Vente maison 942 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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5 541 €/m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Maison sur le golf d'Arcachon aux portes du Pyla
Affaire exceptionnelle ! Découvrez cette superbe propriété de 170 m², idéalement située sur le golf d'Arcachon, à proximité de Pyla Sur Mer.
Rénovée avec soin en 2023, elle propose 5 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'un bureau, le tout agrémenté d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte.
La maison est équipée de la climatisation et d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver.
En été, profitez d'une piscine sans aucun vis-à-vis.
De plus, cette demeure se distingue par son efficacité énergétique, garantissant une consommation optimisée.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1152 - Réf Superimmo : ANVXWQOLL

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Caractérisques

Prix de vente : 942 000 €	Prix au m² : 5 541 € / m²

42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 120 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089