Vente maison 785 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

Echoppe Pierre, 5 pièces, Le Bouscat
Je vous invite à découvrir, cette jolie échoppe en pierre, idéalement située à 2 pas de la ligne D de tramway, barrière du Médoc au Bouscat.
Elle offre une surface habitable de 150 M2 organisée sur 2 niveaux:
- Au rez-de-chaussée: Dégagement/entrée, double séjour avec Espace salon et cheminée, Espace dinatoire donnant sur jardin de ville par le jeu de grandes baies vitrées, cuisine équipée ouverte sur le séjour, toilettes indépendantes avec coin buanderie, Dégagement pour accès Suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau).
A l'étage: Dégagement/palier, 2 grandes chambres, salle d'eau avec toilettes.
Une cave de 29 M2 et une dépendance dans le jardin complètent cet ensemble.
ON AIME DE CE LIEU:
- L'authenticité de la Pierre.
- La situation géographique ( proche du Parc Bordelais et des écoles privées de Renom).
- le potentiel de la maison (surélévation possible).
Ce bien vous est présenté par l'Agence " VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 785 000 euros honoraires d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,28% TTC du prix de vente net vendeur.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à

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Prix de vente : 785 000 €

Prix au m² : 5 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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