Vente maison 160 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amou (40330)

Entre océan et montagne, dans un cadre paisible au coeur de la Chalosse, découvrez cette maison pleine de charme à remettre au goût du jour. Située entre Amou et Pomarez, à moins de 5 minutes de tous commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. D'une surface de 133 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied avec salon de 25 m², cuisine semi-ouverte sur salle à manger, deux chambres, salle d'eau et WC. A l'étage : deux chambres, salle de bain et WC. Le terrain d'environ 2000 m², partiellement clôturé, permet de profiter pleinement du calme et de l'espace, avec un beau potentiel pour les amoureux de nature ou les projets d'aménagement extérieur. L'intérieur nécessite un rafraîchissement complet, mais la maison possède un cachet atypique qui en fait une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Son architecture, ses volumes et son environnement en font un bien rare dans le secteur. Parfaite en résidence principale ou en maison de campagne, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille, bien situé, avec un fort potentiel. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846 euros et 3850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 203 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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