Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 600 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Bouscat (33110)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Bouscat (33110)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 714 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17727
Maison contemporaine 2024 – 105 m² – Le Bouscat (Avenue de Tivoli)
À deux pas du centre du Bouscat et du parc de l'Ermitage, découvrez cette maison familiale contemporaine, lumineuse et intimiste, offrant 105 m² habitables et un jardin paysager de 42 m² avec terrasse en bois exotique.
Cette maison contemporaine de 2024 conjugue élégance, confort et sécurité, dans un environnement résidentiel à la fois calme et préservé. En retrait de la rue, elle offre un cadre de vie intimiste où l'on se sent immédiatement chez soi.
Rez-de-chaussée : vaste séjour plein sud avec plafond cathédrale, cuisine Mobalpa équipée haut de gamme, suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant.
Étage : 3 chambres avec rangements, salle de bains, WC indépendant, hall ouvert sur le séjour.
Atouts :
•Prestations premium : murs en pierre, parquet chêne massif, électroménager SMEG/Whirlpool
•Confort & économies : poêle à granulés MCZ + chaudière gaz condensation
•Domotique connectée (volets & chauffage)
•2 grandes places de parking en sous-sol sécurisé avec ascenseur
•DPE : A !
Cette maison affiche une consommation énergétique de 36 kWh/m²/an (classe B) et des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO₂/m²/an.
Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 469 € et 634 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie.
Date du diagnostic énergétique : 16/05/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 469.0€
Montant maximum : 634.0€
Informations financières :
La taxe foncière est de 1680€
Les charges sont de 85€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjch2 - Réf Superimmo : ANVXZYXY6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 5 714 € / m² |
| Taxe foncière : 1 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches