Vente maison 684 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et du marché, cette charmante villa de 130m2 environ, au style traditionnel prend place sur une parcelle de 800 m2. Dès l'entrée, un hall dessert le lieu central de la maison : une pièce de vie de plus de 40m2. Une cuisine équipée et une buanderie complètent l'espace. L'espace nuit de cette villa de plain-pied offre une magnifique suite parentale avec salle de bains privative où se côtoient douche et baignoire balnéo. Deux chambres avec leur salle d'eau achèvent le confort de ce bien au charme authentique. A l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu où se mêle différents espaces dont une piscine et une Pergola. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. La belle hauteur sous plafond, la luminosité, et le choix des matériaux font de ce bien au confort moderne, un lieu parfait pour une famille en recherche d'une nouvelle résidence au centre de La Teste. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

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Prix de vente : 684 000 €	Prix au m² : 5 182 € / m²
Taxe foncière : 2 424 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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