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Kahina Sayad - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Kahina Sayad - iad 18/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(8 avis)

120 000 € 1 791 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

iad France - Kahina Sayad vous propose: Appartement T3 de 67 m² avec balcon et stationnement privatif à Vaulx-en-Velin - Spécial investisseur – Bien vendu loué Cet appartement T3 de 67 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif stable. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Description du bien : l’appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose de : - Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 8,9 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente. - Deux chambres confortables de 11,98 m² et 9 m², idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau. - Une cuisine séparée entièrement équipée de 8,94 m², offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. - Une salle d’eau pratique et des toilettes indépendants, apportant un confort supplémentaire. Atout supplémentaire : - Une place de parking privative au sein de la résidence, un vrai plus dans le secteur. Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif au gaz, garantissant une bonne maîtrise des consommations. - Classe énergétique : DPE D, assurant un niveau de performance énergétique raisonnable. Localisation : l’appartement se situe à proximité des transports en commun, des commerces de quartier, des écoles et des principaux axes facilitant les déplacements vers Lyon et les communes limitrophes. Idéal investisseur : Ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main, avec un locataire en place. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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YOUR Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par YOUR Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Nous contacter
Appartement • 42,7 m² • 2 pièces

Vaulx-en-Velin (69120)

Découvrez nos nouveaux appartements, du studio au 5 pièces, avec des espaces extérieurs agréables comme balcon, loggia, jardin ou terrasse. À partir de 2 pièces, profitez d'une TVA réduite à 5,5%. Personnalisez votre espace à votre goût, et bénéficiez d'un chauffage sans radiateur grâce à un système innovant par vecteur d'air. Notre résidence répond aux normes les plus récentes, incluant la norme RE2020. Le jardin commun, pensé avec un écologue et un paysagiste, offre trois ambiances distinctes : potager partagé, coin détente, et aire de jeux naturelle pour les enfants. Idéalement situés près d'écoles, d'un collège, de commerces et d'arrêts de bus à pied, nos appartements bénéficient d'une TVA à taux réduit sous conditions, en tant que résidence principale, avec des plafonds de ressources à respecter. Pour en savoir plus, appelez nous. Venez découvrir notre résidence et discuter avec nos équipes pour concrétiser vos projets immobiliers en toute simplicité. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

YOUR Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par YOUR Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Nous contacter
Appartement • 96 m² • 5 pièces

Vaulx-en-Velin (69120)

Découvrez nos nouveaux appartements, du studio au 5 pièces, avec des espaces extérieurs agréables comme balcon, loggia, jardin ou terrasse. À partir de 2 pièces, profitez d'une TVA réduite à 5,5%. Personnalisez votre espace à votre goût, et bénéficiez d'un chauffage sans radiateur grâce à un système innovant par vecteur d'air. Notre résidence répond aux normes les plus récentes, incluant la norme RE2020. Le jardin commun, pensé avec un écologue et un paysagiste, offre trois ambiances distinctes : potager partagé, coin détente, et aire de jeux naturelle pour les enfants. Idéalement situés près d'écoles, d'un collège, de commerces et d'arrêts de bus à pied, nos appartements bénéficient d'une TVA à taux réduit sous conditions, en tant que résidence principale, avec des plafonds de ressources à respecter. Pour en savoir plus, appelez nous. Venez découvrir notre résidence et discuter avec nos équipes pour concrétiser vos projets immobiliers en toute simplicité. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julie Amar - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Julie Amar - efficity 01/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(29 avis)

165 000 € 2 619 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

- EXCLUSIVITE - 69120 - VAULX-EN-VELIN - PROCHE VILLAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - À VISITER SANS ATTENDRE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie AMAR vous invitent à découvrir cet appartement situé à 2 pas de la rocade Est , et à proximité du Village. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble BBC moderne édifié en 2013 , cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface de plus de 63 m² est optimisée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Outre l'environnement, un des atouts majeurs de ce bien est sa TERRASSE à ciel ouvert de presque 8m². Ce bien dispose de 2 CHAMBRES lumineuses, dont une avec un grand DRESSING aménagé. La CUISINE est ouverte sur la pièce à vivre , offrant un bel espace ouvert sur la TERRASSE. De plus, la proximité immédiate des commodités , des transports en commun et du futur Tram , rend la vie pratique et agréable pour les résidents. Vous apprécierez également la présence d'un local vélo et poussette accessible en rez-de-chaussée. La résidence se distingue par de généreux espaces verts idéals pour profiter de moments agréables en extérieur . Un box fermé dans la résidence sécurisée, vous sera proposé en sus au prix de 15 000 €. La taxe Foncière est d'un montant de 1178€. Les charges mensuelles sont de 122€ et comprennent l'entretien de la chaudière et l'entretien des communs . Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès que possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 18 05 49 00. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 06/12/2025

240 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Situé à Vaulx-en-Velin, Rue Gabugy, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, secteur bien désservi par les transports en commun et proche des commerces, écoles et grands axes. Venez découvrir ce bel appartement T4 d'une superficie d'environ 80 m2, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing avec parc. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, balcon/terrasse côté parc. Côté nuit : trois chambres avec dressing, une salle de bains, un WC. Lot annexe : garage double. Ses atouts : luminosité, belle vue, sans vis-à-vis, parc, balcon. --- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 006 78 56 63 20 --- Charges annuelles : 2200 euros. 80 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 600 euros et 840 euros. Prix : 240 000 euros, honoraires charge vendeur ( Forfait 5000 euros ) TTC. Contact : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 Agent commercial : RSAC 905 265 419 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Evelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.

Immobilière Du Parc

(128 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Immobilière Du Parc 07/12/2025

(128 avis)

180 000 € 2 432 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

Orpi vous propose en exclusivité ce charmant T3 niché au cœur d'un écrin de verdure, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, entièrement close de murs. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant : un hall d'entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse côté jardin, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un premier achat. Un garage au sein de la résidence est disponible en supplément. Référence agence : 102

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 09/12/2025

298 000 € 3 973 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

Découvrez ce très bel appartement T4 de 75m², situé dans une résidence récente de 2020, toujours sous garantie décennale, parfaitement entretenue et sécurisée. Les résidents profitent d’un agréable jardin commun ainsi que d’un grand local à vélos. L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Initialement composé de trois chambres, l’une d’elles a été ouverte afin d’agrandir l’espace de vie, portant ainsi la surface du séjour à 38,50 m² au lieu de 28,50 m². Ce volume généreux s’ouvre sur une terrasse de 8,50 m², équipée en électricité, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine permet d’accueillir le lave-linge et offre un rangement supplémentaire très pratique. La partie nuit comprend deux chambres de 12,30 m² et 9,50 m². Pour les acquéreurs souhaitant retrouver la configuration initiale, le propriétaire peut réinstaller la cloison afin de recréer la troisième chambre, redonnant à l’appartement son format T4 d’origine. Une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. Le bien dispose par ailleurs d’un grand garage aux normes PMR, un réel atout en milieu urbain. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Aucun travaux n’est à prévoir, que ce soit dans l’appartement ou au sein de la copropriété. Les charges s’élèvent à 83 € par mois et la taxe foncière à 1280 €. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du métro A – station Carré de Soie. Une opportunité rare, à visiter sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 006,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820324 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 4.56 % TTC inclus charge acquéreur (285 000,00 € hors honoraires).

SUCCESS IMMO

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par SUCCESS IMMO 29/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

240 000 € 2 994 €/m²
Appartement • 80,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T4 de 80m² avec son jardin privatif de 60m² idéalement situé dans une résidence récente arborée et de standing, sur le secteur prisé de la Rize sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate du centre-ville et du futur tramway T9. L'appartement, traversant et très au calme en intérieur de copropriété, se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine américaine et rangements de plus de 37m² donnant sur une terrasse à vivre couverte puis sur le jardin dans sa continuité, d'un dégagement, de trois confortables chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de WC séparés. Vous saurez profiter à coup sûr de son jardin privatif exposé plein Sud à l'arrivée des beaux jours ! Pour toujours plus de confort, un garage en sous-sol aux normes PMR doté d'une porte électrique et d'une borne pour les véhicules électriques est disponible en supplément, un local vélo et un jardin commun complètent le tout. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. BIEN RARE SUR LE SECTEUR A NE SURTOUT PAS MANQUER !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

YOUR Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par YOUR Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Nous contacter
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Vaulx-en-Velin (69120)

Découvrez nos nouveaux appartements, du studio au 5 pièces, avec des espaces extérieurs agréables comme balcon, loggia, jardin ou terrasse. À partir de 2 pièces, profitez d'une TVA réduite à 5,5%. Personnalisez votre espace à votre goût, et bénéficiez d'un chauffage sans radiateur grâce à un système innovant par vecteur d'air. Notre résidence répond aux normes les plus récentes, incluant la norme RE2020. Le jardin commun, pensé avec un écologue et un paysagiste, offre trois ambiances distinctes : potager partagé, coin détente, et aire de jeux naturelle pour les enfants. Idéalement situés près d'écoles, d'un collège, de commerces et d'arrêts de bus à pied, nos appartements bénéficient d'une TVA à taux réduit sous conditions, en tant que résidence principale, avec des plafonds de ressources à respecter. Pour en savoir plus, appelez nous. Venez découvrir notre résidence et discuter avec nos équipes pour concrétiser vos projets immobiliers en toute simplicité. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean Paul Costa - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Jean Paul Costa - efficity 16/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

(28 avis)

235 000 € 2 901 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

69120 - VAULX-EN-VELIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82M2 - BALCON - RESIDENCE DE 2018 - GARAGE DOUBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Vaulx-en-Velin, à deux pas des transports en commun et des commodités. Dans une résidence de 2018 au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux de 2018, cet appartement de 81.8m2 saura vous séduire par ses espaces lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, vous trouverez un dégagement spacieux avec un grand placard mural. Une pièce de vie de 29.8m2 avec une cuisine équipée, l'ensemble ouvert sur une terrasse convivial et chaleureuse de 10m², avec vue dégagée. Coté nuit, 3 belles chambres spacieuses et confortables, équipée chacune de placard mural. Le plus de cet appartement : un garage de deux places de stationnement en enfilade pour garer vos véhicules en toute sécurité, un état de l'électricité aux normes, un ascenseur pour plus d'accessibilités. Contactez nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Paul Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°450904602. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Decines Charpieu

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Decines Charpieu 11/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

241 960 € 2 951 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

Au coeur du village de Vaulx en Velin, venez découvrir cet agréable et spacieux appartement de type 4. Celui-ci profite d'un séjour de plus de 40 m², d'une cuisine ouverte, 3 chambres et une terrasse. De plus vous profiterez de 2 parkings. A découvrir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par RE/MAX AQUILA 11/11/2025

179 000 € 2 747 €/m²
Appartement • 65,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

? COUP DE COEUR – Superbe T3 en dernier étage avec terrasse, au calme absolu ! VAULX EN VELIN, Avenue Roger Salengro, Dans une petite copropriété récente (année 2008) de seulement 3 étages avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m² niché au dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et paisible. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil ?. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale et donne entièrement sur la cour intérieure, garantissant calme et sérénité au quotidien. ? Les + qui font la différence : Dernier étage avec ascenseur Terrasse sans vis-à-vis Environnement calme, sur cour intérieure Petite copropriété bien entretenue (3 étages) Construction récente (2008) Proche commerces, écoles et transports en communs au pied de l'immeuble ? Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder – coup de coeur assuré ?? Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824693220 RCP 23027661 Galian-Smabtp

Immobilière Du Parc

(128 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Immobilière Du Parc 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(128 avis)

135 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaulx-en-Velin (69120)

Orpi vous propose en exclusivité, proche des commerces, écoles, un appartement de type 2, vendu loué, d'une surface de 41 m2 composé d'un hall d'entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouvrant sur une petite terrasse avec une vue dégagée, une chambre, salle de bains et WC. L'appartement est en très bon état et se situe au 4ème étage d'une copropriété très récente (2010) et très bien entretenue Vous pouvez acquérir un grand garage de 15,62 m² au sous sol de la résidence en supplément. A voir rapidement Référence agence : 85

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

220 000 € 2 683 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19054 VAULX-EN-VELIN RARE T4 CLIMATISÉ (2009) JARDIN PRIVATIF 59 M² SANS VIS-À-VIS TRAM IMMÉDIAT La parenthèse de verdure en ville ! Découvrez Rue Anatole France ce superbe appartement T4 qui offre le privilège exceptionnel d'un jardin privé de 59 m² dans une résidence récente (2009), calme et sécurisée. Ce bien est l'alternative idéale à la maison, sans les contraintes d'entretien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. LE BIEN : VOLUME, CONFORT ET MODERNITÉ Ce logement de 82 m² est un véritable cocon climatisé, bénéficiant de prestations contemporaines et d'un excellent état général Pièce de vie spacieuse : Une pièce à vivre lumineuse de 33 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Oasis privative : Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de 59 m², un espace sans vis-à-vis en toute sécurité, idéal pour les jeux d'enfants ou les dîners aux beaux jours. Espace nuit optimisé : La partie nuit est parfaitement pensée pour la famille, offrant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des WC complètent cet espace. ATOUTS, LOGISTIQUE ET VIE DE QUARTIER La rue Anatole France et ses alentours vous offrent une qualité de vie remarquable grâce à une accessibilité et des services de proximité optimaux Transports simples et rapides : Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux lignes de tram, assurant une connexion simple et rapide au réseau de la métropole lyonnaise. Commodités à pied : La proximité des commerces, des supermarchés et des services de quartier facilite grandement le quotidien. Famille et éducation : Les écoles et les structures d'enseignement sont facilement accessibles, sécurisant les trajets des enfants. Sécurité et qualité : Résidence récente de 2009, sécurisée et bien entretenue. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage fermé vendu en sus (20 000 €). Un appartement familial moderne, climatisé et doté d'un extérieur exceptionnel. Ce bien est rare sur le marché ! Demandez votre visite privée sans attendre. Informations financières : La taxe foncière est de 1537 €. Les charges sont de 250 € / mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un espace extérieur tout en restant proche de Lyon. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

180 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces

Vaulx-en-Velin (69120)

Spacieux T3 de 77 m² avec terrasse & balcon - futur Tram T9 au pied de l'immeuble Situé dans un secteur en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 77,14 m², au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue et clôturée, offre un cadre de vie confortable et pratique.Ce bien se distingue par un séjour lumineux de 28 m², ouvert sur une terrasse de 17 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine aménagée, avec son balcon de 9 m², permet une circulation agréable et un vrai confort au quotidien. Les deux chambres (10 et 13 m²), la salle d'eau et les WC séparés offrent une configuration fonctionnelle, adaptée à une famille, un couple ou un premier achat.La copropriété dispose de stationnements libres et d'une cave privative, idéale pour le stockage. Les charges restent maîtrisées, et aucun travaux majeurs n'est à prévoir dans l'appartement.Un bien rare dans ce secteur en pleine évolution, à visiter rapidement.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet. Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.