Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33260)

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Agence de l'Aiguillon

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence de l'Aiguillon 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

245 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Nichée au premier étage d'une résidence neuve et de grand standing, appartement de type 2 idéalement situé sur la commune de la Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et du marché. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie élégante, généreusement baignée de lumière naturelle par une large baie vitrée, et s'étendant sur un balcon privatif. Sa cuisine américaine est entièrement équipée. Un couloir dessert une chambre spacieuse et lumineuse, un cellier et une salle d'eau moderne avec WC. Pour parfaire ce bien d'exception, une place de parking extérieure est incluse. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 257.00 et 348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Delphine CASTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513113977. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

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ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 06/12/2025

290 000 € 4 653 €/m²
Appartement • 62,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Absolute Habitat vous invite à venir découvrir ce joli appartement lumineux, traversant EST-OUEST de type 3 situé dans un cadre verdoyant, paisible au sein d'une petite copropriété proche du centre ville de La Teste et dans un au calme absolu ! L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très agréable avec cuisine aménagée et ouverte sur l'espace extérieur de plus de 40 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une spacieuse salle de bain et d'un wc indépendant. Une place de parking privée et un local vélos complètent le bien. A visiter rapidement ! Mandat N°2504. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 07/12/2025

364 000 € 5 871 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH, appartement de 62 m2 , Au coeur de la ville, à deux pas des commerces, Marché, Résidence avec ascenseur. Séjour Lumineux ouvrant sur grande Terrasse où vous pourrez bronzer ou surveiller la météo local, une belle cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Parking en sous-sol Un appartement clé en main, confortable et idéalement placé. Copropriété de 234 lots - dont 102 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Mohamed HALLALI - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 08/12/2025

632 000 € 4 514 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 990 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située en lisière de forêt à La Teste-de-Buch (33260), au calme et proche de toutes les commodités, cette élégante maison Basco-Landaise séduit par son charme intemporel et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1000 m², elle offre 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour / salle à manger, prolongé par une véranda invite à la détente. La cuisine équipée est attenant au garage. Une chambre avec salle d’eau, dressing/ bureau et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et une mezzanine créent un espace nuit chaleureux. À l’extérieur, la piscine 10x5 s’intègre harmonieusement dans un jardin verdoyant bordé de chênes. Un garage, un carport et un local piscine complètent cet ensemble rare, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 632 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 01/10/2025

699 000 € 5 377 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 880 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison d'architecte - Quartier stratégique - Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte située dans un quartier stratégique de La Teste de Buch, sur le bassin d'Arcachon. Cette villa est idéalement située à proximité des commerces et à moins de 10 minutes en voiture des plages d'Arcachon et de Pyla-sur-Mer. La villa offre de beaux volumes avec une pièce de vie généreuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, tandis que l'étage en mezzanine offre un coin nuit, un espace bureau et une seconde salle d'eau. Le jardin de la propriété est bucolique et offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double vient compléter cet ensemble de prestige. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa d'exception sur le bassin d'Arcachon, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 18/10/2025

441 000 € 2 718 €/m²
Maison • 162,28 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 672 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE / A ACHETER CAZAUX 33260 Cette maison des années 80, récemment rénovée, est idéalement située à Cazaux, à quelques pas du lac. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend six chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée et trois à l'étage, offrant confort et espace pour tous. Elle dispose également de deux salles d'eau fonctionnelles. Un garage de 30 m² attenant à la maison permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin d'environ 670 m² permet de profiter du cadre paisible et verdoyant. Un lieu de vie idéal alliant confort et proximité de la nature. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Broustaut Immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Broustaut Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 22/09/2025

(91 avis)

561 600 € 6 104 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 522 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch, secteur Villemarie. Ambiance Fun et Confort ! Marre des maisons sans personnalité ? Envie de vivre dans un lieu où confort et fun se rencontrent ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Détails de la maison : - un vrai coup de coeur pour cette maison où chaque recoin est une invitation à la détente et à la convivialité. Vous rêvez d'un salon cocooning pour vos soirées jeux de société ou Netflix ? C'est ici ! - Des chambres tellement cosy qu'elles vous feront oublier l'heure. Parfaites pour des nuits réparatrices ou des siestes bien méritées ! - La cuisine, le paradis des gourmets ! Préparez des plats de chef dans cette cuisine équipée - Une grande salle d'eau pour se détendre sous la douche après une longue journée. Oui, l'eau chaude coule à flots, et vos bougies parfumées aussi ! - Un jardin avec une grande piscine pour profiter du soleil ou organiser des barbecues endiablés en été. Des moments de détente en plein air ou des soirées entre amis, à vous de choisir ! - un grand car-port pour garer vos voitures, un local pour votre moto et vos vélos, un bel abri jardin ! Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de bonne humeur. Appelez-nous maintenant pour plus d'infos ! Référence agence : 3411

VALERIE FERME IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 01/08/2025

Proposée par VALERIE FERME IMMOBILIER 01/08/2025

798 720 € 5 186 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Maison Traditionnelle, 6 pièces, La Teste-de-Buch Je vous invite à découvrir, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette jolie maison traditionnelle, de belle facture, non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 662 M2, dans un quartier résidentiel, parfaitement au calme, à 2 kilomètres environ des commodités et commerces du COEUR DE VILLE de la Teste de Bush. Elle offre, une surface habitable de 154 M2 environ organisée sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée: Entrée, double séjour avec coin dinatoire et espace salon avec cheminée, cuisine indépendante équipée, bureau, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendantes, buanderie avec coin douche et toilettes et garage attenant à la maison. A l'étage: Palier, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. L'implantation de la maison sur la parcelle a été pensée afin de préserver un bel espace jardin avec terrasse et Jacuzzi accessible, par le jeu de larges portes fenêtres, depuis les pièces réception et cuisine de la maison. Ce bien vous est présenté par l'agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 798 720 Euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% TTC du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98.

Moulleau Immobilier

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Moulleau Immobilier 24/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

995 000 € 7 425 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Maison avec piscine de plain-pied à La Teste-de-Buch Nichée au cœur d'un quartier paisible de La Teste, à deux pas du golf d'Arcachon et du marché local, cette magnifique maison basque de 134 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle allie confort et raffinement. La vaste pièce de vie de 69 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une véranda et un jardin paysagé avec piscine. Trois suites parentales et un bureau occupent également le même niveau de plain-pied. Ce bien d'exception profite d'un emplacement très recherché près des commerces et des plages du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Square et Hashford

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Square et Hashford 08/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

199 900 € 4 760 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité Square & Hashford Au sein d'une résidence bien entretenue, de 2014, au calme , à quelques minutes du centre-ville, à proximité directe des commerces, des écoles et de la gare. Situé au deuxième et dernier étage de la résidence, cet appartement deux pièces d'environ 42m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et semi-équipée ouverte sur une pièce de vie pièce, donnant sur une loggia d'environ 6m2. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter le descriptif de ce logement. Chauffage individuel gaz. Appartement vendu libre. Nombre de lots dans la résidence : 91 lots principaux à usage d'habitation. Charges mensuelles de copropriété : 67 € (avec eau froide). Taxe foncière : 892 € DPE noté en D / Estimation des coûts annuels de l'énergie située entre 730€ & 1040€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Centrale 2

(118 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Agence Centrale 2 19/09/2025

(118 avis)

215 000 € 4 886 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cet appartement lumineux de 44 m² situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, à deux pas du marché de La Teste. Il offre un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque. Le carrelage habille toutes les pièces sauf la chambre, dotée de parquet. Chauffage au gaz par chaudière et radiateurs. Profitez d'un balcon de 6 m², d'une place de parking en sous-sol et de la proximité immédiate des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Référence agence : 4552

Agence L'Estey Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Agence L'Estey Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

365 000 € 4 294 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située dans un quartier prisé du centre ville cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible tout en étant au coeur de toutes les commodités. Le séjour lumineux et chaleureux s'ouvre sur une cuisine offrant ainsi un espace de vie convivial avec vue sur le jardin. Le jardin, agréable constitue un véritable atout pour les moments détente en plein air. Elle se compose de trois chambres, dont une au rez de chausée avec sa salle d'eau et WC privatifs, idéale pour plus de confort. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi q'une salle de bain. La maison dispose également d'un garage à vélo pour davantage de praticité et d'une place de parking, un avantage non négligable en centre ville. Un bien à découvir alliant confort, tranquilité et proximités des services. Frais d agecne charge acquereur de 15000 euros , prix du bien net a 380 000 euros. aucune copropriété.

Karine DROPSY - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Karine DROPSY - Capifrance 27/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

(24 avis)

695 000 € 5 346 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A LA TESTE DE BUCH, belle MAISON d'architecte de plain-pied de 130 m2 au sol environ, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 grand salon séjour lumineux orienté sud-ouest, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert, grande cuisine équipée, dînatoire, avec un accès terrasse donnant sur un jardin arboré de plus de 500 m2, piscinable. Très beaux volumes, agencement fonctionnel, nombreux placards et rangements. Très bon état général. A noter : accès indépendant à un logement de 20 m2 environ : idéal pour une profession libérale, un studio d'adolescent, ou une exploitation locative. Abri de jardin - garage à vélos. Environnement calme, sans vis-à-vis, proche des commerces, des écoles. A 5 min du centre-ville de la Teste, 9 min de la gare, 12 minutes des plages océanes et à 10 min du centre d'Arcachon. A votre disposition pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Réf.923716

AJP ACTEA LA HUME

(22 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AJP ACTEA LA HUME 13/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(22 avis)

211 600 € 2 917 €/m²
Appartement • 72,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

A La Teste-de-Buch, cet appartement de 72 m² au 2e étage d'une résidence bien suivie est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Lumineux, avec un séjour orienté plein Sud, il comprend une entrée accueillante, une buanderie, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. A décorer selon vos envies, il bénéficie d'un dressing pratique et de nombreux rangements. Un véritable cocon à personnaliser, dans un quartier calme et recherché. Une belle opportunité pour se lancer ou investir dans un secteur attractif ! Pour votre confort, une place de parking privative complète le bien. La copropriété de 50 lots (charges annuelles : 1200 euros, chauffage compris) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une opportunité idéale pour une première acquisition sur le Bassin d'Arcachon. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 06/11/2025

244 000 € 6 100 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Laissez vous séduire par ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût et meublé. Vous apprécierez particulièrement la luminosité, le confort et l'ambiance paisible de l'appartement. Au calme et situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur tout en bénéficiant d'une proximité immédiate aux commerces.

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