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Description

Dans un environnement résidentiel, pour votre résidence principale ou tout projet d'investissement, nous vous proposons cette maison T3 au sein d'une petite copropriété de 3 lots, au coeur de la commune de La Teste de Buch et à quelques encablures du Bassin d'Arcachon. D'une surface habitable de 65 m² dont 57 m² Carrez, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée l'ensemble ouvrant sur un jardin privatif et clôturé ainsi qu'un wc individuel. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres dont 1 avec balcon privatif et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est accompagné de 2 places de stationnement extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : LATESTE.M11 - Réf Superimmo : ANVXZNHPR
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 330 € / anTaxe foncière : 892 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,9 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 190 m²2 Parkings
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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