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Vente maison 429 500 €
200 m²
4 chambres
4 ch
Lauzun (47410)
200 m²
4 chambres
4 ch
Lauzun (47410)
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- 2 148 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un cadre champêtre paisible tout en étant très proche des villages locaux tels qu'Eymet, Lauzun et Castillonnès, cette charmante maison familiale offre environ 220 m² habitables et de nombreuses caractéristiques de caractère.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie traversante de 38 m² avec coin salon équipé d’un poêle à bois, coin salle à manger, et portes-fenêtres donnant sur le jardin. À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée de style campagnard avec cuisinière Falcon, four intégré, plafond lambrissé, sols en terre cuite, et accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur.
Un second salon spacieux de 30,5 m² dispose d’une cheminée ouverte, d’un sol carrelé, d’une fenêtre Velux et de portes-fenêtres donnant également sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec cumulus, un couloir de distribution, une suite parentale avec salle d’eau attenante, une autre chambre double avec portes-fenêtres et sols en tomette, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire d’angle, WC et placard.
À l’étage, environ 35 m² de surface aménagée comprennent un espace bureau, une seconde chambre parentale avec baignoire indépendante, et une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Des combles offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte avec sol carrelé – ancienne grange transformée – idéale pour recevoir. Le jardin comprend également une serre, une piscine au chlore de 11m x 5m avec jacuzzi intégré et terrasse dallée, trois garages avec appentis pour stockage de bois, ainsi qu’un puits.
Informations complémentaires :
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage central au gaz et cheminée ouverte
Assainissement individuel (fosse septique)
Une belle opportunité de vivre à la campagne avec de grands espaces, du cachet et tout le confort moderne.
Prix honoraires inclus : 429 500 €
Prix honoraires exclus : 405 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 31/08/2025 -
Réf. agence : BVI80393 - Réf Superimmo : ANVXYPPIC
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Prix de vente : 429 500 €  | Prix au m² : 2 148 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 4 chambres - ter. 3 822 m² | Chauffage au gaz |
| 4 salles de bain |
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