Vente maison 480 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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2 824 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Stéphanie AGUILAR - SAFTI

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Description

A LE BOUSCAT, dans un secteur bien desservi par les transports et proche commerces, cette jolie maison construite en 1985 est parfaitement agencée pour accueillir votre famille. Elle offre 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 3 WC, cuisine avec coin repas. La superbe pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Équipée de domotique et climatisation réversible elle allie calme et confort.
Un petit rafraichissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration pour en faire un lieu à votre image.
Elle dispose d'un garage de 20 M² et de places de stationnement sécurisée par portail électrique.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour allier confort, tranquillité et potentiel dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 €
Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832 - SAFTI – AGUILAR Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1555530 - Réf Superimmo : ANVXZSJEN

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 824 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 266 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1985
Climatisation	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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