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Frederic PANTECOUTEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Frederic PANTECOUTEAU - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

260 000 € 4 127 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Appartement très bien situé près des boulevards, au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue. (NB ravalement réalisé en 2024) Il se compose d'un salon/cuisine lumineux et spacieux de 30 m2 donnant sur un balcon de 6m2, de 2 chambres et d'une salle d'eau. ce bien a récemment bénéficié d'une belle rénovation avec son parquet et sa cuisine entièrement équipée haut de gamme. Il est exposé Est et exclusivement orienté vers les parties végétalisées de la copropriété. Une place de parking en souterrain vient compléter ce bien. Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif , sa situation géographique aux portes de Bordeaux, et des transports en commun, l'état impeccable du bien, constituent de vrais atouts. Prix de vente FAI 260 000e dont 13000e à charge acquéreur soit 247 000 euros nets vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT 17/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

144 400 € 5 194 €/m²
Appartement • 27,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Bouscat (33110)

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT. Dans une résidence de standing ,à proximité de la ligne du tram D et de toutes commodités, venez découvrir ce T1 . Une cave et place de parking complètent l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 137 lots dont 50 lots principaux , Surface Carrez 27. 8m²

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 22/10/2025

296 800 € 4 295 €/m²
Appartement • 69,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT CENTRE VILLE - Beau T3 dans immeuble moderne - 2 balcons et parking L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement libre d'environ 69 m2 dans une petite résidence sécurisée bien tenue datant de 2008, à seulement 500m de la Mairie du Bouscat et de tous les commerces du centre ville. Côté transports en commun, les lignes de Tram C et D sont respectivement à 750 m et 950 m et les lignes de Bus 33 / 70 / 82 sont proches. 1 Place de parking en extérieur est comprise dans le prix affiché. L'appartement, très lumineux, est au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Il comprend une belle pièce de vie de presque 37 m2 avec cuisine ouverte moderne et équipée donnant sur un premier balcon de 7 m2 exposé Ouest. 2 chambres donnant sur un balcon partagé de 5 m2 exposé Est, une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Faibles charges de copropriété : 59 euros/Mois. Bon DPE C. Le prix est de 296 800 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 6% TTC. Prix hors honoraires : 280 000 euros. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 707.16 euros.

Marie-pierre DURIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Marie-pierre DURIS - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

631 960 € 3 877 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 260 m²

Le Bouscat (33110)

Le BOUSCAT 33110. Ensemble Maison principale plus T2 de plain-pied, totalisant environ 163m² avec 5 chambres (ou 4 plus bureau ) . Ce bien non mitoyen est situé dans un secteur calme du Bouscat. La surface parcelle sécurisée clôt de 260M2, offre un extérieur agréable avec ses différentes terrasses, sa piscine hors sol et ses places de stationnement plus garage. Au rdc, l'entrée donne accès au salon d'un côté et à l'espace cuisine, salle à manger ouvert sur une terrasse très agréable et ombragée. A l'étage, on trouve trois grandes chambres avec placard (dont une suite parentale) et un espace de jeux/rangements et un espace adapté au télétravail. Au Rez de jardin, se trouve un bureau (pouvant être transformé en chambre ou atelier ), un grand garage avec un espace buanderie permet d'avoir de nombreux rangements. Un T2 indépendant entièrement rénové complète la maison avec un rendement locatif intéressant. Possibilité d'aménagement du sous-sol possible ! Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en recherche de tranquillité mais proche de toutes les commodités qu'offre la ville du Bouscat (marché, commerces, ou de Bordeaux.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à . Prix de vente 631960 euros HAI, honoraires charge acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGNÈS KARPATI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AGNÈS KARPATI - BSK Immobilier 22/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

638 600 € 4 561 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 208 m²

Le Bouscat (33110)

Dans un quartier recherché et prisé du BOUSCAT, Impasse des Frères Darget, à 10mn en voiture du centre-ville, à proximité des transports (tram, bus), des commerces et des écoles, je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine et confortable d'environ 140m2 construite en 2008 et édifiée sur une parcelle de 208m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une entrée spacieuse menant à un grand espace de vie (Salon/Salle à manger/cuisine ouverte) de 41m² environ très lumineux donnant directement accès à une magnifique terrasse de 60m2 où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter d'un plongeon dans la piscine au sel et chauffée de 3x6m. Ce niveau comprend également 1 chambre de 9m² disposant de sa salle d'eau privative, 1 WC indépendant et d'un grand espace de rangement de 20m2 environ. À l'étage accessible par son bel escalier en bois blanc, vous trouverez 1 suite parentale de 20m2 avec sa salle d'eau privative et son espace bureau, ainsi que 2 autre chambres de 10m² environ. 1 salle de bains avec double vasque, 1 WC séparé et 1 dressing de 5m2 environ complètent ce niveau. Cette belle maison alliant la modernité et le confort dispose de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible vous permettant une température idéale à toute saison. Son espace extérieur à l'avant de la maison vous assure une place de parking sécurisé, une prise pour recharger votre véhicule électrique et un cabanon où vous pourrez ranger vos vélos et/ou moto. Cette maison dispose d'équipements de qualité en terme de consommation énergétique, climatisation, panneau solaire et double vitrage. DPE : B / A Le prix actuel de cette belle demeure est de 643600€ (frais d'agence à charge vendeur), cependant ce bien est négociable. Ne manquez pas cette occasion que cette belle demeure devienne votre résidence familiale ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (téléphone accessible sur mon site Votre futur chez-vous n'attend plus que vous ! Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (mandataire, agent ou chasseur immobilier), sachez que toutes mes annonces sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Cette annonce référence 293451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019. Prix du bien : 638 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RH Patrimoine

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par RH Patrimoine 21/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

499 990 € 6 579 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

VOTRE ATTIQUE AVEC TERRASSE ET PARKING - LE BOUSCAT CENTRE Situé au coeur du très prisé quartier du Bouscat, cet élégant appartement T4 de 76 m² incarne le parfait équilibre entre confort moderne, calme résidentiel et vie de quartier dynamique. Son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre, des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et de la ligne de tramway garantit un cadre de vie pratique et recherché. Niché au troisième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement surplombe l'environnement urbain, offrant une vue dégagée et un sentiment de hauteur très appréciable. Traversant et baigné de lumière naturelle, il propose une distribution idéale avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et terrasses. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, totalisant 36 m² de terrasses, véritables extensions à ciel ouvert où il fait bon se détendre ou recevoir. Une rareté dans ce secteur. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, un atout considérable dans un environnement aussi prisé. VOTRE ATTIQUE AVEC TERRASSE ET PARKING - LE BOUSCAT CENTRE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clement Naudou - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Clement Naudou - iad 15/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

(15 avis)

265 000 € 3 897 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

iad France - Clement Naudou vous propose: Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type T3 se trouve dans une agréable résidence arborée du Bouscat, dans le quartier prisé Ausone – Les Écus. Niché au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 67 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation soignée et sa proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tramway ligne D. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable, d’une cuisine moderne et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Une climatisation réversible a été installée, offrant un confort optimal en toute saison. Les sols, la peinture, la cuisine ainsi que le dressing ont été récemment refaits, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. La résidence, bien entretenue, a bénéficié d’une isolation récente et d’une rénovation de l’ascenseur. L’environnement est calme, familial et proche de toutes commodités : écoles, commerces, espaces verts, et tramway à deux pas pour un accès rapide à Bordeaux. Un stationnement collectif est disponible au pied de la résidence (non attribué). Le balcon donne sur le passage du tramway, mais sans vis-à-vis direct, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur ouvert sur la verdure. Un stationnement couvert et entièrement privé ainsi qu'une cave très pratique se rajoutent à l'ensemble. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, que ce soit pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AI2G

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par AI2G 01/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

204 750 € 3 102 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

A Vendre Appartement T3 Au Bouscat Proche Bordeaux AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir ce magnifique appartement T3 au Bouscat (Commune intégrante de Bordeaux Métropole) très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation au Sud. Cet appartement T3 est bien situé au sein de l'immeuble ( 9éme étage )dans une résidence avec ascenseur, lui offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Cet appartement T3 d'environ 66 m² et 72 m² hors loi carrez au Bouscat proche des commerces des écoles et du Tram comprend : • Une entrée d'environ 3,5 m². • Un grand séjour, salle-à-manger d'environ 27 m². • Une chambre d'environ 13 m² avec placard intégré. • Une chambre d'environ 10 m². • Une cuisine fermée et aménagée d'environ 10m²( meubles neufs et plan de travail en marbre !). • Une salle de bain d'environ 3 m². • Une loggia. • Un balcon. • Un cave privative pour optimiser les rangements. La résidence offre un grand parc arboré au calme très bien entretenu, et des places de parking plein air libre. Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement T3 au Bouscat (2 Min de Bordeaux) ou le charme agit dans chaque pièce offrant à ce bien une atmosphère pratique. Pour tout complément d'informations sur cet appartement T3 au Bouscat contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(47 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 10/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(47 avis)

280 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Situé sur la belle commune du Bouscat, venez découvrir cet appartement lumineux de 63 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2015. Composition : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à un balcon de 6 m² exposé de façon agréable (Nord-Est). Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle de bains, WC séparés, nombreux rangements. Atouts supplémentaires : Deux places de stationnement privatives : une en sous-sol, l'autre couverte en extérieur. Accès immédiat au tramway, situé juste en bas de la résidence. Commerces de proximité à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. visite virtuelle :

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 12/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

1 210 000 € 6 798 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Le Bouscat (33110)

Bouscat/Parc Bordelais, cette échoppe double en retrait de rue est dissimulée derrière des grilles permettant un stationnement vélos et lui offrant toute tranquilité et discrétion. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et un wc. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains occupe l'espace nuit. Une cave de 20 m², un garage de 22 m² avec buanderie et un jardin de 125 m² parfont ce lieu familal et typique rénové par un architecte en 2016 à proximité immédiate du Parc bordelais, des écoles Jeanne d'Arc/Assomption/Tivoli, des commerces et du tramway.

LE PETIT AGENT

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LE PETIT AGENT 16/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

665 000 € 4 433 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

EXCLUSIVITE - A seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram 'Mairie du Bouscat', au coeur d'un qurtier très recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m2 qui allie confort moderne et emplacement d'exception.Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée propose égalemnt une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire offrant à chacun confort et intimité. Pratique et rare en plein centre-ville, la maison dispose d'un stationnement privatif pouvant accueillir deux véhicules. Un bien rare sur le marché alliant modernité et emplacement premium. Contact : Alexandra Fiorelli au 06 84 61 01 07 pour organiser une visite.

Sylvie DUCOS - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sylvie DUCOS - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

549 000 € 5 436 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

Venez découvrir cet appartement neuf de 101 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tram D (3 min à pied). La gare de Sainte Germaine vous permettra de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 15 minutes ou celle de Pessac en seulement 10 minutes. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie avec espace cuisine, prolongée par une grande terrasse de plus de 50 m², accessible depuis toutes les pièces. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. Cet appartement, sans vis-à-vis, bien exposé, donne à l'arrière de la résidence sur un jardin central arboré. Il bénéficie en outre de deux places de stationnement privatives en sous-sol (R-1). Local à vélos dans la résidence. Une opportunité rare sur le secteur, avec frais de notaire offerts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 0670629868, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383 - SAFTI – DUCOS Sylvie, Conseiller indépendant

Stéphanie AGUILAR - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Stéphanie AGUILAR - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

480 000 € 2 824 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 266 m²

Le Bouscat (33110)

A LE BOUSCAT, dans un secteur bien desservi par les transports et proche commerces, cette jolie maison construite en 1985 est parfaitement agencée pour accueillir votre famille. Elle offre 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 3 WC, cuisine avec coin repas. La superbe pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Équipée de domotique et climatisation réversible elle allie calme et confort. Un petit rafraichissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration pour en faire un lieu à votre image. Elle dispose d'un garage de 20 M² et de places de stationnement sécurisée par portail électrique. Une belle opportunité à ne pas manquer pour allier confort, tranquillité et potentiel dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832 - SAFTI – AGUILAR Stéphanie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

920 000 € 4 000 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 336 m²

Le Bouscat (33110)

Ensemble immobilier comprenant : Maison principale en pierre de 150 m² avec séjour, salle à manger-cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, jardin, terrasse, garage. Un appartement T3 en pierre aménagé avec accès indépendant et cour. Un studio aménagé avec accés indépendant. Idéal résidence principale + rapport locatif en sus.

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

439 000 € 5 210 €/m²
Maison • 84,26 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 233 m²

Le Bouscat (33110)

A découvrir sans tarder cette maison familiale située dans le quartier résidentiel - Jean Jaurès. Cette maison offre 84m² habitable composée d'un séjour et d'une cuisine, un bureau, trois chambres et deux salle d'eau (une à chaque étage). A l'extérieur vous y trouverez un jardin arboré de 150m² avec une terrasse de plus de 30m², une piscine et une dépendance de 15m². Située à 2 pas du marché du Bouscat, des écoles maternelles et primaire, des transports en communs et 10minutes à pied du collège. DPE : D et GES : D Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2.00% (soit 430 000 euros hors honoraires). + 2.09 % honoraires de négociation TTC. MAEVA MEDIAVILLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801063009 - BORDEAUX.

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