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Description

La Teste-de-Buch, secteur Villemarie.
Ambiance Fun et Confort !
Marre des maisons sans personnalité ? Envie de vivre dans un lieu où confort et fun se rencontrent ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Détails de la maison :
- un vrai coup de coeur pour cette maison où chaque recoin est une invitation à la détente et à la convivialité. Vous rêvez d'un salon cocooning pour vos soirées jeux de société ou Netflix ? C'est ici !
- Des chambres tellement cosy qu'elles vous feront oublier l'heure. Parfaites pour des nuits réparatrices ou des siestes bien méritées !
- La cuisine, le paradis des gourmets ! Préparez des plats de chef dans cette cuisine équipée
- Une grande salle d'eau pour se détendre sous la douche après une longue journée. Oui, l'eau chaude coule à flots, et vos bougies parfumées aussi !
- Un jardin avec une grande piscine pour profiter du soleil ou organiser des barbecues endiablés en été. Des moments de détente en plein air ou des soirées entre amis, à vous de choisir !
- un grand car-port pour garer vos voitures, un local pour votre moto et vos vélos, un bel abri jardin !
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de bonne humeur.
Appelez-nous maintenant pour plus d'infos !
Référence agence : 3411

Publiée le 27/03/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : OC9I-XBV-0NG - Réf Superimmo : ANVXY6HG7
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Caractérisques
Prix de vente : 561 600 €Prix au m² : 6 104 € / m²
Taxe foncière : 2 402 €

21 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 522 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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