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Vente appartement 179 000 €
65,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)

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  • 2 747 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
RE/MAX AQUILA

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Description

? COUP DE COEUR – Superbe T3 en dernier étage avec terrasse, au calme absolu !
VAULX EN VELIN, Avenue Roger Salengro, Dans une petite copropriété récente (année 2008) de seulement 3 étages avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m² niché au dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et paisible.
Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil ?.
Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale et donne entièrement sur la cour intérieure, garantissant calme et sérénité au quotidien.
? Les + qui font la différence :
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse sans vis-à-vis
Environnement calme, sur cour intérieure
Petite copropriété bien entretenue (3 étages)
Construction récente (2008)
Proche commerces, écoles et transports en communs au pied de l'immeuble
? Un bien rare sur le secteur !
À visiter sans tarder – coup de coeur assuré ??
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 4697-AQUILA69 - Réf Superimmo : ANVXZUY5U
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65,17 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Garage1 balcon (6 m²)
Année de construction : 2008Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 948 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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