Vente appartement 120 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

iad France - Kahina Sayad vous propose: Appartement T3 de 67 m² avec balcon et stationnement privatif à Vaulx-en-Velin - Spécial investisseur – Bien vendu loué
Cet appartement T3 de 67 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif stable. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Description du bien : l’appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose de :
- Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 8,9 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente.
- Deux chambres confortables de 11,98 m² et 9 m², idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau.
- Une cuisine séparée entièrement équipée de 8,94 m², offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien.
- Une salle d’eau pratique et des toilettes indépendants, apportant un confort supplémentaire.
Atout supplémentaire :
- Une place de parking privative au sein de la résidence, un vrai plus dans le secteur.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage collectif au gaz, garantissant une bonne maîtrise des consommations.
- Classe énergétique : DPE D, assurant un niveau de performance énergétique raisonnable.
Localisation : l’appartement se situe à proximité des transports en commun, des commerces de quartier, des écoles et des principaux axes facilitant les déplacements vers Lyon et les communes limitrophes.
Idéal investisseur : Ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main, avec un locataire en place.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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