Vente maison 695 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

A LA TESTE DE BUCH, belle MAISON d'architecte de plain-pied de 130 m2 au sol environ, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 grand salon séjour lumineux orienté sud-ouest, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert, grande cuisine équipée, dînatoire, avec un accès terrasse donnant sur un jardin arboré de plus de 500 m2, piscinable.
Très beaux volumes, agencement fonctionnel, nombreux placards et rangements. Très bon état général.
A noter : accès indépendant à un logement de 20 m2 environ : idéal pour une profession libérale, un studio d'adolescent, ou une exploitation locative.
Abri de jardin - garage à vélos.
Environnement calme, sans vis-à-vis, proche des commerces, des écoles.
A 5 min du centre-ville de la Teste, 9 min de la gare, 12 minutes des plages océanes et à 10 min du centre d'Arcachon.
A votre disposition pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Réf.923716

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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KARINE DROPSY - CAPIFRANCE

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