Vente maison 1 210 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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6 798 €/m²
Terrasse
1 Garage

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Bouscat/Parc Bordelais, cette échoppe double en retrait de rue est dissimulée derrière des grilles permettant un stationnement vélos et lui offrant toute tranquilité et discrétion. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et un wc. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains occupe l'espace nuit. Une cave de 20 m², un garage de 22 m² avec buanderie et un jardin de 125 m² parfont ce lieu familal et typique rénové par un architecte en 2016 à proximité immédiate du Parc bordelais, des écoles Jeanne d'Arc/Assomption/Tivoli, des commerces et du tramway.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 302 - Réf Superimmo : ANVXZFVTR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 210 000 €	Prix au m² : 6 798 € / m²
Taxe foncière : 2 744 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 273 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 61 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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