Vente maison 632 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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4 514 €/m²
Exclusivité

Mohamed HALLALI - SAFTI

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Description

Située en lisière de forêt à La Teste-de-Buch (33260), au calme et proche de toutes les commodités, cette élégante maison Basco-Landaise séduit par son charme intemporel et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1000 m², elle offre 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour / salle à manger, prolongé par une véranda invite à la détente. La cuisine équipée est attenant au garage. Une chambre avec salle d’eau, dressing/ bureau et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et une mezzanine créent un espace nuit chaleureux.
À l’extérieur, la piscine 10x5 s’intègre harmonieusement dans un jardin verdoyant bordé de chênes. Un garage, un carport et un local piscine complètent cet ensemble rare, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 632 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1572664 - Réf Superimmo : ANVX101FI1

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Caractérisques

Prix de vente : 632 000 €	Prix au m² : 4 514 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 990 m²	Année de construction : 1979
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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