Vente appartement 280 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

Situé sur la belle commune du Bouscat, venez découvrir cet appartement lumineux de 63 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2015.
Composition :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à un balcon de 6 m² exposé de façon agréable (Nord-Est).
Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Une salle de bains, WC séparés, nombreux rangements.
Atouts supplémentaires :
Deux places de stationnement privatives : une en sous-sol, l'autre couverte en extérieur.
Accès immédiat au tramway, situé juste en bas de la résidence.
Commerces de proximité à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.
visite virtuelle :

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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