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Privilège Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Privilège Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

239 000 € 2 390 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

-URGENT- A vendre vaste appartement T5 de 100.2 m2 situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur Descriptif : entrée, cuisine aménagée séparée, salon /séjour de 34 m2 donnant sur un grand balcon, dégagement desservant 3 chambres (possibilité 4) sur balcon, salle de bains, salle d'eau , wc et placards . Cave et place de pk sous terrain complétent ce bien. Prévoir des travaux. L'appartement est dans une résidence en parfait état, au calme, au pied du tramway ligne D et de ses commerces. Contact: Pierre-Alexandre Rusinger

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Vincent BELLOC - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Vincent BELLOC - iad 22/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

(37 avis)

449 000 € 4 045 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces

Le Bouscat (33110)

iad France - Vincent BELLOC vous propose: Magnifique T5 avec terrasse et double stationnement au parc de l'Ermitage Découvrez cet appartement d'exception qui réunit tous les atouts pour votre confort : un vaste séjour donnant sur terrasse exposé Sud, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un double stationnement avec box fermé, et surtout un environnement particulièrement calme et vert. Dès l'entrée, vous découvrirez le volume généreux de cet espace d'accueil qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. La cuisine individuelle, parfaitement fonctionnelle, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de convivialité. Ce bien rare vous séduira également par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées aluminium et son séjour en L donnant sur une charmante terrasse. L'agencement a été pensé pour votre bien-être quotidien avec un coin nuit comprenant deux chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dressing qui vous évite tous les déplacements contraignants. Une suite parentale constitue le véritable écrin de cet appartement avec, son WC privatif et son accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431730 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17270 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SQUARE HABITAT

(110 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 11/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

(110 avis)

899 000 € 4 732 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 327 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT CHENERAIE. Jolie maison Art déco avec une belle piscine au calme, Elle comprend au premier niveau un vaste salon séjour très lumineux et une superbe cuisine équipée, un WC. Au deuxième niveau, vous trouverez une suite parentale équipée d'un beau dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire . Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent cet étage. En rez de jardin, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, un grand garage de 40 m² et une pièce de stockage . Proche des écoles, des commerces et du tramway, c'est la maison idéale pour une vie de famille!

LE PETIT AGENT

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LE PETIT AGENT 16/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

665 000 € 4 433 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

EXCLUSIVITE - A seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram 'Mairie du Bouscat', au coeur d'un qurtier très recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m2 qui allie confort moderne et emplacement d'exception.Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée propose égalemnt une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire offrant à chacun confort et intimité. Pratique et rare en plein centre-ville, la maison dispose d'un stationnement privatif pouvant accueillir deux véhicules. Un bien rare sur le marché alliant modernité et emplacement premium. Contact : Alexandra Fiorelli au 06 84 61 01 07 pour organiser une visite.

Sylvie DUCOS - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sylvie DUCOS - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

549 000 € 5 436 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

Venez découvrir cet appartement neuf de 101 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tram D (3 min à pied). La gare de Sainte Germaine vous permettra de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 15 minutes ou celle de Pessac en seulement 10 minutes. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie avec espace cuisine, prolongée par une grande terrasse de plus de 50 m², accessible depuis toutes les pièces. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. Cet appartement, sans vis-à-vis, bien exposé, donne à l'arrière de la résidence sur un jardin central arboré. Il bénéficie en outre de deux places de stationnement privatives en sous-sol (R-1). Local à vélos dans la résidence. Une opportunité rare sur le secteur, avec frais de notaire offerts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 0670629868, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383 - SAFTI – DUCOS Sylvie, Conseiller indépendant

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

600 000 € 5 714 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17727 Maison contemporaine 2024 – 105 m² – Le Bouscat (Avenue de Tivoli) À deux pas du centre du Bouscat et du parc de l'Ermitage, découvrez cette maison familiale contemporaine, lumineuse et intimiste, offrant 105 m² habitables et un jardin paysager de 42 m² avec terrasse en bois exotique. Cette maison contemporaine de 2024 conjugue élégance, confort et sécurité, dans un environnement résidentiel à la fois calme et préservé. En retrait de la rue, elle offre un cadre de vie intimiste où l'on se sent immédiatement chez soi. Rez-de-chaussée : vaste séjour plein sud avec plafond cathédrale, cuisine Mobalpa équipée haut de gamme, suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant. Étage : 3 chambres avec rangements, salle de bains, WC indépendant, hall ouvert sur le séjour. Atouts : •Prestations premium : murs en pierre, parquet chêne massif, électroménager SMEG/Whirlpool •Confort & économies : poêle à granulés MCZ + chaudière gaz condensation •Domotique connectée (volets & chauffage) •2 grandes places de parking en sous-sol sécurisé avec ascenseur •DPE : A ! Cette maison affiche une consommation énergétique de 36 kWh/m²/an (classe B) et des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 469 € et 634 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 16/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 469.0€ Montant maximum : 634.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1680€ Les charges sont de 85€

VALERIE FERME IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par VALERIE FERME IMMOBILIER 17/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

785 000 € 5 233 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

Echoppe Pierre, 5 pièces, Le Bouscat Je vous invite à découvrir, cette jolie échoppe en pierre, idéalement située à 2 pas de la ligne D de tramway, barrière du Médoc au Bouscat. Elle offre une surface habitable de 150 M2 organisée sur 2 niveaux: - Au rez-de-chaussée: Dégagement/entrée, double séjour avec Espace salon et cheminée, Espace dinatoire donnant sur jardin de ville par le jeu de grandes baies vitrées, cuisine équipée ouverte sur le séjour, toilettes indépendantes avec coin buanderie, Dégagement pour accès Suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau). A l'étage: Dégagement/palier, 2 grandes chambres, salle d'eau avec toilettes. Une cave de 29 M2 et une dépendance dans le jardin complètent cet ensemble. ON AIME DE CE LIEU: - L'authenticité de la Pierre. - La situation géographique ( proche du Parc Bordelais et des écoles privées de Renom). - le potentiel de la maison (surélévation possible). Ce bien vous est présenté par l'Agence " VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 785 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,28% TTC du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(255 avis)

1 100 000 € 6 875 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

A Bouscat, à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Assomption Sainte-Clotilde, cette maison rénovée d'environ 160 m², complétée par un garage de 18 m², se distingue par son architecture contemporaine et son charme patrimonial. Articulée autour d'extérieurs intimes de 90m2 avec piscine, elle propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort moderne et cachet ancien. L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², sublimée par des murs en pierre, un parquet en chêne posé en bâtons rompus et une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d'eau privative, offre une configuration pratique et adaptable. L'étage accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et accès direct à une terrasse de 30 m². Les aménagements sur mesure, la buanderie intégrée et les prestations soignées (carreaux de ciment, poêle à bois, rangements optimisés) renforcent l'impression de maison clé en main. Les extérieurs prolongent l'ambiance chaleureuse de l'intérieur. La terrasse en bois exotique accueille une piscine élégante, conçue pour profiter d'un espace discret et protégé des regards. La terrasse de l'étage, accessible depuis la suite parentale, offre une vue privilégiée sur cet écrin intime. L'environnement immédiat bénéficie d'une localisation recherchée, proche des écoles, commerces et transports, au coeur d'un quartier résidentiel prisé du Bouscat. L'ensemble compose un bien atypique où le charme de l'ancien et les prestations contemporaines se complètent avec cohérence. Avec un DPE classé C et des finitions haut de gamme, cette maison rénovée propose une alternative rare sur le marché, idéale pour qui recherche un lieu singulier et prêt à habiter. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640 et 2350 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 22/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

549 000 € 4 575 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 207 m²

Le Bouscat (33110)

Bouscat Ravezies à proximité immédiate du tramway C et de Bordeaux. Maison neuve livrée, normes RE 2020 qui se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, cuisine américaine aménagée et équipée, chambre avec SDE, buanderie. A l'étage, palier, 3 chambres et SDB. Jardin avant et arrière. PAC, chauffage sol.

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 12/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

582 000 € 4 770 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 177 m²

Le Bouscat (33110)

Spacieuse maison de ville comprenant au rez de chaussée: entrée, vaste pièce de vie sur jardin sans vis-à-vis, wc, garage. L'étage se compose de 4 chambres, dressing, salle bains. Proximité immédiate du centre ville.

LE PETIT AGENT

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par LE PETIT AGENT 14/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

640 000 € 5 289 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 137 m²

Le Bouscat (33110)

Maison en pierre des années 1930 de 121m2, lumineuse et fonctionnelle, elle offre dès l'entrée un attrait immédiat avec ses carreaux de ciment, son bel escalier en pierre, le tout agrémenté d'une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres. Un petit couloir mène ensuite à un vaste séjour de 30m2 donnant accès à une cuisine séparée attenante à une véranda de 11 m2 ainsi qu'une buanderie et wc separés . Au rez-de-chaussée, une chambre de 12m2 et une salle d'eau sont également présentes. Vous pourrez bénéficier d'un jardin de 70m2 au calme à l'arrière de la maison ainsi que d'une petite dépendance de 8m2. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois grandes chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative et un accès privilégié à une terrasse. Une grande cave bétonnée de 12m2 vient compléter ce bien. Rare sur le marché, cette propriété se révèle être un choix idéal pour une installation en famille. Rénovation à prévoir

LE PETIT AGENT

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LE PETIT AGENT 06/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

660 000 € 4 552 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

Emplacement privilégié : Située en plein cœur du Bouscat, à seulement quelques pas du Tram D et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette belle maison de 1996 allie authenticité et confort moderne. Un extérieur soigné et fonctionnel : Dès l’entrée, un jardin d'acceuil vous permet de stationner deux véhicules. Un garage fermé complète l’ensemble, idéal pour une voiture et des vélos. Un intérieur bien pensé : Au Rez-de-chaussée : entrée sécurisée, vaste salon-séjour avec coin bureau, ouvert sur un agréable jardin sans vis-à-vis, cuisine indépendante entièrement équipée, WC séparé, accès direct au garage.. A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, trois chambres supplémentaires avec rangements, deux salles de bains et un second WC. Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d’amis…). Confort optimal : climatisation récente dans le salon et les 4 chambres, prestations de qualité, maison parfaitement entretenue. Surface généreuse, agencement fonctionnel, aucun vis-à-vis, quartier recherché : cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par RH Patrimoine 08/03/2025 - mise à jour 19/11/2025

517 000 € 5 119 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

UNE IMMENSE TERRASSE AU COEUR DU BOUSCAT EN PIED DE TRAM Le Bouscat est une ville à taille humaine qui favorise le vivre ensemble et l'épanouissement de ses habitants. La résidence, idéalement située, assure votre mobilité par la présence des transports en commun à proximité (tramway, bus). À seulement 2 mn à pied du Tram D, vous rejoindrez l'hyper centre de Bordeaux en seulement 15min. Ici, tout se fait à pied : écoles, parcs, activités sportives, commerces ! Cet appartement de 101m2 se compose d'une magnifique pièce de vie de 40m2 très lumineuse grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une grande terrasse de 50m2 exposée Sud Ouest. L'extérieur, étant accessible depuis chacune des pièces à vivre de l'appartement, offre une véritable sensation de grandeur et de sérénité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. 2 places de parkings sécurisées complètent ce bien en SUS obligatoire (30 000€). - Frais de Notaires OFFERTS - Garanties - RT 2012 - Disponible - Exonération de Taxe Foncière - ... UNE IMMENSE TERRASSE AU COEUR DU BOUSCAT EN PIED DE TRAM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Déclic Immo

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Déclic Immo 25/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

675 000 € 4 561 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 165 m²

Le Bouscat (33110)

Mairie du Bouscat - Découvrez cette charmante maison de ville de 148m² située à un emplacement stratégique au cœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces du centre. Elle se distingue par sa situation géographique centrale, sa vie de quartier (tout à pied) et la modularité de sa construction (maison + studio). Elle se compose d'une habitation principale de 115m² construite sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, puis d'un grand studio de 33m² de plain-pied avec entrée indépendante. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, avec un agréable salon-salle à manger particulièrement lumineux, donnant sur la terrasse et le jardin. Un cellier/buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche et un second wc séparé, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. À l'extérieur, une terrasse et un charmant petit jardin offre un cadre de vie paisible pour profiter des beaux jours. Le studio de 33m² est ensuite accessible via une entrée indépendante et par le jardin, avec une possibilité de scinder le jardin en 2 parties. Particulièrement bien agencé et décoré, il comprend une agréable pièce de vie avec un beau volume, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Il offre la possibilité d'installer un bureau, d'exercer une profession libérale ou de générer un revenu intéressant en location courte durée (1200€/mois). Les deux logements (maison et studio) sont équipés d'une climatisation réversible. Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sécurisés sont vendues avec ce bien. Points forts : - Emplacement central au Bouscat à deux pas de l'Avenue de la Libération (vie de quartier) - Proximité du Tram D (Arrêt Mairie du Bouscat) - Nombreux établissements scolaires publics et privés à proximité (de la maternelle au lyceé, notamment Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) - Modularité et potentiel locatif (maison + studio) - Luminosité des pièces de vie - Performance énergétique et confort optimales (DPE A) - Deux places de stationnement Infos Pratiques : - Accès au Tram D à 4min à pied - Écoles Grand Lebrun, Tivoli et Assomption 10min en vélo - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2204. DECLIC IMMO 33 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - - Agent commercial - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 25 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an.