Ventes immobilières atypique en Aquitaine

La Boutique du patrimoine

(221 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par La Boutique du patrimoine 22/11/2024 - mise à jour 11/06/2025

(221 avis)

252 000 € 1 800 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 185 m²

Langon (33210)

Maison de ville avec jardin Idéale habitation & investissement locatif professionnel Découvrez cette charmante maison de ville avec jardin, située en plein cœur de Langon, à seulement 650m de la gare et 30 minutes de Bordeaux. Caractérisée par ses murs en pierre apparente, cette maison atypique séduit dès sa cour d'entrée par son atmosphère chaleureuse. Elle offre un cadre de vie serein et harmonieux, tout en étant parfaitement adaptée à un projet professionnel ou d'investissement locatif rentable. Un espace modulable et polyvalent À l’étage : Trois chambres pouvant être transformées en cabinets de soins (massages, ostéopathie, coaching, thérapies alternatives...). Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec poêle à bois, pouvant être loué le soir pour des cours de yoga ou de méditation, et utilisé en journée comme espace de coworking avec accès libre à la cuisine aménagée. En rez-de-sol : Un magnifique espace de 35 m2 avec parquet et pierres apparentes, parfait pour des cours collectifs (yoga, pilates, musique, conférences...), avec accès indépendant et WC privatifs. Un extérieur agréable et fonctionnel Le jardinet arboré avec cabanon est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou un espace extérieur professionnel. Une dépendance de 20 m2 offre encore plus de possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les atouts majeurs : ✅ Usage mixte habitation & professionnel ✅ Idéal pour un centre de soins, un espace bien-être, des cours collectifs et du coworking ✅ Un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive ✅ Stationnement facile et gratuit dans la rue Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Véronique Idiart Douence 06.63.78.89.80 Agent commercial, RSAC Bordeaux 48094513800026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 22/01/2025 - mise à jour 14/06/2025

399 000 € 6 650 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 162 m²

Arcachon (33120)

Maison de type Arcachonnaise, située proche du centre et des commerces. Parfaitement entretenu, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC, une place de parking, 1 abri de jardin et un extérieur. Le bien est équipé de climatisation réversible. Joli produit atypique à visiter ! Mandat n° 2141 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO 03/04/2025 - mise à jour 06/06/2025

423 000 € 4 976 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 528 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN, le long du parc de l'ermitage et à proximité des écoles. Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison atypique, édifiée sur une parcelle de 528m², située dans la paisible commune au Centre de Gradignan à 200m à pied de l'école Saint Exupéry. Avec une surface totale de 95 m² dont un studio de 12 mètres équipé d'un coin cuisine et d'une douche pour accueillir familles ou amis, La maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Cette maison comprend un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 49m² environ, doté d'une grande baie vitrée à galandage avec une vue sur la piscine exposée SUD. Une cuisine ouverte industrielle équipée vient compéter cette pièce de vie. Vous découvrirez, deux chambres avec chacune une salle d'eau avec dressing et toilettes, parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Possibilité d'agrandir !! Le tout est complété par un garage privé où vous pourrez stocker, outillage et autres équipements. Stationnement sur le jardin d'accueil pouvant accueillir 3 véhicules. Quant à l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse en bois très cosy pour passer de belles soirées entre amis ou famille, terrasse munit d'une pergola bioclimatique manuelle. Une occasion de profiter des journées ensoleillées avec sa piscine d'une dimension de 8x4 au chlore. Equipements : - Chauffage Central au Gaz/ radiateur - Climatisation réversible - Chauffe-eau : Maison 150L / Studio 100L - Taxe Foncière 1900€ - Fibre - DPE D/C Cette maison allie confort, pour un prix de 423 000 euros. Profitez de cette belle opportunité et venez découvrir cette maison, qui saura, sans aucun doute, répondre à vos attentes. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Lamy Libourne

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par Lamy Libourne 03/05/2025 - mise à jour 16/06/2025

340 000 € 2 496 €/m²
Appartement • 136,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Libourne (33500)

Exceptionnel au cœur de la Bastide avec terrasse et garage pour 2 voitures.Venez découvrir cet appartement atypique, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est le seul et unique appartement du dernier étage.Il offre une entrée, un vaste séjour salon de 45 m² avec baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse de plus de 160 m² avec vue imprenable sur Libourne, une cuisine indépendante, trois chambres, placards, salle de bains + douche et lingerie.Le chauffage central est au gaz.Garage fermé pour 2 voiture au sous-sol.Quelques travaux à prévoir. Afficher plus

BAKARRA IMMOBILIER | Agent & Expert Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par BAKARRA IMMOBILIER | Agent & Expert Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 10/06/2025

735 000 € 7 277 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Biarritz (64200)

Situé en plein cœur de Biarritz, à deux pas de l'océan et des commerces du quartier prisé de Port-Vieux, cet appartement traversant de 101 m² vous séduira par son cachet et sa luminosité exceptionnelle. Occupant le dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, il offre un espace de vie chaleureux et atypique avec un séjour cathédrale orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, d'une cheminée et d'une mezzanine. La cuisine attenante bénéficie d'une vue partielle sur la mer, ajoutant une touche d'évasion au quotidien. L'agencement intérieur propose trois chambres confortables, dont une suite parentale et une chambre avec balcon. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement exceptionnel, volume et authenticité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Biarritz. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 304 Afficher plus

Côté Patio Immobilier

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Côté Patio Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

177 000 € 1 331 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 121 m²

Amou (40330)

Entre océan et montagne, dans un cadre paisible au coeur de la Chalosse, découvrez cette maison pleine de charme à remettre au goût du jour. Située entre Amou et Pomarez, à moins de 5 minutes de tous commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. D'une surface de 133 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied avec salon de 25 m², cuisine semi-ouverte sur salle à manger, deux chambres, salle d'eau et WC. A l'étage : deux chambres, salle de bain et WC. Le terrain d'environ 2000 m², partiellement clôturé, permet de profiter pleinement du calme et de l'espace, avec un beau potentiel pour les amoureux de nature ou les projets d'aménagement extérieur. L'intérieur nécessite un rafraîchissement complet, mais la maison possède un cachet atypique qui en fait une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Son architecture, ses volumes et son environnement en font un bien rare dans le secteur. Parfaite en résidence principale ou en maison de campagne, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille, bien situé, avec un fort potentiel. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846 euros et 3850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Afficher plus

Broqueres Samuel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Broqueres Samuel - Dr HOUSE-IMMO 03/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

85 000 € 3 036 €/m²
Appartement • 28 m² • 4 pièces • 2 chambres

Dax (40100)

Dax 40100, dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et du cinéma, Découvrez cet appartement mansardé plein de charme, situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Surface totale : 55 m² au sol (29 m² loi Carrez) Disposition : Une cuisine équipée ouvrant sur Un salon Une chambre Un bureau Salle d’eau WC indépendant Bien atypique avec poutres apparentes, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, ceci étant, tout est en parfait état de fonctionnement Emplacement géographique stratégique avec toutes les commodités à proximité. Parking public à deux pas – possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé en option. Prix de vente : 85 000 € Rentabilité brute estimée : 5,65 % (location possible à 400 €/mois) Ce bien vous est présenté par Samuel Broqueres, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

IMMOBILIER RIVA

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par IMMOBILIER RIVA 06/06/2025

543 000 € 2 468 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 223 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

FARGUES ST HILAIRE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle bâtisse en pierre, ancienne dépendance d'un château à la rénovation résolument actuelle réalisée par un architecte. Au rez de chaussée : Belle pièce de réception (62 m2) avec cheminée, cuisine équipée US, buanderie et à l'étage : Suite parentale avec salle d'eau, dressing, 3 chambres, salle de bains, wc, dans la tour une chambre ou espace détente de 17 m2 sur parcelle de 1223 m2. Ce lieu atypique se situe dans lieu unique au calme. Dans le village, vous trouverez toutes les commodités, écoles et commerces avec accès rapide sur Bordeaux. La gare Saint Jean est à 17 mn. Une visite s'impose. Afficher plus

Romain FABRE - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par Romain FABRE - SAFTI 06/06/2025

212 000 € 1 514 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Porchères (33660)

Située dans la charmante commune de Porchères (33660), cette maison en pierre de taille offre un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, ce bien bénéficie d'un jardin privatif très arboré, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Porchères propose un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien des habitants, tout en offrant des espaces naturels préservés à explorer. Cette maison de 140 m² sur un terrain de 900 m² propose une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellets, cinq chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. L'extérieur comprend un jardin arboré et une très dépendance atypique « hauteur de toit » offrant un espace supplémentaire. Ce bien allie subtilement modernité et authenticité, offrant un cadre de vie unique et convivial pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant Afficher plus

Marisol GARATEA - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Marisol GARATEA - iad 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

(19 avis)

Nouveau 11

800 000 € 2 778 €/m²
Maison • 288 m² • 10 pièces • 7 chambres

Bayonne (64100)

iad France - Marisol Garatea vous propose: Comme un grand appartement style loft… mais sans les contraintes de la copropriété ! Bayonne – Quartier Saint-Léon Vous rêvez du confort et du volume d’un grand appartement moderne, sans charges ni règlement de copropriété ? Découvrez cette maison de ville atypique, au style résolument contemporain, offrant les atouts d’un loft, avec la liberté d’un bien totalement indépendant. Derrière sa façade discrète, cette bâtisse de plus de 280 m² habitables révèle une ambiance unique, alliant modernité, caractère et luminosité. Les pièces de vie sont vastes, ouvertes, et baignées de lumière naturelle. Un patio extérieur intimiste prolonge agréablement l’espace intérieur, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Bonus rare : une salle de jeux et une salle de projection privée pour vivre pleinement vos loisirs chez vous. Ici, tout se fait à pied : centre-ville historique, écoles, commerces, et les arrêts de Trambus et de bus à deux pas. L’esprit loft, la liberté d’une maison indépendante, et la qualité de vie urbaine : une pépite à découvrir sans tarder. La présente annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché, est le prix de première offre possible. Le vendeur peut contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sylvie DUFOUR - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 15/06/2025

Proposée par Sylvie DUFOUR - iad 14/06/2025 - mise à jour 15/06/2025

(21 avis)

Nouveau 17

298 000 € 3 311 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tarnos (40220)

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Tarnos Centre – Duplex T3/T4 avec terrasse, balcon, garage fermé + parking Au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 1995, sans ascenseur, venez découvrir ce duplex atypique de près de 100 m² au sol (89.76 m² Carrez) bénéficiant d'une situation idéale pour une vie tout à pied : commerces, écoles, transports, pistes cyclables… Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse communiquant sur une terrasse exposée sud-ouest. Une première chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la mezzanine de 20 m² au sol, avec porte-fenêtre et balcon, devient votre espace à modeler : chambre, bureau , salon… Une seconde chambre avec grands placards intégrés, une salle de bain privative, un WC séparé et un rangement sous combles. Rare sur le secteur : un garage fermé de 14.74 m² et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Vous cherchez un bien pratique, atypique, avec un vrai potentiel de personnalisation ? Et vous êtes en quête d’un lieu de vie évolutif, dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est peut-être votre futur coup de cOEur. Alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Delphine Garcia - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025

Proposée par Delphine Garcia - iad 14/06/2025

(1 avis)

Nouveau 20

480 000 € 3 504 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Salles (33770)

iad France - Delphine Garcia vous propose: Magnifique Maison Atypique au centre de Salles avec Jardin, Piscine et Terrasse Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures et à son orientation idéale cette construction en ossature bois est un véritable havre de paix, mêlant sérénité , charme et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cOEur de cette demeure de plus de 65 m2, vous offrant une qualité de vie incomparable. Avec ses 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale), son bureau (pouvant servir de 4ème chambre), son salon lumineux et sa cuisine dinatoire entièrement équipée, chaque coin de cette maison a été aménagé avec soin pour votre plus grand confort. La terrasse d’environ 130 m², accessible depuis le salon, offre un espace extérieur parfait vous permettant de profiter de la piscine et du jardin arboré parfaitement entretenu et clos. L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison atypique à Salles, et venez découvrir par vous-même le charme et les nombreux atouts qu'elle offre. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

HOMKI

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par HOMKI 15/06/2025

Nouveau 20

460 000 € 3 770 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Audenge (33980)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16658 À deux pas du domaine de Certes, découvrez cette superbe maison des années 1920, rénovée avec goût, qui allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux au plafond bois remarquable, agrémenté d'une cheminée, vous invite à la détente. La salle à manger avec cuisine ouverte promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, spacieuses et baignées de lumière, offrent un espace intime et apaisant. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce cocon. Le parquet en bois massif, véritable témoin du caractère unique de cette demeure, ajoute une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis préserve votre intimité et abrite un espace piscine avec salon d'été, parfait pour des journées ensoleillées et des soirées d'été animées. Trois places de stationnement, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un garage viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des commodités et à seulement 2 km des plages, cette maison atypique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, authentique et raffiné. Ne manquez pas cette pépite pleine de caractère ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1580€ Les charges sont de 110€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2180.0€ Montant maximum : 3010.0€ Afficher plus

Jonathan ABDALLAH - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025

Proposée par Jonathan ABDALLAH - iad 16/06/2025

(15 avis)

Nouveau 10

215 000 € 1 853 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 368 m²

La Rivière (33126)

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Maison Familiale - 3 chambres- 116m²- 1300m² de terrain ouvert à la construction. Vous recherchez une maison en pierre ? Avec du cachet et vous avez envie d'un nid douillet à l'intérieur comme à l'extérieur ? Idéalement, vous souhaitez être proche de Libourne ou Saint André de Cubzac ? Venez découvrir cette magnifique maison de type T5, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à votre famille. Implantée de manière atypique sur un grand terrain, vous pouvez créer un vrai cocon rempli de charme. Le terrain bénéficie d'aucun vis à vis, vous permettant de l'aménager comme vous le souhaitez. De plus, il est ouvert à la construction. Remplie de cachet cette maison se compose au rez de chaussée d'une magnifique cuisine, un séjour, une salle d'eau avec toilette, un cellier et un grand garage de 35m². A l'étage, 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain et d'un toilette séparé pour plus de confort. Quelques travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nicolas FAISY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/06/2025

Proposée par Nicolas FAISY - Propriétés-privées.com 17/06/2025

Nouveau 11

1 250 000 € 4 464 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 535 000 m²

Fossès-et-Baleyssac (33190)

A Fossès-et-Baleyssac, entre ciel et vignes, dans un coin du Sud-Gironde bercé par la lumière et le silence, s'étend un domaine pas comme les autres : une terre de caractère, un vin libre, une histoire à poursuive? A 50 minutes de Bordeaux, sur les coteaux préservés de l'Entre-deux-Mers, la vigne s'épanouit en bio, portée par une vision moderne du terroir. Vous trouverez sur plus de 53 hectares, une propriété qui conjugue un vignoble de 23,5 ha, 30 ha de terres céréalière, et une maison de caractère de 280 m² avec piscine, nichée au coeur d'un paysage ouvert, apaisant et vivant. Le vignoble ? Il défie les codes et refuse l'étiquette. Une identité propre, façonnée autour d'un encépagement atypique et unique : Malbec, Syrah, Cabernet Sauvignon, sélectionnés pour leur capacité à dialoguer et s'adapter avec notre climat contemporain. Une production IGP Atlantique et AOC, au rendement généreux (100 hl/ha), vendue en direct à une clientèle fidèle, transmise à la vente. Les bâtiments ? Fonctionnels, entretenus et prêts à produire : chais de vinification, de barriques, de stockage, hangar et matériel complet. Tout est là, pour une exploitation rentable, clef en main. Le vin ? Il parle pour lui. Régulièrement récompensé, il est le fruit d'un travail de passionné visible et lisible. Cette propriété est une invitation à écrire la continuité : celle d'un vigneron libre, agriculteur engagé et amoureux des paysages sincères. Un outil de production rare, dans un cadre préservé, prêt à prendre le relais d'une belle aventure. Plus d'information sur demande. Prix : 1 250 000 euros Honoraires charge vendeur Stock de vin non inclus, négociable séparément. DPE C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3170 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - . Afficher plus

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