Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33)

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618 annonces
Agence Centrale 2
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Agence Centrale 2 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Maison, 103 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 874 €/m²
Maison • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Venez découvrir le cadre de vie idyllique qu'offre cette magnifique maison individuelle de plain-pied située dans le secteur très prisé de Cazaux. Un véritable cocon sans nuisance, sur un vaste terrain clos de 1000 m², garantissant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances près du lac et de la nature, ce bien rare coche toutes les cases. Un Espace de Vie Baigné de Lumière. Vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 50 m², une surface idéale pour vos moments de détente et de réception. L'ambiance y est conviviale, notamment grâce à la cheminée qui promet des soirées chaleureuses en hiver. Ce séjour s'ouvre sur une magnifique véranda de 21 m², véritable extension de la maison. Orientée idéalement, elle offre un lieu de vie supplémentaire lumineux, parfait pour un bureau, un jardin d'hiver ou une salle à manger estivale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un agencement fonctionnel pour un couple ou une petite famille. Pour les aspects pratiques, vous bénéficiez d'un grand garage de 35 m², un atout précieux pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Le terrain plat, entièrement clos, est un lieu de jeu idéal pour les enfants ou pour réaliser votre projet de piscine ou de potager. Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 4547

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Guy Hoquet GUJAN MESTRAS
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 08/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
13
Maison, 180 m²

899 000 € 4 994 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous présente son coup de coeur du mois. A La Teste-de-Buch, découvrez cette maison contemporaine de 2024 aux lignes actuelles, construite dans le respect des normes RT 2020, sur un beau terrain paysagé avec piscine coque (garantie 20 ans). Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour cathédrale, sublimé par ses poutres apparentes, profite d'une belle lumière et d'une ouverture directe sur la terrasse en bois et la piscine, dans un esprit dedans-dehors particulièrement agréable. Côté nuit, elle offre trois chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain avec douche et baignoire complète l'ensemble. Les prestations sont de haut niveau : chauffage au sol, climatisation réversible, huisseries aluminium SHÜCO, domotique centralisée, et garantie décennale en cours. Un bien au parfait état, où chaque détail a été soigné. Il ne vous reste plus qu'a nous contacter pour convenir d'une visite au O5 57 52 88 24.

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 18/10/2025
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Maison, 157 m²

730 000 € 4 650 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 053 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Maison de plain pied idéalement située comprenant une agréable pièce de vie doublement exposée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une dépendance d'environ 35m2, une buanderie et un garage compétent ce bien. Piscine chauffée 4,5 * 9 exposée plein Sud ! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA au 05 57 63 25 41 !! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-PIERRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par SAINT-PIERRE IMMOBILIER 21/10/2025
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Appartement, 57 m²

326 000 € 5 719 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH À vendre – Idéal investisseur : lot de deux appartements rénovés avec parkings privatifs Découvrez ce lot composé d'un T1 et d'un T2, entièrement rénovés avec goût, prêts à être loués ou habités. Chaque appartement dispose de sa propre entrée. Deux places de parking privatives incluses dans la vente. Points forts : Rentabilité immédiate ou double projet (habitation + location) Parkings privatif À visiter sans tarder — pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GOODLIVING by ASMG Invest
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par GOODLIVING by ASMG Invest 25/04/2025
4
Appartement, 85 m²

625 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 7 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON CONTEMPORAINE PROCHE PORT DU ROCHER-PORT DE LA HUME Dans un quartier proche du port du Rocher, de la Gare de la Hume et de ses commerces, cette maison neuve de plain -pied possède un jardin, aux normes RT 2012 d'une surface habitable de 85m²carrez. Elle se compose d'un séjour de 34m², exposée Sud-Est, bénéficiant d'une belle lumière, avec son espace cuisine contemporain, ainsi qu'un cellier. Cet espace à vivre donne sur une terrasse bois de 60m². Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et Wc. Le Terrain fait 407m² clôturé et paysagé. Garanties décennales et dommages ouvrages constructeurs. Cette maison est sans entretien et a le confort d'une maison neuve. PRIX DE VENTE 593 750€ NET VENDEUR .31250 € CHARGES ACQUEREURS SOIENT 625 000E FAI.

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 05/12/2025
21
Maison, 170 m²

Prix en baisse 942 000 € 5 541 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 120 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Maison sur le golf d'Arcachon aux portes du Pyla Affaire exceptionnelle ! Découvrez cette superbe propriété de 170 m², idéalement située sur le golf d'Arcachon, à proximité de Pyla Sur Mer. Rénovée avec soin en 2023, elle propose 5 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'un bureau, le tout agrémenté d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte. La maison est équipée de la climatisation et d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. En été, profitez d'une piscine sans aucun vis-à-vis. De plus, cette demeure se distingue par son efficacité énergétique, garantissant une consommation optimisée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Human Immobilier Gujan Mestras La Hume
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Gujan Mestras La Hume 09/04/2025 - mise à jour 09/09/2025
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Maison, 30 m²

Prix en baisse 238 500 € 7 950 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 275 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Situé dans un parc résidentiel de loisir; Joli chalet bois dans environnement boisé et calme, composé d'un salon, séjour/cuisine, une belle chambre avec terrasse exposée plein sud, sur une parcelle d'environ 275m². Calme absolu

ESPACES ATYPIQUES ARCACHON
Annonce mise à jour le 11/09/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ARCACHON 11/09/2025
9
Maison, 132 m²

Prix en baisse 684 000 € 5 182 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et du marché, cette charmante villa de 130m2 environ, au style traditionnel prend place sur une parcelle de 800 m2. Dès l'entrée, un hall dessert le lieu central de la maison : une pièce de vie de plus de 40m2. Une cuisine équipée et une buanderie complètent l'espace. L'espace nuit de cette villa de plain-pied offre une magnifique suite parentale avec salle de bains privative où se côtoient douche et baignoire balnéo. Deux chambres avec leur salle d'eau achèvent le confort de ce bien au charme authentique. A l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu où se mêle différents espaces dont une piscine et une Pergola. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. La belle hauteur sous plafond, la luminosité, et le choix des matériaux font de ce bien au confort moderne, un lieu parfait pour une famille en recherche d'une nouvelle résidence au centre de La Teste. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Pichet Immobilier Services
Annonce mise à jour le 10/10/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 10/10/2025
5
Appartement, 42,5 m²

Prix en baisse 223 000 € 5 247 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement dans le centre de ville de La Teste de Buch, dans le quartier convoité du Marché. Un appartement T2 d'environ 42m² avec une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse facile à vivre, une cuisine ouverte, une chambre et une pièce d'eau avec wc. En plus, un parking sécurisé Retrouvez nous dans une nos agences Pichet ou au 05.56.22.38.60 Copropriété de 185 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988 euros.

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Maison, 64,9 m²

260 000 € 4 006 €/m²
Maison • 64,9 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un environnement résidentiel, pour votre résidence principale ou tout projet d'investissement, nous vous proposons cette maison T3 au sein d'une petite copropriété de 3 lots, au coeur de la commune de La Teste de Buch et à quelques encablures du Bassin d'Arcachon. D'une surface habitable de 65 m² dont 57 m² Carrez, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée l'ensemble ouvrant sur un jardin privatif et clôturé ainsi qu'un wc individuel. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres dont 1 avec balcon privatif et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est accompagné de 2 places de stationnement extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros.

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 29/11/2025
6
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 207 400 € 4 938 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE - Appartement T2 - Secteur Maugis. Cet appartement T2, situé au 1er et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte d'environ 23 m², s'ouvrant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bains, complétée par des toilettes séparées pour plus de commodités. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking privées, un véritable atout. Le tout dans un environnement calme et serein, parfait pour un quotidien tranquille. A voir absolument !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 14 lots , Charges annuelles 700. 00 Euros , Surface Carrez 41. 4m²

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce mise à jour le 16/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 16/11/2025
7
Maison, 130 m²

682 500 € 5 250 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

La Teste-de-Buch (33260)

CAZAUX: maison plain-pied avec piscine. À ne pas manquer ! Cette ravissante maison plain-pied des années 2000, entièrement rénovée, offre 130 m² habitables sur un terrain arboré de 810 m² avec piscine, à proximité des commerces. Le séjour lumineux s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. La cuisine équipée, deux chambres, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes indépendantes complètent ce bien. Un cellier et un garage viennent parfaire ce cadre de vie agréable. À voir rapidement ! Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 54 86 03 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2300 Euros/an (année de référence 2023)

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 33,5 m²

85 137 € 2 541 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d un bail commercial. Gestionnaires: Pichet Loyer annuel HT : 4 313 € Charges de copropriété anuelle : 234 € Taxe fonciére : 585 € Rentabilité : 5,10% La commune de la-Teste-de-Buch est située au sud du bassin d'Arcachon au coeur des Landes de Gascogne, à 65 km de Bordeaux et proche de la dune du pilat. La résidence hôtelière 3* Appart Hôtel La Teste bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. 211 appartements confortables, meublés et équipés sont répartis sur 3 bâtiments de 3 étages. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 211 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 05/11/2025
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 484 300 € 5 835 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 333 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON DE PLAIN-PIED à LA TESTE - CENTRE VILLE. Située en plein centre ville de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités. Elle offre une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour salon convivial, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer en résidence principale qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Son véritable atout réside dans son grand garage de 28 m², offrant la possibilité d’être aménagé et ainsi générer une belle opportunité de valorisation. Une maison rare sur le marché, à visiter sans attendre !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2200 Euros/an (année de référence 2023)

Normandin Didier - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Normandin Didier - Dr HOUSE-IMMO 12/12/2024 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 107 m²

380 000 € 3 551 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 652 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Vous êtes à la recherche d'un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 107 m² au sol sur 2 niveaux est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets. Cette maison comprend 2 chambres et un grand garage. **Caractéristiques :** - Usage polyvalent : stockage, atelier, ou même habitation - Structure en parpaing et isolé - Espace modulable selon vos besoins Ce bien est parfait pour les entrepreneurs, artisans ou particuliers souhaitant personnaliser un espace à leur image. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions. Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.