équipée d'une fosse septique et bénéficie de chauffe-eau individuels. Le double vitrage, l'internet par fibre optique et l'éclairage extérieur constituent des équipements supplémentaires. Située à seulement 8 km de la ville la plus proche, des écoles, des commerces et des commodités, la maison est à la fois isolée et bien desservie. L'hôpital le plus proche se trouve à 36 km, ce qui en fait un choix pratique pour les familles ou les retraités à la recherche d'un mode de vie rural sans isolement. Prix honoraires inclus : 403.860 € Prix honoraires exclus : 381.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

MARTINE IMMO

(177 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MARTINE IMMO 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(177 avis)

115 000 € 1 620 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 857 m²

Lauzun (47410)

A VENDRE MAISON A 10mn d'EYMET A mi-chemin entre Miramont-de-Guyenne et Eymet, cette maison entièrement de plain-pied de 71m2 est implantée sur un terrain clôturé de 1800m2. Elle propose un séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Le chauffage est électrique mais l'emplacement est prévu pour un poêle à bois si vous le souhaitez. Elle dispose de double vitrage et d'un garage attenant de 20m2. Au calme, vous êtes à quelques minutes à pied du centre du village qui propose les 1ères commodités (boulangerie, épicerie, boucherie, ...) - Quelques petits travaux sont à prévoir notamment l'électricité - Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 31/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 04/06/2025 - mise à jour 31/08/2025

429 500 € 2 148 €/m²
Maison • 200 m² • 4 chambres • Ter. 3 822 m²

Lauzun (47410)

Nichée dans un cadre champêtre paisible tout en étant très proche des villages locaux tels qu'Eymet, Lauzun et Castillonnès, cette charmante maison familiale offre environ 220 m² habitables et de nombreuses caractéristiques de caractère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie traversante de 38 m² avec coin salon équipé d’un poêle à bois, coin salle à manger, et portes-fenêtres donnant sur le jardin. À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée de style campagnard avec cuisinière Falcon, four intégré, plafond lambrissé, sols en terre cuite, et accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Un second salon spacieux de 30,5 m² dispose d’une cheminée ouverte, d’un sol carrelé, d’une fenêtre Velux et de portes-fenêtres donnant également sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec cumulus, un couloir de distribution, une suite parentale avec salle d’eau attenante, une autre chambre double avec portes-fenêtres et sols en tomette, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire d’angle, WC et placard. À l’étage, environ 35 m² de surface aménagée comprennent un espace bureau, une seconde chambre parentale avec baignoire indépendante, et une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Des combles offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte avec sol carrelé – ancienne grange transformée – idéale pour recevoir. Le jardin comprend également une serre, une piscine au chlore de 11m x 5m avec jacuzzi intégré et terrasse dallée, trois garages avec appentis pour stockage de bois, ainsi qu’un puits. Informations complémentaires : Menuiseries bois double vitrage Chauffage central au gaz et cheminée ouverte Assainissement individuel (fosse septique) Une belle opportunité de vivre à la campagne avec de grands espaces, du cachet et tout le confort moderne. Prix honoraires inclus : 429 500 € Prix honoraires exclus : 405 189 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

720 800 € 1 638 €/m²
Maison • 440 m² • 8 chambres • Ter. 21 000 m²

Lauzun (47410)

Située au cœur de 2,1 hectares de campagne paisible près de Lauzun, cette propriété impressionnante offre de vastes espaces de vie répartis entre une maison principale magnifiquement rénovée, une annexe d’invités indépendante, un gîte autonome, ainsi que deux piscines. Idéale comme grande maison familiale, résidence intergénérationnelle ou propriété à revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). La maison principale, avec plus de 300 m² habitables, se distingue par un vaste salon de 82 m² – parfait pour recevoir – avec poutres apparentes et larges ouvertures sur la terrasse. La salle à manger attenante de 40 m² communique harmonieusement avec une cuisine bien équipée et une buanderie fonctionnelle. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée (dont une avec salle d’eau privative) offrent une belle flexibilité, tandis que l’étage comprend trois autres chambres et une salle de bains familiale, un agencement parfait pour une vie de famille ou l’accueil de visiteurs. Le gîte indépendant est entièrement autonome, avec une entrée séparée. L’annexe d’invités, avec son espace séjour/salle à manger/cuisine et sa mezzanine servant de coin nuit, ajoute une valeur et une polyvalence supplémentaires – idéale pour de la location saisonnière ou un usage privé. À l’extérieur, la propriété continue de séduire. Une terrasse de 60 m² offre un cadre magnifique pour les repas en plein air, tandis que la piscine et le terrain de pétanque invitent à la détente durant les après-midis d’été. Le terrain arboré, une grange en pierre de 70 m² et un charmant grenier offrent un beau potentiel supplémentaire d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), de stockage ou d’usage personnel. Parmi les prestations complémentaires : chauffage central au fioul, climatisation réversible, double vitrage, et un environnement paisible à seulement quelques minutes en voiture des villages, commerces et écoles, et à 40 minutes de l’aéroport de Bergerac.

Ludivine VERDUGIER - Optimhome

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Ludivine VERDUGIER - Optimhome 26/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

212 000 € 1 452 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 254 m²

Lauzun (47410)

Bonjour ! Voici une proposition d'annonce immobilière rédigée à partir des informations que vous avez fournies. NOUVEAUTÉ - MAISON AVEC JARDIN À LAUZUN - PROXIMITÉ LAC Votre Projet Immobilier Prend Vie ! Maison de 146 m² avec Beau Potentiel Idéalement située au cœur du charmant village de Lauzun, à deux pas du lac et dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel de 146 m² habitables. Elle représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif ! Les Atouts de la Maison Surface: 146 m² habitables Chambres: 3 spacieuses Jardin: 254 m² Localisation: Lauzun, à proximité immédiate du lac. Description des Niveaux Rez-de-chaussée : Pièces de Vie Lumineuses Un salon lumineux ouvert sur l'espace cuisine (à aménager selon vos goûts). Une pièce noire polyvalente (cellier, bureau, ou rangement). Une buanderie pratique et un WC séparé. Étage : Espace Nuit Confortable Trois chambres très confortables : deux de 15 m² et une de 17 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un second WC indépendant. L'Espace Extérieur - Calme et Accessible Le jardin de 254 m² est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'accès à l'extérieur est facilité, soit directement depuis l'étage, soit par une rue située à l'arrière. Débarras attenant. Abri ouvert idéal pour le stockage ou le bois. Les Caractéristiques Techniques pour votre Confort Chauffage électrique. Double vitrage pour une isolation optimale. Raccordement à la fibre optique (idéal télétravail). Assainissement par tout-à-l'égout (pas de fosse septique à gérer). Coup de cœur assuré pour cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos désirs ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 593285 )

Agence Eleonor

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Eleonor 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

159 000 € 1 072 €/m²
Maison • 148,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 326 m²

Lauzun (47410)

Cette jolie maison de village originale possède sa propre terrasse couverte et jardin. Comprenant au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger et une cuisine/salle à manger avec une porte menant à une fabuleuse terrasse extérieure couverte. Au premier étage, il y a trois grandes chambres (une avec une salle de douche attenante) et une salle de bain familiale. Il y a aussi un hangar ouvert qui serait idéal pour la création d'une deuxième salle à manger extérieure ou même pour un parking couvert Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/10/2025

235 000 € 1 767 €/m²
Maison • 133 m² • 3 chambres • Ter. 2 860 m²

Lauzun (47410)

Découvrez le potentiel inexploité de ce charmant cottage de quatre chambres, idéalement situé à quelques minutes des villes animées d'Eymet et d'Issigeac. La maison allie sans effort charme rustique et confort, avec une terrasse couverte spacieuse pour se détendre pendant les soirées d'été et plusieurs accès menant à un magnifique jardin. Profitez d'une vue imprenable sur les prairies pittoresques et plongez-vous dans la tranquillité de la campagne. Avec quelques travaux de rénovation bien pensés, cette propriété captivante pourrait se transformer en votre refuge idéal pour toute l'année ou en un havre de paix de rêve pour vos vacances, vous offrant des possibilités infinies de détente et de divertissement dans un cadre vraiment idyllique. Prix honoraires inclus : 235 400 € Prix honoraires exclus : 220 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025

267 500 € 1 365 €/m²
Maison • 196 m² • 4 chambres • Ter. 176 m²

Lauzun (47410)

Impressionnante maison de ville, à deux pas de Lauzun. Répartie sur 4 étages, cette propriété offre 4 chambres doubles et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine lumineuse, avec buanderie/garde-manger et accès à la terrasse ensoleillée et aux escaliers menant au jardin en contrebas. Il y a également un bassin d'immersion pour les étés chauds ! Le rez-de-chaussée dispose également d'un charmant salon sur parquet et avec poêle à bois. Au premier étage se trouve la grande chambre principale avec salle de bains et WC. Il y a une deuxième chambre qui donne accès à un bureau, l'espace idéal pour admirer votre jardin. Le dernier étage comprend deux autres chambres, toutes deux avec dressing/suite et l'une d'entre elles avec accès à la terrasse sur le toit ! Si vous avez besoin de plus d'espace, il y a aussi un grand sous-sol couvrant la totalité de la surface de la maison, avec la chaufferie, la réserve de bois, l'atelier et l'accès depuis le jardin et l'aire de stationnement à l'avant ! La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au fioul qui diffuse de l'air chaud dans toute la maison, ainsi que d'un parking extérieur. Cette propriété a beaucoup à offrir! A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 267 500 € Prix honoraires exclus : 250 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Agence Eleonor

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence Eleonor 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

129 600 € 927 €/m²
Maison • 139,79 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 194 m²

Lauzun (47410)

Grande maison de ville à rafraîchir située à deux pas de tous commerces et services comprenant entrée, cuisine, séjour, deux vérandas, wc, trois chambres, salle de bain et sous-sol avec un charmant jardin clos. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, et du tout à l'égout. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Eleonor

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Agence Eleonor 04/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

242 210 € 2 163 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Lauzun (47410)

Exclusif à l'Agence Eleonor; Maison individuelle avec sous sol, bien entretenue, située à quelques minutes à pied du centre de Lauzun et de ses ses commerces. La propriété comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de douche et WC et un grand garage sous sol. La propriété bénéficie de double vitrage, d'une cheminée insert et d'un chauffage central au fuel, ainsi que d'un jardin clos et d'un balcon. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 365 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)