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Vente appartement 85 000 €
28 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dax (40100)

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  • 3 036 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: radiateurs
Broqueres Samuel - Dr HOUSE-IMMO

Broqueres Samuel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez cet appartement mansardé plein d authenticité, situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif
A Dax 40100, dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et du cinéma,
Emplacement géographique pratique et accessible avec toutes les commodités à proximité.
Surface totale : 55 m² au sol (29 m² loi Carrez)
Disposition :
Une cuisine équipée ouvrant sur
Un salon
Une chambre
Un bureau
Salle d’eau
WC indépendant
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, ceci étant, tout est en parfait état de fonctionnement
Un bien plein de charme avec poutres apparentes, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Parking public à deux pas – possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé en option.
Prix de vente : 85 000 € FAI
Rentabilité brute estimée : 5,65 % (location possible à 400 €/mois) Ce bien vous est présenté par Samuel Broqueres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 101453DHI3040 - Réf Superimmo : ANVXYPGY9
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 408 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudChauffage: radiateurs
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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